科技园区土地居间合同模板

科技园区土地居间合同模板合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章土地情况2.1土地的位置与面积2.2土地的现状与使用性质2.3土地的所有权与使用权第三章居间服务内容3.1居间服务的范围与方式3.2居间服务的期限3.3居间服务的要求与标准第四章费用与支付4.1居间服务费用的计算与支付方式4.2费用的支付时间与条件4.3费用的退还与扣除第五章合同的履行5.1双方的履行责任与义务5.2履行的时间与方式5.3履行的监督与检查第六章违约责任6.1违约的定义与处理方式6.2违约责任的具体规定6.3违约赔偿的计算与支付方式第七章争议解决7.1争议的解决方式与途径7.2争议解决的期限与条件7.3争议解决的结果与执行第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更与解除后的处理第九章保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密责任的承担与期限9.3保密条款的违约处理第十章第三方受益人10.1第三方受益人的权益与义务10.2第三方受益人的履行与监督10.3第三方受益人的违约处理第十一章法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的方式与途径11.3法律适用与争议解决的语言与地点第十二章其他条款12.1合同的转让与继承12.2合同的附件与补充协议12.3合同的完整性与最终解释权第十三章签约主体信息13.1甲方的基本信息13.2乙方的基本信息13.3居间方的基本信息第十四章合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同的生效条件与程序14.3合同的副本与正本合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同所称甲方是指拥有科技园区土地使用权的个人或机构。1.1.3本合同所称乙方是指购买科技园区土地使用权的个人或机构。1.1.4本合同所称居间方是指协助甲方和乙方进行土地使用权转让的居间服务机构。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方应保证其对土地享有合法的使用权，并有权进行转让。1.2.2乙方应按照合同约定支付土地购买价款，并按照约定合理使用土地。1.2.3居间方应诚实守信，公正居间，协助甲方和乙方完成土地使用权的转让。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同约定的条件下，任何一方提前终止合同的，应提前通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第二章土地情况2.1土地的位置与面积2.1.1本合同所指土地位于__________，土地面积为__________平方米。2.1.2甲方应向乙方提供土地权属证明和相关资料，以证明甲方对土地享有合法使用权。2.2土地的现状与使用性质2.2.1土地现状为__________，土地使用性质为__________。2.2.2乙方应按照土地使用性质合理利用土地，并遵守相关法律法规。2.3土地的所有权与使用权2.3.1甲方应保证其对土地享有合法的所有权和使用权。2.3.2乙方通过购买取得土地使用权，并有权根据合同约定使用和处置土地。第三章居间服务内容3.1居间服务的范围与方式3.1.1居间方应协助甲方和乙方进行土地使用权的转让，包括但不限于提供相关信息、协调双方沟通、协助办理相关手续等。3.1.2居间方应公正、中立地处理甲方和乙方之间的争议，协助双方达成一致。3.2居间服务的期限3.2.1居间服务的期限自合同生效之日起至土地使用权转让完成之日止。3.2.2在居间服务期限内，居间方应持续提供居间服务。3.3居间服务的要求与标准3.3.1居间方应按照甲乙双方的合理要求，提供专业的居间服务。3.3.2居间方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正居间。第四章费用与支付4.1居间服务费用的计算与支付方式4.1.1居间服务费用为人民币__________元。4.1.2乙方应在合同生效后__________日内向居间方支付居间服务费用。4.2费用的支付时间与条件4.2.1乙方应在合同约定的时间内支付居间服务费用。4.2.2支付居间服务费用后，居间方应提供相应的发票。4.3费用的退还与扣除4.3.1在合同约定的条件下，乙方要求退还居间服务费用的，居间方应在__________日内办理退款手续。4.3.2居间方扣除必要费用后，将剩余款项退还给乙方。第五章合同的履行5.1双方的履行责任与义务5.1.1甲方应按照合同约定提供土地相关信息和使用权利。5.1.2乙方应按照合同约定支付土地购买价款，并合理使用土地。5.1.3居间方应按照合同约定提供居间服务，协助甲方和乙方完成土地使用权的转让。5.2履行的时间与方式5.2.1甲方应在合同生效后__________日内将土地权属证明和相关资料提供给乙方。5.2.2乙方应在合同生效后__________日内支付土地购买价款。5.3履行的监督与检查5.3.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。5.3.2甲乙双方有权对对方的履行情况进行监督和检查。第八章违约责任8.1违约的定义与处理方式8.1.1任何一方违反合同的约定，均视为违约。8.1.2违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。8.2违约责任的具体规定8.2.1如果甲方未按约定提供土地权属证明和相关资料，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2.2如果乙方未按约定支付土地购买价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3违约赔偿的计算与支付方式8.3.1违约金的计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×日违约金比例。8.3.2违约方应在收到违约金通知后__________日内支付违约金。第九章争议解决9.1争议的解决方式与途径9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如果协商不成，双方同意提交__________仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决的期限与条件9.2.1争议应在发现之日起__________日内提出。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3争议解决的结果与执行9.3.1仲裁委员会做出的裁决是终局的，双方均应遵守。9.3.2败诉方应承担仲裁费用。第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.1.1合同的变更需要双方协商一致，并书面确认。10.1.2合同变更后的内容取代原合同相应内容。