房屋出租协议约定书版

房屋出租协议约定书版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条出租方与承租方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任第七条房屋维修7.1维修责任归属7.2维修通知及处理流程第八条合同解除及违约8.1合同解除条件8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十条法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规冲突解决第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的变更与终止13.1合同变更条件13.2合同终止条件第十四条其他约定14.1房屋保险14.2宠物管理14.3附属设施使用第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅第二条出租方与承租方的基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：科技有限公司2.1.2地址：北京市海淀区路号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：1382.2承租方信息2.2.1名称：科技有限公司2.2.2地址：北京市海淀区路号2.2.3联系人：2.2.4联系电话：1395678第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2022年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月8000元4.2租金支付周期：每季度支付一次4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付第五条押金5.1押金金额：10000元5.2押金退还条件及方式：合同到期或者提前解除合同时，承租方按照约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查无损坏或者经双方协商确定损坏赔偿后，出租方应在扣除相关费用后七个工作日内退还剩余押金至承租方指定的银行账户。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围：承租方仅限于居住使用，不得用于其他商业或者非法用途6.2房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或者承担相应的维修费用。第七条房屋维修7.1维修责任归属：房屋及附属设施的正常维护和保养由出租方负责，因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或者承担相应的维修费用。7.2维修通知及处理流程：房屋出现损坏或者需要维修的情况时，承租方应立即通知出租方，并按照出租方的要求配合进行维修。第八条合同解除及违约8.1合同解除条件8.1.1出租方有权提前解除合同，但应提前三个月通知承租方。8.1.2承租方有权提前解除合同，但应提前一个月通知出租方。8.1.3合同期内，如承租方逾期支付租金超过十个工作日，出租方有权解除合同。8.1.4合同期内，如承租方未按照约定使用房屋，造成严重损坏，出租方有权解除合同。8.2违约责任8.2.1如出租方提前解除合同，应双倍返还承租方已支付的租金。8.2.2如承租方提前解除合同，应支付给出租方一个月租金作为违约金。8.2.3如承租方逾期支付租金，应按逾期部分每日支付0.5%的滞纳金。8.2.4如承租方未按照约定使用房屋，造成严重损坏，应承担相应的修复费用。第九条争议解决9.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效：自一方知道或者应当知道其权益受到侵害之日起一年内解决。第十条法律法规10.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十一条通知与送达11.1通知方式：以书面形式送达对方指定的联系方式。11.2送达地址及联系方式：出租方和承租方的联系地址及联系方式在合同中列明。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。第十三条合同的变更与终止13.1合同变更条件：合同变更应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。13.2合同终止条件：合同到期或者双方协商一致提前终止。第十四条其他约定14.1房屋保险：承租方应自行办理房屋保险，保险费用由承租方承担。14.2宠物管理：承租方不得在房屋内饲养宠物。14.3附属设施使用：附属设施包括但不限于停车位、电梯、供暖等，使用规则由物业管理公司制定，承租方应遵守相关规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及附属设施清单详细要求和说明：附件一应包括房屋内外部照片，以及附属设施的详细清单，包括但不限于家具、家电、设施设备等。照片和清单应真实反映房屋及附属设施的现状。附件二：租赁押金支付凭证详细要求和说明：附件二应包括租赁押金的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。押金支付凭证应由双方确认无误后归入合同文件。附件三：租金支付凭证详细要求和说明：附件三应包括租金的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。租金支付凭证应由双方确认无误后归入合同文件。附件四：房屋钥匙交付凭证详细要求和说明：附件四应包括房屋钥匙的交付凭证，如钥匙交接记录表。钥匙交付凭证应由双方签字确认后归入合同文件。附件五：房屋交还凭证详细要求和说明：附件五应包括房屋交还的凭证，如房屋交还确认书。房屋交还凭证应由双方签字确认后归入合同文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：逾期支付租金责任认定：承租方逾期支付租金超过十个工作日，出租方有权解除合同，并要求承租方支付逾期部分每日0.5%的滞纳金。示例说明：如果承租方在2022年1月未能按时支付租金，出租方在通知承租方后，如果承租方逾期超过十个工作日未支付租金，出租方有权根据合同解除租赁关系，并要求承租方支付逾期部分的滞纳金。违约行为二：未按照约定使用房屋责任认定：承租方未按照约定使用房屋，造成严重损坏，应承担相应的修复费用。示例说明：如果承租方在租赁期间将房屋用于商业用途，导致房屋及附属设施严重损坏，出租方有权要求承租方承担修复费用。违约行为三：提前解除合同责任认定：如承租方提前解除合同，应支付给出租方一个月租金作为违约金。示例说明：如果承租方在合同履行期间提前解除合同，根据合同约定，承租方需要支付给出租方一个月租金作为违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词一：租赁期限解释：租赁期限是指承租方租赁房屋的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。应用：租赁期限在本合同中用于确定承租方租赁房屋的时间长度。法律名词二：租金解释：租金是指承租方为使用和占用房屋而支付给出租方的费用。应用：租金在本合同中用于规定承租方应支付给出租方的费用金额及支付方式。法律名词三：押金解释：押金是指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的担保费用。应用：押金在本合同中用于确保承租方按照合同约定使