2024年店面租赁合同常用版

2024年店面租赁合同常用版合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、租赁物基本情况1.1甲方出租的店面位于_______（具体地址），建筑面积约为_______平方米。1.2甲方保证该店面为合法建筑，具备出租条件，不存在权属纠纷、租赁纠纷等法律问题。二、租赁期限及用途2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方租赁该店面主要用于_______（注明经营业务），未经甲方书面同意，乙方不得改变店面用途。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。四、押金及费用承担4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，作为乙方履行合同义务的担保。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。4.3乙方租赁期间产生的物业费、水电气费、网络费等费用，由乙方承担。五、甲方权利与义务5.1甲方保证乙方在租赁期间合法使用店面，不得无故收回。5.2甲方应在租赁期内负责店面的维修、保养，确保店面及附属设施的正常使用。5.3甲方应配合乙方办理相关证照，并提供必要的证明材料。六、乙方权利与义务6.1乙方有权在租赁期内合法使用店面，并按照约定用途进行经营。6.2乙方应按约定时间、方式支付租金及押金。6.3乙方不得擅自转租、分租或以其他方式将店面使用权让渡给第三方。6.4乙方应合理使用店面及附属设施，爱护公共设施，因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、合同的变更、解除与终止7.1甲乙双方经协商一致，可变更、解除本合同。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的。（2）乙方擅自改变店面用途，或进行违法活动的。（3）因乙方原因导致店面及附属设施严重损坏的。（1）甲方未按约定提供店面及附属设施的。（2）甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常经营的。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。8.2除本合同另有约定外，甲方未按约定提供店面或乙方未按约定支付租金的，违约方还应承担逾期履行债务的利息。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认甲乙双方的身份信息和联系方式准确无误，保证合同的有效性。2.明确租赁物的具体信息，包括地址、面积等，避免后续纠纷。3.确定租赁期限，注意租赁开始和结束日期的准确性。4.确认租金金额、支付方式和支付期限，防止逾期支付引发争议。5.确定押金数额，并明确押金的退还条件和方式。6.明确双方的权利和义务，尤其是维修责任、费用承担等。7.规定合同变更、解除的条件和程序，预防突发情况。8.设定违约责任和违约金，保障双方的合法权益。9.确定争议解决的方式和地点，便于纠纷的解决。解决办法：1.在签订合同前，甲乙双方应充分沟通，确保对合同条款的理解一致。2.合同中应详细列明双方的权利和义务，避免模糊不清的表述。3.双方应严格按照合同约定履行义务，如有变更，应及时书面协议。4.发生纠纷时，应友好协商，协商不成可依法寻求司法解决。法律名词解释：出租方：指拥有店面所有权或使用权，将其店面出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方手中取得店面使用权进行经营的自然人、法人或其他组织。租赁物：本合同中指甲方出租的店面。押金：为保证乙方履行合同义务，甲方要求乙方支付的一定数额的金钱，合同期满后无息退还。违约责任：合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，所采取的解决纠纷的方式和程序。当然啦，不同的店面租赁情况可能会有一些特别的需求，下面我根据一些特殊的场合，给出一些合同补充条款的建议，同时也会列出一个合同附件的清单。特殊场合与补充条款：1.场合：如果店面用于餐饮业——乙方需确保其经营活动不会对周边环境造成污染，负责安装和维护必要的油烟净化和噪音控制设备。2.场合：店面需要进行装修补充条款：如果乙方需要对店面进行装修，可以增加：——乙方进行装修前，需将装修方案提交甲方审核，并确保装修过程符合相关法律法规。装修费用由乙方承担。3.场合：乙方需要使用店面的招牌位补充条款：针对招牌的使用，可以补充：——乙方在使用店面招牌位时，需遵守相关广告法规，不得擅自改变招牌的尺寸和内容。附件列表：1.店面的平面图：提供店面的布局和尺寸信息。2.店面的产权证明：证明甲方对店面的所有权或使用权。3.甲乙双方的身份证复印件：确认双方身份信息。4.租金支付方式和账号信息：明确租金支付的具体细节。5.店面现状照片：记录租赁开始前店面的状况。6.装