港口用地转让居间

港口用地转让居间合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4合同的生效与终止第二章转让双方及居间方2.1转让方的基本情况2.2受让方的基本情况2.3居间方的基本情况第三章转让的港口用地3.1用地位置与面积3.2用地现状与权属3.3用地规划与用途第四章转让条件与价格4.1转让条件4.2转让价格及其确定方式4.3价格调整机制第五章转让程序与时间安排5.1预备阶段5.2尽职调查阶段5.3签约阶段5.4交割阶段5.5后续服务阶段第六章居间服务内容与报酬6.1居间服务内容6.2居间报酬及其支付方式第七章保密条款7.1保密信息的定义与范围7.2保密义务与期限第八章违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任8.3居间方的违约责任第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁地点与适用法律第十章强制性条款10.1强制性规定的遵守10.2相关手续的办理第十一章税收与费用11.1税收的承担11.2费用的承担第十二章附则12.1合同的修订与补充12.2合同的附件12.3合同的签署地点与日期第十三章其他条款13.1知识产权保护13.2环境保护与安全生产13.3社会责任与公益活动第十四章整章概要与声明14.1章节概要14.2声明与承诺合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指转让方将其依法拥有的港口用地使用权转让给受让方，并由居间方提供相关居间服务的合同。1.1.2本合同所使用的词语，除文中另有定义外，其含义如下：（1）转让方：指依法拥有港口用地使用权并将该权利转让给他人的一方。（2）受让方：指购买港口用地使用权的一方。（3）居间方：指为转让方和受让方提供居间服务的一方。1.1.3本合同的解释权归转让方和受让方共同所有。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序本合同及附件是本合同的全部文件，双方在签订合同时应同时签署附件。如附件与本合同有冲突，以本合同为准。1.4合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同终止的条件和方式按照合同约定执行。第二章转让双方及居间方2.1转让方的基本情况2.1.1转让方的名称：_________2.1.2转让方的住所：_________2.1.3转让方的法定代表人：_________2.2受让方的基本情况2.2.1受让方的名称：_________2.2.2受让方的住所：_________2.2.3受让方的法定代表人：_________2.3居间方的基本情况2.3.1居间方的名称：_________2.3.2居间方的住所：_________2.3.3居间方的法定代表人：_________第三章转让的港口用地3.1用地位置与面积3.1.1用地位置：_________3.1.2用地面积：_________3.2用地现状与权属3.2.1用地现状：_________3.2.2用地权属：_________3.3用地规划与用途3.3.1用地规划：_________3.3.2用地用途：_________第四章转让条件与价格4.1转让条件4.1.1受让方应具备的条件：_________4.2转让价格及其确定方式4.2.1转让价格：_________4.2.2价格确定方式：_________4.3价格调整机制4.3.1价格调整的条件：_________4.3.2价格调整的方式：_________第五章转让程序与时间安排5.1预备阶段5.1.1双方进行初步洽谈，明确转让意向。5.1.2转让方提供港口用地的相关资料，供受让方进行尽职调查。5.2尽职调查阶段5.2.1受让方对港口用地进行尽职调查，确认用地的权属、现状等无异议。5.2.2双方就尽职调查结果进行讨论，并解决相关问题。5.3签约阶段5.3.1双方根据尽职调查结果，协商确定转让价格，并签订本合同。5.3.2双方按照合同约定，办理相关手续。5.4交割阶段5.4.1转让方将港口用地使用权转让给受让方。5.4.2受让方支付转让价格。5.5后续服务阶段5.5.1居间方协助双方办理合同履行过程中出现的相关手续。5.5.2居间方提供合同履行过程中的咨询服务。第六章居间服务内容与报酬6.1居间服务内容6.1.1居间方协助转让方和受让方进行谈判，达成转让协议。6.1.2居间方协助双方办理合同履行过程中出现的相关手续。6.1.3居间方提供合同履行过程中的咨询服务。6.2居间报酬及其支付方式6.2.1居间报酬的金额为：_________6.2.2居间报酬的支付方式为：_________第八章违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。8.1.2转让方未按照约定提供港口用地使用权或提供的使用权有瑕疵的，应承担违约责任，并赔偿受让方因此造成的损失。8.2受让方的违约责任8.2.1受让方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。8.2.2受让方未按照约定支付转让价格的，应承担违约责任，并赔偿转让方因此造成的损失。8.3居间方的违约责任8.3.1居间方未按照约定履行居间服务义务的，应承担违约责任，向转让方和受让方支付违约金，违约金金额为居间报酬的10%。8.3.2居间方提供虚假信息或故意隐瞒事实的，应承担违约责任，并赔偿转让方和受让方因此造成的损失。第九章争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与适用法律9.2.1如有仲裁需求，仲裁地点为：_________9.2.2适用法律为：中华人民共和国法律。