2024年商业店铺租赁协议范本集锦版

2024年商业店铺租赁协议范本集锦版A版本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁面积1.1店铺地址1.2租赁店铺面积1.3店铺平面图第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修及维护责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3共同维修事项第六条保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任第七条转租及分租7.1承租人转租条件7.2承租人分租条件第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条适用法律11.1适用法律第十二条其他约定12.1其他约定事项第十三条附件13.1店铺平面图13.2租赁合同附件第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁面积1.1店铺地址店铺地址为：市区街道号，店铺门牌号为。1.2租赁店铺面积租赁店铺的面积为平方米，店铺的实际面积以房产证登记面积为准。1.3店铺平面图店铺平面图作为本合同附件，由出租人提供，承租人应认真核对平面图所标明的租赁店铺位置和面积。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签署合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁开始日期起算的年整。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，承租人应在每个付款周期到期日之前，将应付款项划转到出租人指定的银行账户。3.3租金支付日期租金每支付一次，具体支付日期为付款周期到期日的前。第四条押金及退还4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将店铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应支付的相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式押金退还将通过银行转账方式进行，退还的押金直接划转到承租人指定的银行账户。第五条维修及维护责任5.1出租人维修责任出租人负责店铺及店铺内设施的日常维护和维修，确保店铺的安全和正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责店铺内部装修和经营设施的维护和维修，确保店铺内部装修和经营设施的安全和正常使用。5.3共同维修事项对于店铺共用设施和设备的维修，由双方共同协商解决。第六条保险责任6.1承租人保险责任承租人应自行办理店铺财产保险，并承担保险费用。6.2出租人保险责任出租人应办理店铺建筑物保险，并承担保险费用。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：1)双方协商一致解除合同；2)承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；3)出租人严重违反合同约定，承租人要求解除合同；4)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人违约，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的直接损失。9.2承租人违约责任承租人违约，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的直接损失。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条适用法律11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1店铺平面图店铺平面图作为本合同附件，由出租人提供，承租人应认真核对平面图所标明的租赁店铺位置和面积。13.2租赁合同附件租赁合同附件包括租赁店铺的相关证件、资质等文件。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章出租人签字盖章后，本合同生效。14.2承租人签字盖章承租人签字盖章后，本合同生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细要求和说明：店铺平面图应详细标注租赁店铺的位置、面积、出入口、公共区域等信息，确保承租人可以准确了解租赁店铺的具体情况。附件二：租赁合同附件详细要求和说明：租赁合同附件应包括租赁店铺的相关证件、资质等文件，如房产证、营业执照等，以确保租赁店铺的合法性和出租人的产权证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁店铺或未能按时交付店铺；2.出租人未能按照合同约定提供店铺设施和服务；3.承租人未能按照合同约定支付租金；4.承租人未能按照合同约定使用和维护租赁店铺；5.承租人未经出租人同意转租或分租店铺；6.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金的10%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因此给守约方造成的直接损失，包括但不限于装修费用、搬迁费用、经营损失等。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定，守约方有权要求解除合同。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付店铺，导致承租人无法按时开始经营，那么出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此造成的经营损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁店铺给对方使用的当事人。2.承租人：指本合同中租赁和使用租赁店铺的当事人。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期到租赁结束日期的时间段。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。5.押金：指承租人向出租人支付的一定金额的费用，用于保证租赁店铺的完好和履行合同义务。6.维修责任：指出租人和承租人按照合同约定对租赁店铺及设施进行维修和维护的责任。7.保险责任：指承租人和出租人按照合同约定对租赁