2024版土地与厂房租赁协议范本版

2024版土地与厂房租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁土地与厂房1.1土地面积与位置1.2厂房结构与面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围5.租赁物的维护与保养5.1租赁物的日常维护5.2租赁物的重大维修6.租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用7.租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租方的违约行为9.2承租方的违约行为10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的例外情况13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1合同的翻译14.2合同的副本14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：1.租赁土地与厂房1.1土地面积与位置甲方同意将位于____市____区（县）____街道____号的____平方米土地租赁给乙方使用。该土地东至____，南至____，西至____，北至____。1.2厂房结构与面积甲方同意将位于上述土地上的____层____结构厂房租赁给乙方使用，厂房建筑面积为____平方米。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。3.租金与支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月每平方米人民币____元，总计人民币____元（大写：____元整）。3.2租金支付周期租金每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3租金支付方式乙方应按照甲方提供的银行账户，通过银行转账的方式支付租金。4.租赁用途4.1租赁物的使用目的乙方同意按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意。4.2租赁物的使用范围乙方只能在其租赁的厂房内进行生产、办公等活动，不得在厂区内从事违法经营活动。5.租赁物的维护与保养5.1租赁物的日常维护乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物安全、整洁、完好。5.2租赁物的重大维修如租赁物出现重大故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修。维修费用由乙方承担。6.租赁物的保险6.1保险责任乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供保险单复印件，保险金额不得低于租赁物的评估价值。6.2保险费用保险费用由乙方承担。如乙方未购买保险，甲方有权要求乙方支付相应的保险费用。7.租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务甲方应保证租赁物符合约定的用途，保证租赁物的安全、完好。如租赁物不符合约定，甲方应承担相应的责任。7.2承租方的权利与义务乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意。乙方应按时支付租金，并按照甲方要求维护、保养租赁物。如乙方未按照约定使用租赁物，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担相应的违约责任。8.合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章生效。8.2合同解除条件在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。如乙方未按照约定使用租赁物，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担相应的违约责任。9.违约责任9.1出租方的违约行为甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。9.2承租方的违约行为乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件租赁期满，本合同自行终止。11.3合同解除条件如一方违约，另一方有权解除本合同。如双方同意解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章生效。12.保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本合同内容及双方在履行本合同过程中涉及的任何商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为本合同终止后____年。12.3保密信息的例外情况法律要求披露的、双方同意披露的、已经公开的信息不包括在内。13.法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在本合同的签订、履行、解释及争议解决中发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1合同的翻译本合同的中文版本为唯一有效版本。14.2合同的副本双方均持有本合同的正本，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同的修改与补充本合同的任何修改和补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证描述：证明甲方拥有租赁土地的使用权的官方文件。要求：证件须合法有效，复印件需加盖公章。2.附件二：厂房所有权证描述：证明甲方拥有租赁厂房所有权的官方文件。要求：证件须合法有效，复印件需加盖公章。3.附件三：租赁物现状照片描述：真实反映厂房现状的照片，作为合同附件。要求：照片须清晰，能够准确反映厂房的实际状况。4.附件四：租赁物平面图描述：详细标注厂房内外布局的平面图。要求：图样须清晰，标注准确，比例恰当。5.附件五：租金支付证明描述：证明乙方已按照合同约定支付租金的凭证。要求：支付凭证须真实有效，如银行转账记录等。6.附件六：保险单描述：证明乙方已购买租赁物保险的保险单。要求：保险单须合法有效，保险金额不得低于租赁物的评估价值。7.附件七：用途变更同意书描述：如乙方需变更租赁物用途，需提交的甲方同意书。要求：同意书须加盖公章，并有授权代表签字。8.附件八：维修费用支付证明描述：证明乙方已按照合同约定支付重大维修费用的凭证。要求：支付凭证须真实有效，如维修发票等。9.附件九：租赁物交接单描述：记录租赁物交付及接收情况的单据。要求：交接单须有双方代表签字，并加盖公章。10.附件十：租赁期满归还证明描述：证明租赁期满后乙方已将租赁物归还给甲方的证明。要求：归还证明须有乙方代表签字，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任未按约定提供租赁物：甲方应承担乙方因此遭受的损失赔偿责任。未履行维护与保养义务：甲方应承担乙方因此遭受的损失赔偿责任。提前终止合同或解除合同：甲方应支付违约金，违约金金额为租金总额的__%。2.乙方违约行为及责任未按约定支付租金：乙方应支付违约金，违约金金额为应付款项的__%。未按约定使用租赁物：乙方应承担甲方因此遭受的损失赔偿责任。提前终止合同或解除合同：乙方应支付违约金，违约金金额为租金总额的__%。示例说明：若甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常开展业务，乙方因此遭受经济损失人民币10万元，甲方应承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方同意出租给乙方的土地与厂房。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支