第十章强制性条款10.1强制性规定的遵守10.1.1双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规的强制性规定。10.1.2如果合同中的任何条款与法律法规的强制性规定相冲突，该条款应被视为无效，但不影响其他条款的效力。10.2相关手续的办理10.2.1双方应按照相关法律法规的规定，办理合同履行过程中出现的手续。10.2.2居间方应协助双方办理相关手续，提供必要的帮助和指导。第十一章税收与费用11.1税收的承担11.1.1转让方和受让方应按照法律法规的规定，承担相应的税收责任。11.1.2居间方收取的居间报酬，应依法纳税。11.2费用的承担11.2.1双方应承担合同履行过程中产生的其他费用，具体费用按照双方约定或相关法律法规的规定承担。第十二章附则12.1合同的修订与补充12.1.1本合同的修订和补充，应采用书面形式，经双方共同签署后生效。12.2合同的附件12.2.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3合同的签署地点与日期12.3.1本合同于_________年_________月_________日在_________签署。第十三章其他条款13.1知识产权保护13.1.1双方在合同履行过程中涉及的知识产权，应遵守相关法律法规，保护双方的知识产权。13.2环境保护与安全生产13.2.1双方在合同履行过程中，应遵守环境保护和安全生产的相关法律法规，确保生产和经营活动的合法性和安全性。13.3社会责任与公益活动13.3.1双方应积极履行社会责任，参与公益活动，为社会的发展和进步做出贡献。第十四章整章概要与声明14.1章节概要本合同共分为十四章，包括总则、转让双方及居间方、转让的港口用地、转让条件与价格、转让程序与时间安排、居间服务内容与报酬、违约责任、争议解决、强制性条款、税收与费用、附则、其他条款和整章概要与声明。14.2声明与承诺双方声明，本合同是真实、合法、有效的，双方承诺按照合同约定履行各自的权利和义务，共同完成合同的履行。合同编号：_________转让方（盖章）：_________受让方（盖章）：_________居间方（盖章）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：当甲方为主导时1.1甲方有权决定合同的履行方式、时间、地点等。1.2甲方应保证其提供的港口用地使用权合法、有效，并有权处置该使用权。1.3甲方应按照约定时间提供港口用地使用权，若甲方未能按时提供使用权，应向乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。1.4甲方应保证港口用地使用权不存在任何权利瑕疵，若因甲方原因导致使用权存在瑕疵，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。附加条款二：当乙方为主导时2.1乙方应按照约定时间支付转让价格，若乙方未能按时支付，应向甲方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。2.2乙方应按照约定用途使用港口用地，若乙方未能按照约定用途使用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的20%。2.3乙方应妥善保管港口用地，并不得擅自转让或出租给第三方。2.4乙方在合同履行过程中发生损失的，甲方不承担责任，但甲方应协助乙方处理相关事宜。附加条款三：当有第三方中介时3.1第三方中介应按照约定履行居间服务义务，若第三方中介未能按照约定履行，应向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为居间报酬的10%。3.2第三方中介应保证其提供的中介服务合法、有效，并有权收取居间报酬。3.3第三方中介在提供居间服务过程中，若存在虚假信息或故意隐瞒事实，应承担相应责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。3.4第三方中介应保密合同双方的商业秘密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.港口用地使用权证明2.转让方和受让方的营业执照副本3.转让方和受让方的法定代表人身份证明4.居间方的营业执照副本和法定代表人身份证明5.港口用地现状调查报告6.港口用地规划许可证7.转让价格计算依据及相关证明材料8.居间报酬计算依据及相关证明材料9.合同履行过程中所需的其他文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供港口用地使用权的，视为违约。2.甲方提供的港口用地使用权存在权利瑕疵的，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付转让价格的，视为违约。4.乙方未按照约定用途使用港口用地的，视为违约。5.第三方中介未按照约定履行居间服务义务的，视为违约。6.第三方中介提供虚假信息或故意隐瞒事实的，视为违约。7.任何一方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.港口用地使用权：指依法取得的使用港口用地的权利。2.转让价格：指甲方将其港口用地使用权转让给乙方所约定的价格。3.居间报酬：指第三方中介为甲方和乙方提供居间服务所获得的报酬。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。5.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务的过程。6.强制性规定：指法律法规中必须遵守的规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.港口用地使用权证明无效或丢失：应及时补办或向相关部门申请复印件。2.