2024年店铺转租合同

2024年店铺转租合同合同编号：__________甲方（转租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条转租店铺基本信息1.1甲方转租给乙方的店铺地址为：_______。1.2店铺面积为_______平方米，具体面积以原租赁合同为准。1.3店铺现状：_______（详细描述店铺现状）。第二条转租期限2.1本合同转租期限自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若甲乙双方同意续租，应提前_______天书面通知对方，并签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，大写：_______。3.3乙方应在每个付款周期开始的第一日内支付当期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。第四条保证金4.1本合同签订后_______日内，乙方应向甲方支付保证金人民币_______元，大写：_______。4.2合同期满或双方提前解除合同时，乙方无违约行为的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在转租期限内合法使用店铺。（2）在转租期间，甲方有权对店铺进行定期检查，但应提前通知乙方。（3）甲方应承担原租赁合同约定的应由甲方承担的费用。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。（2）未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租、分租或以其他方式处分。（3）乙方应合理使用店铺，负责店铺的日常维护和维修。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条合同变更、解除和终止7.1本合同签订后，甲乙双方不得擅自变更、解除合同，确需变更或解除的，应书面协商一致。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租人）：__________乙方（承租人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认甲方的转租权：确保甲方拥有合法的转租权利，否则可能造成合同无效。2.店铺信息准确性：核实店铺地址、面积等基本信息，避免后续争议。3.转租期限：明确转租的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。4.租金支付：约定清晰的租金金额、支付方式和时间，违约责任等。5.保证金：规定合理的保证金金额及其退还条件。6.权利和义务：明确双方在租赁期间的权利和义务，避免责任不明确。7.违约责任：设定违约责任和赔偿条款，保障双方的合法权益。8.合同变更与解除：约定合同变更或解除的条件和程序。9.争议解决：选择适当的争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，确保对合同条款的理解一致。合同中应详细列明各项条款，减少模糊地带。对于可能发生的争议，提前约定解决机制。法律名词解释：转租人：指在租赁期间，将租赁物转租给第三方的原承租人。承租人：指从转租人处租用租赁物的第三方。原租赁合同：指转租人（甲方）与出租人之间签订的原始租赁合同。转租期限：指本转租合同中规定的租赁期限。租金：指乙方为使用甲方转租的店铺而支付给甲方的费用。保证金：为保证履行合同，乙方支付给甲方的一定金额的钱款。违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式。场合一：店铺需要进行装修特殊条款：装修条款：如果乙方需要装修店铺，应提前_______天向甲方提交装修计划和设计方案。甲方应在收到后_______天内给予答复。如果装修方案合理且不影响店铺结构，甲方应同意乙方的装修请求。装修期间的租金可根据实际情况适当调整。场合二：店铺用于特殊行业（如餐饮）特殊条款：餐饮业特别条款：乙方保证在经营过程中采取有效措施，防止气味、噪音等对周围环境造成影响。如因乙方经营造成邻居投诉或政府部门的处罚，乙方应自行承担责任。1.附件一：原租赁合同副本——这个很重要，需要确认甲方的租赁权。2.附件二：店铺的平面图——帮助乙方了解店铺的具体布局。3.附件三：乙方装修计划和设计方案——如果是需要装修的情况。附件列表：1.原租赁合同复印件：这个是必须的，确保我们都是在同一个基础上谈。2.店铺的布局图：方便你了解店铺的结构，看看是否符合你的需