2024年整栋房产交易协议模板版

2024年精选整栋房产交易协议模板版A版本合同目录一览1.交易房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产现状2.交易双方2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表4.房产过户4.1过户流程4.2过户费用4.3过户时间5.物业交割5.1交割时间5.2交割条件5.3物业状态确认6.维修与保养6.1保修责任6.2维修保养费用7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容11.保密条款11.1保密信息11.2保密期限12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1房产交易相关税费13.2房产保险13.3租赁事宜14.双方签字14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.交易房产描述1.1房产位置本合同所述房产位于【具体地址】，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。1.2房产面积房产的总面积为【面积】平方米，该面积根据【测量机构】的测量报告确定。1.3房产类型所述房产为【住宅/商业/办公/其他】，房产证号为【房产证号】。1.4房产现状房产目前处于【使用状态】，卖方保证所述房产不存在任何权属纠纷、租赁合同或其他权利限制。2.交易双方2.1卖方信息卖方为【卖方全称】，营业执照号为【营业执照号】，法定代表人为【法定代表人】，地址为【卖方地址】。2.2买方信息买方为【买方全称】，身份证号为【身份证号】，地址为【买方地址】。3.交易价格与支付方式3.1交易价格本合同所述房产的交易总金额为【金额】元（大写：【金额】元整），币种为人民币。3.2支付方式3.3支付时间表【时间】前支付【比例】的交易金额；【时间】前支付剩余的【比例】的交易金额。4.房产过户4.1过户流程双方应共同前往房产所在地的房地产交易中心，按照【过户流程】完成房产过户手续。4.2过户费用过户过程中产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。4.3过户时间双方应尽最大努力确保过户手续在【过户期限】内完成。5.物业交割5.1交割时间物业交割时间为【交割日期】。5.2交割条件房产现状与本合同所述一致；房产无任何权属纠纷、租赁合同或其他权利限制。5.3物业状态确认买方在交割时对房产现状进行确认，并同意按照本合同的约定接受房产。8.违约责任8.1卖方违约如果卖方未能履行本合同的任何条款，包括但不限于过户时间、物业状态等，卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买方违约如果买方未能履行本合同的任何条款，包括但不限于支付交易金额、过户时间等，买方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如果协商未能解决争议，双方可同意提交【调解机构】进行调解。9.3法律途径如果调解未能解决争议，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。10.合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件双方履行完毕本合同的所有条款；双方协商一致解除本合同；依法应当终止的其他情况。11.合同的修改与补充11.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.2补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式附加在本合同后。12.保密条款12.1保密信息双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密信息的保密期限为【保密期限】，自双方签字之日起计算。13.其他条款13.1房产交易相关税费本合同所述房产交易过程中产生的税费由【承担方】承担。13.2房产保险房产保险由【承担方】购买，保险费用由【承担方】承担。13.3租赁事宜如房产在交割时存在租赁合同，买方应继续履行租赁合同，租赁合同中的租金等费用由买方支付。14.双方签字14.1卖方签字卖方：【卖方签字】14.2买方签字买方：【买方签字】14.3见证人签字见证人：【见证人签字】本合同一式三份，卖方、买方各执一份，见证人留存一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房产证上的所有信息。附件说明：作为房产权属证明，用于确认房产的合法性。2.卖方营业执照复印件附件要求：有效期内，须包含营业执照上的所有信息。附件说明：证明卖方的主体资格和经营状态。3.卖方法定代表人身份证明复印件附件要求：清晰、有效，须包含身份证上的所有信息。附件说明：证明卖方法定代表人的身份。4.买方身份证明复印件附件要求：清晰、有效，须包含身份证上的所有信息。附件说明：证明买方的身份。5.房产评估报告附件要求：由具有资质的评估机构出具，须包含评估结果和评估依据。6.房产过户所需税费清单附件要求：详细列出过户过程中可能产生的税费项目及其金额。附件说明：用于明确过户税费的承担方和金额。7.房产保险合同复印件附件要求：清晰、完整，须包含保险合同上的所有信息。附件说明：证明房产已购买保险，保障交易安全。8.租赁合同复印件（如有）附件要求：清晰、完整，须包含租赁合同上的所有信息。附件说明：用于确认房产在交割时的租赁状态。9.物业交割清单附件要求：详细列出房产中的各项设施和物品。附件说明：用于明确物业交割的具体内容。10.违约金计算公式及标准附件要求：明确违约金的计算方式和标准。附件说明：用于在违约时计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为未能按照约定时间完成过户手续；未能保证房产现状与合同描述一致；未能按照约定时间支付违约金或赔偿损失。2.买方违约行为未能按照约定时间支付交易金额；未能按照约定时间完成过户手续；未能履行合同中的其他义务。3.违约责任认定标准违约方应承担违约金赔偿，金额根据违约金计算公式确定；违约方应赔偿因违约导致的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费等；违约方应承担因违约导致的间接损失，包括但不限于利息损失、市场机会损失等。示例说明：如果卖方未能在约定时间内完成过户手续，买方有权按照违约金计算公式要求卖方支付违约金，并有权要求卖方赔偿因此导致的额外损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证指中华人民共和国房地产管理部门颁发的，证明卖方对房产拥有所有权或者使用权的法律文件。2.营业执照指中华人民共和国工商行政管理部门颁发的，证明卖方具有经营资格的法律文件。3.法定代表人指