《四川省住宅工程质量潜在缺陷保险技术风险管理服务标准》征求意见稿

备案号：XXXXXXXXXX/X-xxx-202xStandardfortechnicalinspectionserviceofresidentialbuildinginherentdefectsinsuranceinSichua四川省住房和城乡建设厅发布四川省工程建设地方标准四川省住宅工程质量潜在缺陷保险技术风险管理服务标准Standardfortechnicalinspectionserviceofresidentialbuildinginherentdefectsinsurancein2023年四川省工程建设地方标准制（修）订计划的通知》（川建标函〔2023〕1835号）的要求，由四川省建筑科学研究院有限公司与四川元丰建设项目管理究院（地址：成都市一环路北三段55号；邮政编码：61008 1 23基本规定 43.1工作范围 43.2风险管理服务机构 53.3风险管理服务团队 73.4质量潜在缺陷风险等级评价及风险应对 94风险管理服务流程及方法 4.1风险管理服务流程 4.2风险管理服务方法 5风险管理服务内容 5.1勘察设计阶段风险管理服务内容 5.2施工阶段风险管理服务内容 5.3竣工阶段风险管理服务内容 5.4回访阶段风险管理服务内容 6档案及信息管理 6.1档案管理 6.2信息化管理 附录A四川省住宅工程质量风险管理授权书 附录B《风险管理服务计划》主要内容 附录C阶段风险评估报告 附录D最终评估报告 40附录E施工阶段过程检查报告 46附录F回访阶段过程评估报告 本标准用词说明 引用标准名录 Content 1 2 4 43.2TechnicalInspec 5 7 94TechnicalInspectionServ 4.1TechnicalInspectionS AppendixB《TechnicalInspectionServicePl AppendixCPhaseEvaluationRep AppendixDFinalEvaluationRep ExplanationofWordinginTh 11.0.1为规范四川省住宅工程质量潜在缺陷保险风险管理服务，确1.0.2本标准适用于四川省行政区域内新建、改建、扩建住宅工程投保时在建或已竣工的住宅工程项目的风险管理工作同样适用本标22.0.1住宅工程质量潜在缺陷residentialbuilding因造成的质量不符合工程建设标准或合同约定的在正常使用过程中2.0.2住宅工程质量潜在缺陷保险residentialbuildinginherent343基本规定3.1工作范围3.1.1风险管理服务机构应与保险公司签订风险管理服务合同，按风险管理服务机构工作范围的依据是与保险公司签订的风险管53.2风险管理服务机构3.2.1风险管理服务机构应通过识别、分析和评价保险标的的质量3.2.2风险管理服务机构应具有第三方独立性，不应与保险标的的63.2.3风险管理服务机构应建立健全质量保证体系，具备完成风险3.2.4风险管理服务机构应设置技术负责人，技术负责人应具备相风险管理服务机构的技术负责人是保证风险管理服务质量的关3.2.5风险管理服务机构不应扰乱正常的建设程序，风险管理工作不应取代现行法律法规要求的工程建设相关责任主体质量控制工作73.3风险管理服务团队3.3.1风险管理服务机构在风险管理合同签订后应根据合同约定的风险管理服务机构应针对不同的阶段配置不同的风险管理服务3.3.2风险管理服务机构应为每个服务的保险标的落实风险管理项风险管理服务机构应为每个风险管理服务项目指定风险管理服83.3.4风险管理服务团队成员配置应根据各阶段风险管理服务内容3.3.5风险管理服务团队其他成员的职责应包括下列内容:9风险管理服务团队其他成员需要在风险管理服务团队负责人的3.3.6风险管理服务项目负责人和团队成员应遵守职业道德，遵从风险管理服务的质量是依靠风险管理服务项目负责人和团队的3.4质量潜在缺陷风险等级评价及风险应对3.4.1在风险管理服务过程中,风险管理服务机构应综合风险发生概率和风险造成的物质损失对住宅工程质量潜在缺陷的风险等级进据风险的后果和可能性来显示风险并结合这些特征来显示风险等级等级一级二级三级可能性不太可能稍有可能可能非常可能失效概率PfPf＜0.1%0.1%≤Pf＜1%1%≤Pf＜10%Pf≥10% 3.4.3风险造成物质损失等级根据表3.4.3损失严重程度或损失额等级ABCD损失严重程度轻微一般严重极其严重损失额L（万元）L＜1010≤L＜100100≤L＜500L≥500ABCDII发生概率非常可能，造成的损失严重或极其在检查过程中通过实体检测或查见相关资料等方法未能评价质量潜在缺陷风险是否在可3.4.6相关责任方应按照表3.4.6对住宅工程质量潜在缺陷风险点I4风险管理服务流程及方法4.1风险管理服务流程4.1.1风险管理服务机构应按照勘察设计、施工、竣工和回访四个4.1.2风险管理服务合同签订后，保险公司应向风险管理服务机构4.1.5风险管理服务机构应根据风险管理服务合同及工程实际情况3.