土地使用权抵押2024融资协议版

土地使用权抵押2024融资协议版A版本合同目录一览1.土地使用权抵押定义与范围1.1抵押土地的定义1.2抵押土地的范围2.融资协议主体2.1融资方2.2抵押方3.抵押土地使用权评估与价值确认3.1土地评估机构的选取3.2土地评估的时间与结果4.融资额度与用途4.1融资额度4.2融资用途5.抵押权设立与生效5.1抵押权设立的时间与方式5.2抵押权生效的条件与时间6.还款方式与期限6.1还款方式6.2还款期限7.融资方的权利与义务7.1融资方的权利7.2融资方的义务8.抵押方的权利与义务8.1抵押方的权利8.2抵押方的义务9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除的条件12.合同的附件12.1土地使用权证复印件12.2融资方和抵押方的营业执照复印件12.3抵押土地评估报告复印件13.合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点13.2合同生效的时间14.其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条土地使用权抵押定义与范围1.1抵押土地的定义本合同所称抵押土地是指抵押方根据中国法律和政策规定，取得土地使用权证的土地，土地使用权证编号为【】，土地位于【省/市/县】【镇/街道】【路/号】，土地面积为【平方米】，土地用途为【】。1.2抵押土地的范围抵押土地的范围包括抵押土地使用权以及与土地使用权相关的地上建筑物、构筑物和其他附着物。第二条融资协议主体2.1融资方融资方是指【融资方全称】，统一社会信用代码为【】。融资方是一家依法设立并有效存续的【企业类型】，具备融资能力和还款能力。2.2抵押方抵押方是指【抵押方全称】，统一社会信用代码为【】。抵押方是一家依法设立并有效存续的【企业类型】，拥有抵押土地使用权，并同意将该土地使用权作为融资的抵押物。第三条抵押土地使用权评估与价值确认3.1土地评估机构的选取本合同所涉及的抵押土地评估应由双方共同认可的具有资质的土地评估机构进行。双方应在合同签订后【具体时间】内选定土地评估机构。3.2土地评估的时间与结果土地评估机构应在接受委托之日起【具体时间】内完成土地评估工作，并出具土地评估报告。土地评估报告应包括土地的价值评估、市场前景分析等内容。第四条融资额度与用途4.1融资额度融资方同意向抵押方提供融资，融资额度为人民币【金额】。4.2融资用途抵押方同意将所获得的融资用于【具体用途】，并承诺按照约定的用途使用融资资金。第五条抵押权设立与生效5.1抵押权设立的时间与方式抵押权设立的时间为双方签署本合同并完成相关登记手续之日起。抵押权设立的方式为按照中国法律和政策规定，办理土地使用权抵押登记手续。5.2抵押权生效的条件与时间抵押权自土地使用权抵押登记手续办理完毕之日起生效。抵押权的生效条件为：【具体条件】。第六条还款方式与期限6.1还款方式抵押方应按照本合同约定的还款计划和还款方式向融资方还款。还款方式包括【等额本息还款方式/等额本金还款方式/到期一次性还款方式】。6.2还款期限抵押方的还款期限为【具体时间】，自首次还款之日起计算。第八条融资方的权利与义务8.1融资方的权利融资方有权按照本合同的约定收取抵押方还款，并对抵押土地行使抵押权。8.2融资方的义务融资方应按照约定向抵押方提供融资，并按照约定的用途使用融资资金。第九条抵押方的权利与义务9.1抵押方的权利抵押方有权按照本合同的约定使用抵押土地，并在按时还款的前提下解除抵押权。9.2抵押方的义务抵押方应按照约定的还款计划和还款方式向融资方还款，并保证抵押土地的价值不低于融资额度。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件本合同解除的条件为：【具体条件】。第十一条违约责任与争议解决11.1违约责任违约方应承担因其违约行为而给守约方造成的损失赔偿责任。11.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效的条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止的条件本合同终止的条件为：【具体条件】。12.3合同解除的条件本合同解除的条件为：【具体条件】。第十三条合同的附件13.1土地使用权证复印件本合同附件包括抵押土地的使用权证复印件，证号为【】。13.2融资方和抵押方的营业执照复印件本合同附件包括融资方和抵押方的营业执照复印件，证号分别为【】和【】。13.3抵押土地评估报告复印件本合同附件包括抵押土地的评估报告复印件，报告编号为【】。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容双方在其他事项上的约定如下：【具体内容】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件上需有原证的发行机关盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件说明：土地使用权证是证明抵押方对抵押土地拥有使用权的法律文件，是本合同重要的附件之一。附件二：融资方和抵押方的营业执照复印件详细要求：营业执照复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件上需有原证的发行机关盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件说明：营业执照是证明融资方和抵押方合法成立并有效存续的法律文件，是本合同重要的附件之一。附件三：抵押土地评估报告复印件详细要求：抵押土地评估报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件上需有原报告的出具机构盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件说明：抵押土地评估报告是证明抵押土地价值的重要文件，是本合同重要的附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押方未按约定用途使用融资资金。2.抵押方未按时还款或还款金额不足。3.融资方未按约定向抵押方提供融资。4.融资方未按约定解除或变更抵押权。5.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因其违约行为而给守约方造成的损失赔偿责任。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.违约方的违约行为导致合同目的不能实现，守约方有权要求违约方按照合同约定承担违约责任。示例说明：若抵押方未按时还款，融资方有权按照合同约定要求抵押方支付违约金，并有权行使抵押权。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家土地管理部门根据土地管理法律、法规规定，向符合条件的单位或个人发放的土地使用权利证书。2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务担保，债权人在债务人