2024年二手房购销协议样本版

2024年二手房购销协议精选样本版A版本合同目录一览1.购销双方信息1.1购房方信息1.2销售方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状描述2.3房屋产权及使用年限3.购房价格与支付方式3.1购房价格3.2付款方式3.3付款时间4.购房优惠与费用承担4.1购房优惠4.2交易费用承担5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序及标准6.房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围与期限7.交易手续办理7.1产权过户手续7.2贷款手续7.3税费支付8.违约责任8.1购房方违约责任8.2销售方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.其他约定13.1房屋交易相关税费13.2房屋交付后的问题处理13.3双方联系方式14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋土地使用权证复印件14.3购房方身份证复印件14.4销售方营业执照复印件14.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条购销双方信息1.1购房方信息身份证号码：_______联系电话：_______通讯地址：_______1.2销售方信息营业执照号码：_______法定代表人：_______联系电话：_______通讯地址：_______第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：_______房屋结构：_______房屋面积：_______土地使用权性质：_______土地使用权年限：_______2.2房屋现状描述房屋现状：_______附属设施：_______2.3房屋产权及使用年限乙方保证对该房屋拥有完全的产权，无任何抵押、债务及法律纠纷，并保证该房屋的使用年限为_______年。第三条购房价格与支付方式3.1购房价格双方确认，该房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2付款方式甲方支付房价的方式为：_______（1）一次性付款：甲方于_______年_______月_______日前，向乙方支付全部房价。（2）按揭付款：甲方于_______年_______月_______日前，向乙方支付首付款人民币_______元整，剩余款项甲方通过银行贷款方式支付。3.3付款时间甲方按本合同约定时间向乙方支付房价。第四条购房优惠与费用承担4.1购房优惠甲方根据本合同约定，享受乙方提供的购房优惠，具体优惠方式及金额为：_______。4.2交易费用承担甲乙双方按照下列方式承担交易过程中的相关费用：_______。第五条房屋交付与验收5.1交付时间双方确认，乙方应在_______年_______月_______日前，将该房屋交付给甲方。5.2交付条件乙方交付房屋的条件为：_______。5.3验收程序及标准甲乙双方按照下列程序及标准进行房屋验收：_______。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准乙方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证房屋不存在质量问题。6.2保修范围与期限乙方对交付的房屋提供_______年的保修服务，保修范围及具体条款详见附件。第八条交易手续办理8.1产权过户手续甲乙双方应按照相关法律法规，共同办理房屋产权过户手续。具体办理程序如下：_______。8.2贷款手续如甲方选择按揭付款方式，甲乙双方应共同向银行申请贷款，并按照银行的要求提供相关材料。具体办理程序如下：_______。8.3税费支付甲乙双方按照相关法律法规，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费及支付方式如下：_______。第九条违约责任9.1购房方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：_______。9.2销售方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：_______。第十条争议解决9.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意向_______仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更本合同在履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件。11.2合同解除甲乙双方同意，在履行本合同过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方有权解除合同。解除合同后，甲乙双方应按照相关法律法规和本合同约定，承担相应的责任。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。第十三条保密条款13.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。13.2保密期限甲乙双方对保密内容的保密期限为_______年。13.3违约责任如甲乙双方违反保密义务，应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：_______。第十四条其他约定14.1房屋交易相关税费甲乙双方按照相关法律法规，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费及支付方式如下：_______。14.2房屋交付后的问题处理如房屋交付后出现质量问题，甲乙双方应按照本合同约定的保修条款处理。14.3双方联系方式甲乙双方应保持通讯畅通，如有联系方式变更，应及时通知对方。附件：14.1房屋所有权证复印件14.2房屋土地使用权证复印件14.3购房方身份证复印件14.4销售方营业执照复印件14.5其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明乙方对该房屋拥有完全的产权。附件2：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，用以证明乙方对该房屋土地使用权的合法性。附件3：购房方身份证复印件说明：本附件为购房方身份证的复印件，用以证明甲方的身份信息。附件4：销售方营业执照复印件说明：本附件为销售方营业执照的复印件，用以证明乙方的合法经营地位。附件5：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用以直观展示房屋的实际状况。附件6：房屋质量保修条款说明：本附件详细列出了乙方对交付房屋提供的保修服务范围及期限。附件7：房屋交易税费清单说明：本附件列出了房屋交易过程中产生的税费明细及支付方式。附件8：贷款申请表说明：本附件为甲方申请贷款时需填写的申请表。附件9：产权过户申请表说明：本附件为甲乙双方办理产权过户手续时需填写的申请表。附件10：房屋交付验收单说明：本附件为甲乙双方进行房屋交付验收时填写的单据。附件11：房屋买卖合同副本说明：本附件为双方签订的房屋买卖合同的副本，作为合同履行的依据。附件12：补充协议说明：本附件为甲乙双方在合同履行过程中就某些特定事项达成的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方迟延付款的，应按照迟延金额的日千分之二的比率向乙方支付违约金。示例：若甲方应于2023年12月31日前支付房价款，但迟延至2024年1月1日支付，则甲方应向乙方支付迟延付款部分的日千分之二的违约金。2.乙方迟延交付房屋的，应按照迟延交付天数的房屋租金标准向甲方支付违约金。示例：若乙方应于2023年12月31日前交付房屋，但迟延至2024年1月1日交付，则乙方应向甲方支付自迟延交付之日起至实际交付之日的房屋租金作为违约金。3.甲方未按合同约定时间办理贷款手续的，应向乙方支付贷款手续费。示例：若甲方未按合同约定时间向银行申请贷款，导致贷款手续未能按时办理，甲方应向乙方支付约定的贷款手续费。4.乙方未履行房屋保修责任的，应承担维修费用，并支付甲方因此造成的直接损失。示例：若乙方在保修期内未履行房屋保修责任，导致甲方发生维修费用，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因维修导致的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.购房方：指本合同中购买房屋的一方，即甲方。2.销售方：指本合同中出售房屋的一方，即乙方。3.产权过户：指将房屋的所有权从乙方转移至甲方的过程。4.按揭付款：指甲方通过银行贷款方式支付房价款的一种支付方式。5.保修期限：指乙方对交