风险管理服务进度计划；4.风险管理服务频率及必须进行的工序；5.风险管理服务成果清单和提交时间。风险管理服务机构应在签订合同后尽快制定《风险管理服务计4.1.6风险管理服务机构应参加保险公司组织的风险管理交底会，4.1.7风险管理服务机构应对采取风险控制措施后的风险点进行再4.1.8当住宅工程质量潜在缺陷风险点的风险等级为严重风险时，4.1.9在勘察设计阶段，风险管理服务机构检查情况对回访阶段进行风险评估，并向保险公司提交回访阶段的4.2风险管理服务方法4.2.1风险管理服务机构在各阶段的风险评估应采用定性评估和定），5风险管理服务内容5.1勘察设计阶段风险管理服务内容5.1.1风险管理服务机构应收集评估资料，包括勘察报告、设计文5.1.2风险管理服务机构应检查勘察、设计等单位的资质，检查勘5.1.3风险管理服务机构应依据保险责任范围及合同要求，对勘察设计文件进行设计专项风险评估,识别勘察设计技术风险并提出修改5.1.4技术风险管理机构对有争议的勘察设计技术风险，可通过沟5.1.5风险管理服务机构应提交勘察设计阶段评估报告，内容应包5.2施工阶段风险管理服务内容5.2.1风险管理服务机构应按分项工程收集评估所需资料，包括纸5.2.2风险管理服务机构应根据《风险管理服务计划》中的评估内风险管理服务机构应根据施工阶段评估计划中规定的服务频次5.2.3风险管理服务机构应根据《风险管理服务计划》进行实体检施工过程检测资料缺失或资料数据存在疑问的应在当次检查报告中5.2.4风险管理服务机构应对收集到的资料进行检查分析。各类资5.2.5风险管理服务机构应根据资料及现场情况，对施工过程中的风险管理服务机构应根据施工阶服务过程检查中收集的资料和5.2.6如保险标的施工非正常中断，风险管理服务机构应及时告知5.2.7风险管理服务机构应在每次检查完成后提交《施工阶段过程5.3竣工阶段风险管理服务内容5.3.1风险管理服务机构应参加保险标的的竣工验收，对竣工阶段5.3.2风险管理服务机构应对竣工阶段发现的质量潜在缺陷风险点5.3.3风险管理服务机构应在竣工阶段工作完成后提交竣工阶段评5.4回访阶段风险管理服务内容因住宅工程户内质量或隐患在使用过程影响因素过多而难以界5.4.4风险管理服务机构应在每一次回访结束后提交《回访阶段过风险管理服务机构应在每次回访结束后提交回访阶段过程检查5.4.4风险管理服务机构应在保险责任开始一个月前提交最终评估6档案及信息管理6.1档案管理6.1.1风险管理服务机构应建立档案管理制度，将形成的所有文件风险管理机构服务过程中形成的所有文件是工作成果的重要体6.1.2档案文件保存形式应为纸质文件，宜同时6.1.3风险管理服务机构所出具的技术成果文件应有相关技术人员8涉及到检测测试项目的测试报告；9服务过程中的影像资料的电子文档；10服务过程中形成的与外单位沟通协调的资料（会议纪要、问6.2信息化管理6.2.1风险管理服务机构宜利用现代化信息管理手段，建立技术风附录A四川省住宅工程质量风险管理授权书四川省住宅工程质量风险管理授权书（XXXXXXX风险管理机构）：月日，对项目（建设单位名称、工程项目，保单号），实施工程质量风险管理。按照有关规定，开展检查并出具风险评估报告。特此授权。授权单位（公章）抄送建设单位附录B《风险管理服务计划》主要内容123456风险管理服务XX阶段风险评估报告（报告编号：XXXXXX）审批人签名）审核人签名）编制人签名）XXXXXX公司(公章或风险管理服务机构印章)项目基本信息项目名称项目类型项目地点承保单位保单编号风险管理服务合同编号投保范围及面积承保楼号及数量建设单位勘察单位设计单位审图单位监理单位施工单位风险评估阶段□勘察设计阶段□施工阶段□竣工阶段□回访阶段工程概况平面图评估依据评估方法□资料检查□现场踏勘□实体检查□功能性试验□抽样检测评估人员姓名职称专业XX阶段评估涉及的保险范围本阶段风险管理服务工作开展情况：质量潜在缺陷风123...123...123...风险管理服务最终风险评估报告（报告编号：XXXXXX）审批人签名）审核人签名）编制人签名）XXXXXX公司(公章或风险管理服务机构印章)项目名称项目类型项目地点承保单位保单编号风险管理服务合同编号投保范围及面积承保楼号及数量建设单位勘察单位设计单位审图单位监理单位施工单位评价阶段□设计阶段□施工阶段□竣工阶段□回访阶段评价阶段□设计阶段□施工阶段□竣工阶段□回访阶段评价阶段□设计阶段□施工阶段□竣工阶段□回访阶段.........附录E施工阶段过程检查报告风险管理服务施工阶段过程检查报告（记录编号：XXXXXX）审批人签名）审核人签名）编制人签名）XXXXXX公司(公章或技术风险管理机构印章)项目名称项目类型项目地点承保单位保单编号TIS合同编号投保范围及面积承保楼号及数量位位位况段度法□资料检查□现场踏勘□实体检查