高新区土地居间合同样本

高新区土地居间合同样本合同目录第一章定义与术语1.1定义1.2术语第二章土地信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的义务3.3居间服务的限制第四章合同价格与支付4.1合同价格4.2支付方式4.3支付时间第五章合同的有效期5.1合同的开始日期5.2合同的结束日期第六章违约责任6.1违约行为6.2违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八章合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止第九章保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十章法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一章合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二章其他条款12.1双方的其他约定12.2附加条款第十三章附件13.1土地使用权证13.2其他相关文件第十四章签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人合同编号高新区土地居间合同样本第一章定义与术语1.1定义1.1.1本合同所述“高新区”指的是_____________。1.1.2本合同所述“土地”指的是_____________。1.1.3本合同所述“居间方”指的是_____________。1.1.4本合同所述“甲方”指的是_____________。1.1.5本合同所述“乙方”指的是_____________。1.2术语1.2.1“土地使用权”指的是_____________。1.2.2“居间费”指的是_____________。1.2.3“合同履行”指的是_____________。1.2.4“违约”指的是_____________。1.2.5“争议”指的是_____________。第二章土地信息2.1土地位置2.1.1土地位于_____________。2.1.2土地的具体坐标为_____________。2.2土地面积2.2.1土地的总面积为_____________。2.2.2土地的面积单位为_____________。2.3土地用途2.3.1土地的规划用途为_____________。2.3.2土地的具体用途为_____________。第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.1.1居间方需协助甲方寻找合适的土地。3.1.2居间方需协助乙方寻找合适的购买方。3.2居间服务的义务3.2.1居间方需如实向甲方和乙方提供土地的相关信息。3.2.2居间方需遵守甲乙双方的保密要求。3.3居间服务的限制3.3.1居间方不得干预甲乙双方的价格谈判。3.3.2居间方不得以任何方式侵犯甲乙双方的商业秘密。第四章合同价格与支付4.1合同价格4.1.1土地的成交价格为_____________。4.1.2成交价格的币种为_____________。4.2支付方式4.2.1甲方应通过_____________方式支付居间费。4.2.2乙方应通过_____________方式支付土地购买价款。4.3支付时间4.3.1居间费的支付时间为_____________。4.3.2土地购买价款的支付时间为_____________。第五章合同的有效期5.1合同的开始日期5.1.1合同的开始日期为_____________。5.2合同的结束日期5.2.1合同的结束日期为_____________。第六章违约责任6.1违约行为6.1.1甲方未按约定时间支付居间费的，构成违约。6.1.2乙方未按约定时间支付土地购买价款的，构成违约。6.2违约责任6.2.1甲方违约的，应支付违约金，违约金为居间费的_____________%。6.2.2乙方违约的，应支付违约金，违约金为土地购买价款的_____________%。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决。7.1.2如果协商不成，争议将通过诉讼解决。7.2争议解决地点7.2.1诉讼地点为_____________。7.2.2诉讼适用的法律为_____________。第八章合同的变更与终止8.1合同变更8.1.1任何一方均可提出合同变更的请求。8.1.2合同变更需经双方协商一致。8.2合同终止8.2.1合同终止的条件如下：8.2.1.1双方协商一致解除合同。8.2.1.2合同有效期届满。8.2.1.3一方严重违约，另一方解除合同。第九章保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十章法律适用与管辖10.1法律适用10.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖。10.2管辖法院10.2.1任何争议均应提交_____________人民法院管辖。第十一章合同的生效11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间11.2.1合同生效时间为_____________。第十二章其他条款12.1双方的其他约定12.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。12.2附加条款12.2.1附加条款为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三章附件13.1土地使用权证13.1.1附件中应包含土地使用权证的复印件。13.2其他相关文件13.2.1附件中应包含其他与合同相关的文件和资料。第十四章签署14.1签署日期14.1.1本合同签署日期为_____________。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为_____________。14.3签署人14.3.1甲方签署人为_____________。14.3.2乙方签署人为_____________。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________见证方（盖章）：______________________签字：甲方代表：______________________乙方代表：______________________见证方代表：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方承诺甲方承诺在合同有效期内，提供真实、准确的土地信息，并确保其拥有土地使用权的合法性和有效性。1.2甲方义务甲方应协助乙方进行土地使用权的转让手续，并配合乙方进行相关法律法规要求的审批和登记。1.3甲方责任若因甲方提供虚假信息或未能履行承诺导致合同解除或乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方承诺乙方承诺在合同有效期内，按照约定的价格和时间支付土地购买价款，并按照约定的方式使用土地。2.2乙方义务乙方应协助甲方办理土地使用权的转让手续，并配合甲方进行相关法律法规要求的审批和登记。2.3乙方责任若因乙方未能按约定支付价款或未能履行承诺导致合同解除或甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定3.1第三方中介的义务第三方中介应公正、中立地协助甲方和乙方进行土地交易，并提供专业的居间服务。3.2第三方中介的责任若第三方中介未能履行居间服务义务或违反中立原则导致合同解除或一方遭受损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对在居间过程中获知的甲乙双方的商业秘密和机密信息予以保密，并在合同终止后继续承担保密义务。3.4第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。费用支付方式、时间和条件按照合同约定执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.甲方和乙方之间的合作协议3.第三方中介的服务协议4.土地交易相关的法律法规文件5.居间服务的详细报告6.甲方和乙方之间的交易记录7.其他与合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：提供虚假土地信息未能履行协助乙方办理土地使用权转让手续的义务未能履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为及认定：未能按约定时间支付土地购买价款未能按约定方式使用土地未能履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为及认定：未能公正、中立地协助甲方和乙方进行土地交易未能提供专业的居间服务未能履行保密义务未能按照约定收取和服务费用三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一种使用权，是指土地使用者依法对国有土地享有占有、使用和收益的权利。2.居间服务：指第三方中介在土地交易中为甲方和乙方提供介绍、协商和协助等服务，以促成交易的成立。3.违约：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。5.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：土地使用权证的真实性和有效性存在疑问。解决办法：甲方应提供土地使用权证的复印件，并确保其真实有效。如有疑问，可委托专业法律人士进行核实。2.问题：甲方未能履行协助乙方办理土地使用权转让手续的义务。解决办法：甲方应积极配合乙方办理相关手续，并提供必要的协助。如甲方拖延或拒绝协助，乙方有权寻求法律途径解决。3.问题：乙方未能按约定时间支付土地购买价款。解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付价款。如乙方拖延支付，甲方有权解除合同并要