2024年餐饮店铺交易协议模板版

2024年餐饮店铺交易协议模板版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方和乙方的权利和义务第二条：餐饮店铺交易详情2.1店铺基本情况2.2交易价格及支付方式2.3交易税费承担第三条：店铺经营范围及条件3.1店铺经营范围3.2店铺经营条件第四条：店铺转让及过户4.1店铺转让条件4.2店铺过户程序第五条：店铺经营权和使用权的转让5.1经营权和使用权的转让5.2转让后的经营责任第六条：合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点和适用法律第九条：保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务和期限第十条：合同的修改和补充10.1合同修改程序10.2合同补充内容第十一条：通知和送达11.1通知方式11.2送达地址和联系方式第十二条：法律效力12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条：其他约定13.1店铺资产清单13.2员工转移安排13.3供应商和客户关系的处理第十四条：合同附件14.1店铺所有权证明文件14.2店铺经营许可证和其他相关资质文件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：________餐饮管理有限公司，地址：____________________。1.2乙方名称：________餐饮管理有限公司，地址：____________________。1.3甲方为餐饮店铺的出售方，乙方为餐饮店铺的购买方。1.4本合同中的店铺指位于________________的餐饮店铺，经营范围为________________。第二条：餐饮店铺交易详情2.1店铺基本情况：店铺位于________________，店铺面积为________________平方米。2.2交易价格：店铺的交易价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。2.3交易价格的支付方式：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格的____%支付至甲方指定的银行账户。剩余的交易价格，乙方应于店铺过户完成后支付。第三条：店铺经营范围及条件3.1店铺经营范围：根据本合同第一条的规定，店铺的经营范围为________________。3.2店铺经营条件：乙方应保证店铺在经营过程中，遵守国家的法律法规，不得经营非法业务。第四条：店铺转让及过户4.1店铺转让条件：甲方应保证店铺的所有权归甲方所有，且店铺不存在任何法律纠纷。4.2店铺过户程序：双方应共同向相关部门提交过户申请，并按照相关部门的要求提供所需的文件和材料。第五条：店铺经营权和使用权的转让5.1经营权和使用权的转让：甲方同意将店铺的经营权和使用权转让给乙方。5.2转让后的经营责任：乙方自转让之日起，承担店铺的经营责任和风险。第六条：合同的解除和终止6.1合同解除的条件：任何一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。6.2合同终止的条件：本合同的履行完成后，合同即终止。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。7.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第二部分：其他条款和附件8.1保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2合同的修改和补充：本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。8.3通知和送达：双方应按照本合同附录提供的联系方式向对方发送通知和文件。8.4法律效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律。第三部分：附件9.1店铺所有权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。9.2店铺经营许可证和其他相关资质文件：包括但不限于营业执照、卫生许可证等。9.3店铺资产清单：包括但不限于设备、家具、库存等。9.4员工转移安排：包括但不限于员工的工资、福利、培训等。9.5供应商和客户关系的处理：包括但不限于供应商合同、客户名单等。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至本合同签订地人民法院解决。8.2争议解决地点和适用法律：本合同签订地为________________，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条：保密条款9.1保密信息的定义：保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与本合同有关的任何未公开的信息。9.2保密义务和期限：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后____年止。第十条：合同的修改和补充10.1合同修改程序：本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同补充内容：本合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式作出，补充内容与本合同具有同等法律效力。第十一条：通知和送达11.1通知方式：双方应通过本合同附录提供的联系方式向对方发送通知和文件。11.2送达地址和联系方式：甲方的送达地址为________________，乙方的送达地址为________________。第十二条：法律效力12.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件：本合同在履行完成后终止。第十三条：其他约定13.1店铺资产清单：详见附件一，店铺资产清单包括但不限于设备、家具、库存等。13.2员工转移安排：详见附件二，员工转移安排包括但不限于员工的工资、福利、培训等。13.3供应商和客户关系的处理：详见附件三，供应商和客户关系的处理包括但不限于供应商合同、客户名单等。第十四条：合同附件14.1店铺所有权证明文件：详见附件四，包括但不限于房产证、土地使用权证等。14.2店铺经营许可证和其他相关资质文件：详见附件五，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。14.3店铺经营权和使用权的转让证明文件：详见附件六。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺资产清单详细要求和说明：店铺资产清单应详细列明店铺内的所有资产，包括设备、家具、库存等。清单应包括资产的名称、型号、数量、购买日期等信息，并附上相应的购买发票或证明文件。附件二：员工转移安排详细要求和说明：员工转移安排应详细列明店铺员工的姓名、职务、工作年限等信息，并明确员工的薪酬、福利、培训等安排。如需解除或变更劳动合同，应符合相关法律法规的规定。附件三：供应商和客户关系的处理详细要求和说明：供应商和客户关系的处理应列明供应商合同的主要条款，包括供应商的名称、供应产品或服务的内容、供应期限、价格等。客户名单应包括客户名称、联系方式、交易记录等信息。附件四：店铺所有权证明文件详细要求和说明：店铺所有权证明文件应包括房产证、土地使用权证等，以证明甲方对店铺的所有权。附件五：店铺经营许可证和其他相关资质文件详细要求和说明：店铺经营许可证和其他相关资质文件应包括营业执照、卫生许可证等，以证明乙方具备经营餐饮店铺的资格。附件六：店铺经营权和使用权的转让证明文件详细要求和说明：店铺经营权和使用权的转让证明文件应包括转让协议、过户证明等，以证明甲方将店铺的经营权和使用权转让给乙方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反本合同的约定，包括但不限于不履行店铺转让义务、提供虚假证明文件等。2.乙方违反本合同的约定，包括但不限于不按时支付交易价格、不履行店铺经营责任等。责任认定标准：1.甲方违约行为的责任认定：甲方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。2.乙方违约行为的责任认定：乙方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。示例说明：若甲方未能按照约定时间提供店铺所有权证明文件，导致过户程序延迟，甲方应支付违约金。具体金额根据违约金计算标准进行确定。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方和乙方之间关于餐饮店铺交易协议的