10.2合同解除的条件与程序10.2.1合同解除的条件和程序按照合同约定或者法律的规定执行。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。10.3合同变更与解除后的处理10.3.1合同变更或解除不影响双方的其他权利和责任。10.3.2合同变更或解除后，未履行部分无效，双方互不承担责任。第十一章法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规11.1.1本合同适用中华人民共和国的法律。11.1.2本合同的解释和适用应符合国家的法律法规。11.2争议解决的方式与途径11.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2.2如果协商不成，双方同意提交__________仲裁委员会进行仲裁。11.3法律适用与争议解决的语言与地点11.3.1本合同的语言为中文。11.3.2本合同的仲裁地点为__________。第十二章其他条款12.1合同的转让与继承12.1.1未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。12.1.2合同的转让或继承应书面通知对方，并经对方确认。12.2合同的附件与补充协议12.2.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.2.2补充协议经双方书面签署后，与本合同具有同等法律效力。12.3合同的完整性与最终解释权12.3.1本合同及其附件、补充协议构成了双方完整的协议。12.3.2本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十三章签约主体信息13.1甲方的基本信息13.1.1名称：__________13.1.2地址：__________13.1.3法定代表人：__________13.1.4联系方式：__________13.2乙方的基本信息13.2.1名称：__________13.2.2地址：__________13.2.3法定代表人：__________13.2.4联系方式：__________13.3居间方的基本信息13.3.1名称：__________13.3.2地址：__________13.3.3法定代表人：__________13.3.4联系方式：__________第十四章合同多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方义务甲方应在合同生效后__________日内，将土地权属证明及相关资料提供给乙方和居间方。若甲方未能按期提供上述资料，应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×日违约金比例。1.2甲方权利甲方有权在合同履行过程中，对乙方的履行情况进行监督和检查，确保乙方按约定合理使用土地。如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方义务乙方应在合同生效后__________日内，向甲方支付土地购买价款。若乙方未能按期支付上述价款，应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×日违约金比例。2.2乙方权利乙方有权在合同履行过程中，对甲方的履行情况进行监督和检查，确保甲方按约定提供土地使用权。如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方立即改正，并承担违约责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1居间义务居间方应诚实守信，公正居间，协助甲方和乙方完成土地使用权的转让。居间方应在合同生效后__________日内，完成相关居间服务，包括但不限于提供相关信息、协调双方沟通、协助办理相关手续等。3.2居间权利居间方有权根据合同约定，收取居间服务费用。居间方应在提供居间服务后，向甲方和乙方提供相应的发票。3.3居间违约责任如居间方未能按约定完成居间服务，应承担违约责任。违约责任的计算方式为：违约金=居间服务费用×违约天数×日违约金比例。附加条款四：合同履行过程中的变更与解除4.1合同变更合同变更需双方协商一致，并书面确认。变更后的内容取代原合同相应内容。4.2合同解除合同解除的条件和程序按照合同约定或者法律的规定执行。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。附加条款五：争议解决5.1友好协商双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。若协商不成，双方同意提交__________仲裁委员会进行仲裁。5.2仲裁程序仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担。附加条款六：合同的生效、终止与解除6.1合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止合同终止的条件和程序按照合同约定或者法律的规定执行。6.3合同解除合同解除的条件和程序按照合同约定或者法律的规定执行。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。附加条款七：其他条款7.1合同的转让与继承未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。合同的转让或继承应书面通知对方，并经对方确认。7.2合同的附件与补充协议附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。补充协议经双方书面签署后，与本合同具有同等法律效力。7.3合同的完整性与最终解释权本合同及其附件、补充协议构成了双方完整的协议。本合同的解释权归甲乙双方共同所有。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明2.土地现状与使用性质的相关资料3.居间服务费用支付凭证4.合同履行过程中的相关通讯记录5.仲裁委员会出具的仲裁裁决书6.合同变更与解除的书面协议7.合同转让与继承的书面通知8.合同附件与补充协议9.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地权属证明及相关资料2.乙方未按约定支付土地购买价款3.居间方未按约定完成居间服务4.任何一方未履行合同约定的其他义务5.任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议2.违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为3.居间服务：协助双方或多方达成合同、提供相关信息、协调沟通等服务4.违约金：当事人违反合同约定应支付给对方的一定金额5.仲裁：由仲裁机构对当事人之间的争议进行审理并作出裁决6.仲裁费用：仲裁过程中产生的费用，包括仲裁员报酬、案件处理费用等四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地权属纠纷：协调相关政