2024年二手房买卖合同格式版（二篇）

第5页共5页2024年二手房买卖合同格式版经双方充分讨论，一致同意，甲方在清偿标的房产的按揭贷款后，将《商品房买卖合同》中买方（即本协议中的甲方）的权利义务整体转让给乙方。为确保双方权益，特制定以下条款，双方应共同遵守。一、转让费用及支付方式1、《商品房买卖合同》中买方权利义务的转让价格为人民币____万元。2、自本协议签署之日起____个工作日内，甲乙双方需前往银行设立共管账户。3、乙方应在共管账户设立后三个工作日内，将人民币____万元转入该共管账户。4、甲方在完成标的房产银行贷款清偿，并办妥与解除与_____有限公司签订的《商品房买卖合同》及取消相关备案和预告登记手续后，应立即以短信形式通知乙方。乙方自收到通知之日起____个工作日内，将人民币____万元转入共管账户。5、乙方与开发商_____有限公司签订新的《商品房买卖合同》（与原编号合同条款一致，仅买方由甲方变更为乙方）并取得相应的正式不动产发票后____个工作日内，应短信通知甲方。甲方在收到通知后，应提前三天通知乙方，以便共同向银行申请解付共管账户中的人民币____万元给甲方。二、双方保证与承诺1、甲方保证在协议签署后____个工作日内完成贷款清偿，并办妥解除原《商品房买卖合同》及取消相关备案和预告登记手续。2、甲方保证在协议签署后____个工作日内，乙方能够与开发商_____有限公司签订新的《商品房买卖合同》并取得相应发票。3、乙方保证按照协议规定的时间向共管账户转账。三、违约责任1、如乙方未按第一条第3款规定转账，应按逾期天数，以每日应转金额的万分之一支付违约金。逾期超过一个月的，甲方有权解除合同。2、如乙方未按第一条第4款规定转账，应按逾期天数，以每日应转金额的万分之一支付违约金。逾期超过一个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付人民币____万元的违约金。3、如乙方违反第一条第5款规定，逾期通知的，应按协议总价款的万分之一每日支付违约金。收到甲方通知后不协助办理解付款手续的，每次需支付人民币____万元的违约金。4、如甲方未按第二条第1、2款规定办理，应按逾期天数，以协议总价款的万分之一每日支付违约金。逾期超过一个月的，甲方有权解除合同，并要求甲方支付人民币____万元的违约金。5、如因乙方自身原因，在甲方办妥所有手续后不与开发商签订《商品房买卖合同》，乙方须赔偿甲方人民币____万元的违约金。6、如开发商提供的《商品房买卖合同》与原编号合同条款不一致（除买方由甲方变更为乙方外），乙方有权拒绝签订，不构成第三条第4款所述情况，且甲方须赔偿乙方人民币____万元的违约金。四、争议解决1、如在执行本协议过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。协商无果时，双方同意提交海南仲裁委员会进行仲裁。五、其他条款1、无论因何种原因单方解除合同或双方协议解除，均需以书面形式通知对方或达成书面约定。乙方凭书面通知及书面约定可单方解付共管账户中的资金。2、双方的法定联系方式如下，通过指定地址发送的函件、短信或电邮视为已履行通知义务。3、本协议一式四份，双方各执两份，自双方签字后生效。4、甲方于____年____月____日与_____有限公司签订的编号为的《商品房买卖合同》为本协议附件。甲方(公章)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日2024年二手房买卖合同格式版（二）卖方：_____(以下简称甲方)，身份证号码：_____买方：_____(以下简称乙方)，身份证号码：_____根据《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下合同，以资共同遵守。第一条乙方同意购买甲方拥有的位于____市____区_____的房产(包括但不限于别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为____平方米(详见土地房屋权证第____号)。第二条双方约定上述房产的交易价格为：单价人民币____元/平方米，总价人民币____元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1.双方同意以银行按揭方式付款，并于房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方。剩余房款人民币____元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2.若双方同意以一次性付款方式付款，则于房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并在交房当日结清相关费用。第五条税费分担：双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任：甲、乙双方合同签订后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体：1.甲方为_____共____人，委托代理人为_____即甲方代表人。2.乙方为_____，代表人为_____。第八条本合同如需办理公证，应经国家公证机关_____公证处公证。第九条本合同一式____份，甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份，_____公证处各一份。第十条合同争议解决方式：双方在履约过程中发生的争议，可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：(此处可详细列明其他约定事项)出卖方(甲方)：_____购买方(乙方)：_____身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____邮编：_____邮编：_