教育用地转让居间合同

教育用地转让居间合同合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同双方的权益与义务1.3合同的签订、生效、修改和解除第二章定义与解释2.1教育用地的定义2.2转让的定义2.3居间的定义第三章教育用地转让的具体情况3.1教育用地的位置、面积与现状3.2教育用地的使用权归属3.3教育用地转让的价格及支付方式第四章居间服务的内容与要求4.1居间方应提供的服务4.2居间方的保密义务4.3居间方的权利与收益第五章合同的履行5.1教育用地转让的程序与时间安排5.2转让双方的履行责任与义务5.3居间方在合同履行过程中的职责第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序第七章违约责任7.1转让双方的违约责任7.2居间方的违约责任第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效第九章合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的处理事项第十章保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密义务的履行与期限第十一章合同的生效、终止与解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止与解除条件第十二章税费12.1转让双方应缴纳的税费12.2居间方应缴纳的税费第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的修改与补充第十四章其他条款14.1合同的完整性与法律效力14.2合同的书面形式与签字盖章合同编号_________第一章总则1.1合同背景1.2合同双方的权益与义务1.3合同的签订、生效、修改和解除第二章定义与解释2.1教育用地的定义2.2转让的定义2.3居间的定义第三章教育用地转让的具体情况3.1教育用地的位置、面积与现状3.2教育用地的使用权归属3.3教育用地转让的价格及支付方式第四章居间服务的内容与要求4.1居间方应提供的服务4.2居间方的保密义务4.3居间方的权利与收益第五章合同的履行5.1教育用地转让的程序与时间安排5.2转让双方的履行责任与义务5.3居间方在合同履行过程中的职责第六章违约责任6.1转让双方的违约责任6.2居间方的违约责任第七章争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的时效第八章税费8.1转让双方应缴纳的税费8.2居间方应缴纳的税费第九章附则9.1合同的附件9.2合同的修改与补充第十章保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密义务的履行与期限第十一章合同的生效、终止与解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止与解除条件第十二章税费12.1转让双方应缴纳的税费12.2居间方应缴纳的税费第十三章争议解决13.1争议解决的方式13.2争议解决的时效第十四章其他条款14.1合同的完整性与法律效力14.2合同的书面形式与签字盖章甲方签字：_____________________日期：_____________________乙方签字：_____________________日期：_____________________居间方签字：_____________________日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：教育用地使用权变更登记甲方应在转让完成后，协助乙方完成教育用地使用权的变更登记手续。包括但不限于提供必要的文件、证明材料以及办理相关手续。附加条款二：教育用地建设规划甲方应保证教育用地的建设规划符合相关法律法规和政策要求，包括但不限于土地用途、建设规模、建筑设计等。附加条款三：教育用地使用权转让税费承担甲方应承担因教育用地使用权转让所产生的一切税费，包括但不限于土地增值税、契税等。附加条款四：教育用地转让过程中的费用支付甲方应在教育用地转让过程中，承担包括但不限于评估费、律师费、登记费等相关费用。附加条款五：教育用地转让进度及时间安排甲方应确保教育用地转让的进度和时间安排符合合同约定，如因甲方原因导致转让进度延迟，甲方应承担相应的违约责任。附加条款六：教育用地转让合同的履行保证甲方应保证在教育用地转让过程中，提供真实、准确、完整的资料和信息，确保合同的履行。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：教育用地转让价款的支付方式乙方应按照合同约定的时间和方式，支付教育用地转让价款。如乙方延迟支付，应承担相应的违约责任。附加条款二：教育用地转让的后续开发与利用乙方应在教育用地使用权转让后，按照规划进行合法、合规的开发与利用，确保项目顺利进行。附加条款三：教育用地转让过程中的费用支付乙方应承担因教育用地转让所产生的一切税费，包括但不限于土地增值税、契税等。附加条款四：教育用地转让合同的履行保证乙方应保证在教育用地转让过程中，提供真实、准确、完整的资料和信息，确保合同的履行。附加条款五：教育用地转让后的使用权保管乙方应在教育用地使用权转让后，妥善保管相关证件和文件，确保其完整性和安全性。附加条款六：教育用地转让合同的变更和解除乙方应在合同约定的条件下，履行教育用地转让合同的变更和解除手续。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：第三方中介的服务内容与要求第三方中介应提供包括但不限于信息发布、推广、咨询、协调等服务，确保教育用地转让的顺利进行。附加条款二：第三方中介的服务费用及支付方式第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担。具体费用及支付方式在合同中约定。附加条款三：第三方中介的保密义务第三方中介应对教育用地转让过程中获取的双方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。附加条款四：第三方中介的违约责任如第三方中介未能按照合同约定提供服务，应承担相应的违约责任。附加条款五：第三方中介的合同解除权甲方和乙方均有权在合同约定的条件下，解除与第三方中介的合同。附加条款六：第三方中介的权益保障第三方中介在履行合同过程中，享有合法权益受法律保护，甲方和乙方不得侵犯。附件及其他补充说明一、附件列表：1.教育用地使用权证明2.教育用地规划许可证3.教育用地转让合同草稿4.教育用地转让价款支付证明5.教育用地使用权变更登记证明6.教育用地建设规划相关文件7.教育用地使用权转让税费清单8.第三方中介服务合同9.第三方中介服务费用支付证明10.教育用地转让合同的履行凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间完成教育用地使用权变更登记，构成违约。2.乙方延迟支付教育用地转让价款，构成违约。3.甲方提供虚假、不准确、不完整的资料和信息，构成违约。4.乙方未按照规划进行教育用地的开发与利用，构成违约。5.第三方中介未能按照合同约定提供服务，构成违约。三、法律名词及解释：1.教育用地：指用于教育目的的土地，包括教学楼、实验楼、操场等设施用地。2.教育用地使用权：指教育用地使用者依法对该土地进行使用、收益和处分的权利。3.转让：指教育用地使用权由一方转移给另一方的行为。4.居间：指第三方中介在教育用地转让过程中，为甲方和乙方提供中介服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到教育用地使用权变更登记延迟的问题，甲方应积极协助乙方完成相关手续，并提供必要的文件和证明材料。2.如乙方延迟支付教育用地转让价款，甲方有权根据合同约定追究乙方的违约责任，并要求乙方支付延迟支付所产生的利息。3.甲方应保证提供真实、准确、完整的资料和信息，如发现问题，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的违约责任。4.乙方应按照规划进行教育用地的开发与利用，如违反规划，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。5.如第三方中介未能按照合同约定提供服务，甲方和乙方有权