房地产项目前期筹备工作协议样本版

房地产项目前期筹备工作协议样本版A版本合同目录一览第一条合作协议1.1合作宗旨1.2合作范围1.3合作期限第二条甲方义务2.1甲方责任2.2甲方权利第三条乙方义务3.1乙方责任3.2乙方权利第四条丙方义务4.1丙方责任4.2丙方权利第五条筹备工作内容5.1项目调研5.2项目规划5.3项目报批第六条筹备工作进度6.1工作计划6.2进度报告6.3进度调整第七条筹备工作费用7.1费用预算7.2费用支付7.3费用报销第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密责任第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议方式10.2争议解决机构10.3适用法律第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的解释12.3合同的修改和补充第十三条附件13.1附件列表13.2附件内容第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1合作宗旨：甲方、乙方、丙方共同合作，确保房地产项目前期筹备工作的顺利进行，实现项目的顺利开工和建设。1.2合作范围：包括但不限于项目调研、项目规划、项目报批等前期筹备工作。1.3合作期限：自合同签订之日起至项目前期筹备工作完成之日止。第二条甲方义务2.1甲方责任：甲方负责提供项目所需的各项资料和信息，确保项目的顺利进行。2.2甲方权利：甲方对项目享有投资收益权、项目管理权等合同约定的权利。第三条乙方义务3.1乙方责任：乙方负责进行项目调研，包括但不限于市场调研、技术调研等，并向甲方提供调研报告。3.2乙方权利：乙方对项目享有合同约定的权益。第四条丙方义务4.1丙方责任：丙方负责进行项目规划和设计，包括但不限于项目总体规划、建筑设计等，并向甲方提供规划设计和报价。4.2丙方权利：丙方对项目享有合同约定的权益。第五条筹备工作内容5.1项目调研：乙方应根据甲方的要求，对项目进行市场调研和技术调研，并向甲方提供调研报告。5.2项目规划：丙方应根据甲方的要求，对项目进行总体规划和设计，并提供规划设计和报价。5.3项目报批：甲方应负责办理项目报批手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。第六条筹备工作进度6.1工作计划：各方应共同制定项目筹备工作的工作计划，并按照工作计划进行工作。6.2进度报告：各方应按照工作计划的要求，定期向甲方报告工作进度。6.3进度调整：如遇到特殊情况，各方应共同协商，对工作计划进行调整，以确保项目的顺利进行。第七条筹备工作费用7.1费用预算：各方应共同制定项目筹备工作的费用预算，并按照费用预算进行工作。7.2费用支付：甲方应按照费用预算和实际发生情况，向乙方和丙方支付相应的费用。7.3费用报销：乙方和丙方应按照甲方的要求，及时向甲方提交费用报销申请，并提供相应的费用凭证。第八条保密条款8.1保密内容：各方应对在合作过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。8.2保密期限：自合作开始之日起至合作终止之日起两年。8.3泄密责任：如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1违约情形：各方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违反协议，即构成违约。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条争议解决10.1争议方式：如各方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地人民法院。10.3适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本协议自各方签字盖章之日起生效。11.2合同变更：如需变更本协议，各方应签订书面变更协议，经各方签字盖章后生效。11.3.1各方协商一致终止；11.3.2合作期限届满；11.3.3因不可抗力导致合作无法继续；11.3.4各方约定的其他终止条件。第十二条其他条款12.1不可抗力：如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议，该方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2合同的解释：本协议未尽事宜，由各方协商确定。本协议的附件及补充协议均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。12.3合同的修改和补充：本协议的修改和补充，应由各方协商一致，并以书面形式签订，经各方签字盖章后生效。第十三条附件13.1附件列表：包括但不限于项目调研报告、项目规划设计方案、费用预算表等。13.2附件内容：具体详见附件列表中所列内容。第十四条签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3丙方签字：14.4签字日期：____年__月__日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目调研报告详细要求和说明：项目调研报告应包括但不限于市场调研、技术调研等内容，报告应具有可操作性和实用性，能够为项目的决策提供依据。附件二：项目规划设计方案详细要求和说明：项目规划设计方案应包括但不限于项目总体规划、建筑设计等，方案应符合相关法律法规和行业标准，能够满足项目的需求。附件三：费用预算表详细要求和说明：费用预算表应详细列出项目筹备工作中的各项费用，包括人力成本、材料费用、差旅费等，预算应合理、准确，便于各方进行费用管理和监督。附件四：保密协议详细要求和说明：保密协议应明确保密内容、保密期限和泄密责任等条款，以确保各方在合作过程中所获得的商业秘密和技术秘密得到保护。附件五：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式应明确违约金的比例和计算方法，以便在违约行为发生时，各方能够按照公式进行违约金的计算。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照约定履行各自的权利和义务；2.违反保密义务，导致保密信息泄露；3.未按照工作计划进行工作，导致项目进度延误；4.未按照费用预算进行工作，导致费用超出预算；5.其他违反本协议的行为。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的比例和计算方法见附件五。2.违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失。3.如违约行为严重影响到项目的顺利进行，守约方有权解除本协议。示例说明：如甲方未按照约定提供项目所需的资料和信息，导致项目调研工作无法进行，甲方应按照附件五的违约金计算公式支付违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.保密信息：指与合作有关的商业秘密、技术秘密、市场信息等。3.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力事件：指在合同履行过程中，因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的情形。5.合同解除：指合同双方或一方依据合同约