2024年仓库场地租赁合同

2024年仓库场地租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：__________地址：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：____________统一社会信用代码：__________地址：__________________联系电话：______________第一条仓库场地基本情况1.1仓库场地位于：__________________（具体地址），面积为：____平方米。1.2甲方保证其对上述仓库场地拥有合法的所有权或使用权，有权将该仓库场地出租给乙方使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米·月。3.2乙方应按季度向甲方支付租金，每个季度第一个月____日前支付当季度租金。3.3乙方支付租金方式为：____（现金、转账等），账户信息如下：账户名称：____________开户银行：____________账号：______________第四条保证金4.1为确保乙方按照本合同约定使用仓库场地，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，保证金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将仓库场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条仓库场地的使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的仓库场地现状使用，不得擅自改变其结构。5.2乙方在使用过程中应合理爱护仓库场地及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.3甲方负责对仓库场地进行日常维护，确保仓库场地及附属设施的正常使用。第六条权利义务6.1甲方权利：（1）有权按本合同约定收取租金及保证金；（2）有权要求乙方按本合同约定使用仓库场地。6.2甲方义务：（1）保证乙方在租赁期间合法使用仓库场地；（2）按本合同约定对仓库场地进行维护。6.3乙方权利：（1）按本合同约定使用仓库场地；（2）要求甲方按本合同约定提供仓库场地及附属设施。6.4乙方义务：（1）按本合同约定支付租金及保证金；（2）合理使用并爱护仓库场地及附属设施。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按本合同约定提供仓库场地，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金，并按租金的____%向乙方支付违约金。7.3乙方未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付滞纳金。第八条合同变更、解除及终止8.1本合同签订后，甲乙双方不得擅自变更或解除合同，确需变更或解除的，应书面协商一致。8.2在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自行终止。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____日期：__________________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____日期：__________________注意事项：1.确认甲乙双方的身份及资质，确保出租方拥有合法的出租权。2.明确租赁期限，避免租赁期限届满后产生纠纷。3.确定租金金额、支付方式和支付时间，防止逾期支付引发争议。4.规定保证金金额和退还条件，保障双方权益。5.明确仓库场地的使用及维修责任，避免使用过程中的损坏责任纠纷。6.规定违约责任，为可能的违约行为提供解决依据。7.确定合同变更、解除及终止的条件和程序，防止一方擅自变更或解除合同。8.约定争议解决方式，为解决合同履行中的纠纷提供途径。解决办法：1.在合同中详细列明双方的权利和义务。2.对于可能出现的违约情况，设立明确的违约责任条款。3.在合同中设立争议解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼。法律名词解释：出租方：指拥有财产所有权或使用权，并将其财产出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方手中取得财产使用权的人。合同期限：指合同双方约定的合同有效期间。租金：承租方为使用出租方的财产而支付的费用。保证金：为确保合同履行，承租方按照合同约定支付给出租方的钱款。违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。场合1：如果仓库用来存储易燃易爆物品补充条款：乙方保证存储的物品不会违反相关安全规定，同时必须定期进行安全检查，确保安全设施完备。场合2：如果乙方需要改造仓库以适应特殊存储需求补充条款：乙方在改造前需将改造方案提交给甲方批准，并确保改造后的设施不会对仓库结构造成损害。场合3：如果租赁期间遇到自然灾害补充条款：若因不可抗力因素，如自然灾害，导致仓库无法使用，双方应协商适当减免租金或延长租赁期限。场合4：乙方业务旺季，需要临时扩大仓储面积补充条款：若乙方因业务需要临时增加仓储面积，甲乙双方应另行协商增加的租金和条件。下面是合同所需的附件列表：1.附件一：仓库场地的平面图和详细尺寸2.附件二：租金支付方式和账号信息确认单3.附件三：仓库场地及附属设施的现状清单4.附件四：安全检查和维修记录表5.附件五：乙方改造方案及甲