房产购置协议版

房产购置协议标准版版A版本合同目录一览1.房产购置协议概述1.1协议主体1.2房产信息1.3购置价格与支付方式2.房产交付与过户2.1交付时间与地点2.2过户手续与时间2.3交付条件3.房产权利与义务3.1房产所有权3.2房产使用权3.3房产转让与抵押3.4房产维修责任4.房产购置税费4.1税费种类4.2税费承担方式5.违约责任5.1违约行为5.2违约责任计算方式5.3违约赔偿限额6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同终止条件8.其他约定8.1房产保险8.2共有房产8.3房产租赁9.双方签字盖章9.1买方签字9.2卖方签字9.3第三方见证人签字10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3房产评估报告11.合同签订日期12.合同签订地点13.合同副本数量及分发14.合同正本存放方第一部分：合同如下：第一条房产购置协议概述1.1协议主体1.2房产信息房产位于（省、市、区）的（街道名称），房产证号：（房产证号），房产面积为（平方米），房产结构为（户型），房产现状为（新房/二手房）。1.3购置价格与支付方式第二条房产交付与过户2.1交付时间与地点卖方应在本协议签订后（具体时间）日内，将房产交付给买方。交付地点为（房产地址）。2.2过户手续与时间双方应在本协议签订后（具体时间）日内，共同办理房产过户手续。过户完成后，房产的所有权归买方所有。2.3交付条件卖方应在下列条件满足后交付房产：（1）房产证、土地使用权证等相关权属证书齐全；（2）房产不存在任何抵押、租赁等权利限制；（3）房产已按照约定完成维修、装修等工作；（4）双方约定的其他交付条件。第三条房产权利与义务3.1房产所有权自房产过户完成后，买方享有房产的所有权，并依法享有房产的收益、使用、处置等权利。3.2房产使用权买方有权按照约定使用房产，并按照相关规定办理房产使用手续。3.3房产转让与抵押买方在取得房产所有权后，有权将房产转让给第三方，或者将房产抵押给金融机构。但转让或抵押前应通知卖方，并按照本协议约定的条件办理相关手续。3.4房产维修责任卖方应在房产过户后，按照约定承担房产的维修责任。如因买方使用不当导致房产损坏的，买方应承担相应的维修责任。第四条房产购置税费4.1税费种类双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，各自承担房产购置过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。4.2税费承担方式买方应在房产过户时按照税务部门的要求缴纳相关税费。卖方应协助买方办理税费缴纳手续，并承担应由卖方承担的税费。第五条违约责任5.1违约行为双方同意，如任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任。5.2违约责任计算方式违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约金额20%的违约金。5.3违约赔偿限额双方同意，违约方的违约赔偿限额为本协议购置价格的20%。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交（仲裁委员会名称）仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。6.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条房产保险8.1保险购买买方应在房产过户完成后，按照约定购买房产保险，并将保险单副本交卖方备案。8.2保险理赔如发生保险事故，买方应立即通知卖方，并按照保险合同的约定向保险公司申请理赔。第九条共有房产9.1共有情况说明如房产为共有财产，买方应在签订本协议前向卖方说明共有情况，并取得共有人的书面同意。9.2共有权转移买方在取得房产所有权后，应按照共有人的约定，办理共有权转移手续。第十条房产租赁10.1租赁合同如房产在过户前已出租，买方应承认并履行原租赁合同的约定。10.2租赁变更如买方需变更租赁合同的约定，应与租户协商一致，并提前通知卖方。第十一条双方签字盖章11.1买方签字买方（姓名）在本协议上签字盖章，以示确认。11.2卖方签字卖方（姓名）在本协议上签字盖章，以示确认。11.3第三方见证人签字第三方见证人（姓名）在本协议上签字盖章，以示确认。第十二条合同签订日期本协议于（年、月、日）由双方签订。第十三条合同签订地点本协议签订地点为（省、市、区）的（街道名称）。第十四条合同副本数量及分发本协议一式三份，买方、卖方各执一份，第三方见证人留存一份。各份协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：应包含房产证的正本内容，包括房产证号、房产地址、房产面积、房产结构等信息。2.买卖双方身份证复印件：应包含买卖双方的有效身份证件信息，包括姓名、身份证号码、证件有效期等。3.房产评估报告：应详细描述房产的评估情况，包括评估价值、评估时间、评估机构等信息。4.房产购置税费清单：应列出购置房产过程中产生的所有税费，包括税费种类、税费金额、税费承担方等信息。5.租赁合同复印件：如房产在过户前已出租，应提供租赁合同的复印件，包括租户姓名、租赁期限、租金等信息。6.保险单副本：应包含保险单的正本内容，包括保险单号、保险金额、保险期限、保险公司等信息。7.房产过户手续清单：应详细列出房产过户所需的手续和文件，包括过户申请表、身份证明、房产证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按照约定时间支付购房价款。责任认定：买方应支付相当于违约金额20%的违约金。示例说明：如果买方未能在约定时间内支付购房款，则需支付违约金，违约金金额为购房款的20%。2.违约行为：卖方未按照约定时间交付房产。责任认定：卖方应支付相当于违约金额20%的违约金。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付房产，则需支付违约金，违约金金额为购房款的20%。3.违约行为：买方未按照约定使用房产，导致房产损坏。责任认定：买方应承担相应的维修费用。示例说明：如果买方使用房产不当导致房产损坏，则买方需承担维修费用。4.违约行为：卖方未按照约定承担房产维修责任。责任认定：卖方应承担相应的维修费用。示例说明：如果卖方未能按照约定承担房产维修责任，则卖方需承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于（省、市、区）的（街道名称），房产证号：（房产证号），房产面积为（平方米），房产结构为（户型）的房产。2.买方：指中华人民共和国公民（姓名），身份证号码：（身份证号码）。3.卖方：指中华人民共和国公民（姓名），身份证号码：（身份证号码）。4.房产证：指中华人民共和