2024年个人店铺出租合同模板（二篇）

第3页共3页2024年个人店铺出租合同模板出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方），在互利互惠、平等自愿、协商一致的原则下，依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，特此签订如下租赁协议：一、甲方将其位于顺德区容桂大福基居委会桂福路____号大福市场内的店铺出租给乙方，供乙方经营（限经营类），店铺建筑面积共计平方米。二、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，若甲方继续出租该店铺，乙方享有优先承租权，但须在合同期满前30天与甲方协商签订新的租赁合同，否则视为放弃该优先权。三、租金及支付方式1.该店铺每月租金为人民币仟拾元整，乙方需在承租时一次性支付半年（6个月）的租金。租金不含税，如因税务部门检查需办理出租手续等产生的税费由乙方自行承担。甲方在乙方支付租金后将店铺钥匙交付乙方。2.保证金：乙方在合同签订之日需向甲方支付人民币____元作为履约保证金。乙方需按时支付全部租期内租金，否则视为违约。3.水电费：乙方需按时支付每月的水、电及卫生费。四、店铺修缮店铺因人为损坏由乙方负责及时修缮，因不可抗力导致的损坏由甲方负责修缮。五、乙方在经营过程中产生的经济纠纷及其他责任与甲方无关。六、在合同履行期间，乙方不得将店铺转租或与他人交换，否则甲方有权收回店铺。七、乙方与第三方产生的经济、民事纠纷，甲方不承担责任。八、乙方应保持店铺内外设施完好无损，如需改造或增设设施，需经甲方同意，费用由乙方承担。合同期满时，乙方如需拆除，需恢复原状，甲方不予补偿。九、因政策变化、市里统一规划等原因需拆除店铺的，按实际使用时间计算租赁费，合同即终止。乙方应积极配合，不得向甲方提出额外要求。十、乙方应遵守法律法规，维护店铺内外卫生，自行缴纳水、电、物业税费及社会公共收费（如治安、卫生、工商、税务等）。十一、甲方责任1.按合同规定时间交付店铺给乙方使用。2.未按合同规定修缮店铺的，应赔偿乙方因此产生的经济损失。十二、乙方责任1.不得利用店铺进行非法活动，损害公共利益。2.不得干扰和影响周围居民的正常生活。3.不得破坏店铺主体结构及设施，如造成损失应赔偿经济损失。4.合同终止后应及时搬出，否则按租赁店铺缴纳租金。十三、免责条件因不可抗力导致的自然灾害造成双方或一方经济损失的，双方互不追究责任。十四、未尽事宜，双方依据《中华人民共和国经济合同法》的相关规定，经协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。十五、本合同自签字之日起生效。十六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。十七、本合同不得涂改，否则视为无效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年个人店铺出租合同模板（二）本合同双方当事人为：出租方（以下简称甲方）：联系电话：_____;承租方（以下简称乙方）：_____身份证号：__________。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下述房屋的租赁事宜达成如下正式协议：第一条房屋基本情况甲方所拥有的房屋（以下简称“该房屋”）位于[具体地址]，共计[具体层数]。第二条房屋用途该房屋仅供乙方用作[具体用途]。除双方另有约定外，乙方不得擅自改变其用途。第三条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。第四条租金自____年____月____日起至____年____月____日止，每月租金为____元（人民币整）。第五条付款方式乙方应在本合同生效之日向甲方支付押金____元（人民币整）。押金不得作为租金使用，租赁期满且经甲方验收房屋设施无损坏后，押金将如数退还。租金按月结算，乙方须于每月[具体日期]通过银行转账（或现金）方式支付给甲方。甲方在收取租金后，将出具普通收款收据作为凭证，税金由乙方自行支付。第六条维修养护责任因乙方使用不当造成的房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并赔偿。租赁期间，乙方应遵守当地相关部门关于防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作的规定，并承担全部责任，接受甲方的监督检查。第七条装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋内部结构、装修或设置可能影响房屋结构的设备，须先获得甲方的书面同意，相关投资由乙方自行承担。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方恢复原状或支付恢复工程所需费用。第八条房屋租赁期间的费用在租赁期间，以下费用由乙方支付，并承担延期付款的违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.电话费；4.物业管理费；5.街道卫生管理费。第九条租赁期满租赁期满后，本合同即告终止，乙方须将房屋退还甲方。如乙方有意续租，应提前30天向甲方提出书面申请，甲方在合同期满前15天内给予正式书面答复。如双方同意续租，将签订新的租赁合同。第十条因乙方责任终止合同的约定乙方出现以下情形之一时，甲方有权终止合同并收回房屋，由此造成的损失由乙方负责赔偿：1.擅自转租房屋的；2.擅自转让、转借房屋或擅自调换使用的；3.擅自拆改房屋结构或改变房屋用途的；4.拖欠租金累计达7天的；5.利用承租房屋进行违法活动的；6.故意损坏承租房屋的。第十一条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，应提前30天书面通知对方，并在双方协商一致后签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同仍具有法律效力。如因国家建设、不可抗力因素或本合同第九条规定的情形导致甲方必须终止合同时，甲方应提前30天书面通知乙方，乙方的经济损失甲方不予补偿。第十二条不可抗力因不可抗力原因导致房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十三条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致，以补充协议为准。第十四条合同效力本合同及其附件均为不可分割的一部分。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国相关法律法规执行。第十五条争议的解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，双方同意提交地方政府民政仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束