旅游地产开发居间

旅游地产开发居间合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4合同的生效与终止第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的目标2.3居间服务的期限第三章双方的权利与义务3.1开发方的权利与义务3.2居间方的权利与义务3.3旅游地产开发方的权利与义务第四章居间费用与支付方式4.1居间费用的计算与支付4.2支付时间的约定4.3费用的调整与退还第五章居间成果的交付与验收5.1居间成果的内容5.2居间成果的交付方式与时间5.3居间成果的验收与反馈第六章保密条款6.1保密信息的定义与范围6.2保密责任的约定6.3保密信息的例外情况第七章争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的时效7.3争议解决的地域与机构第八章违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的形式与计算8.3违约行为的免除第九章不可抗力9.1不可抗力的认定9.2不可抗力的通知与证明9.3不可抗力对合同履行的影响第十章附则10.1合同的变更与补充10.2合同的解除与终止10.3合同的解释与适用第十一章合同的签订11.1签订人的资格与授权11.2合同的签字与盖章11.3合同的打印与保管第十二章合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改与解除条件12.3合同失效后的处理第十三章旅游地产开发居间方的责任与义务13.1开发居间方的基本职责13.2开发居间方的权利和义务13.3开发居间方的违约责任第十四章旅游地产开发方的责任与义务14.1开发方的基本职责14.2开发方的权利和义务14.3开发方的违约责任合同编号：_______第一章总则1.1定义与解释1.1.2“开发方”指从事旅游地产开发、经营和管理的_______（详细名称）。1.1.3“居间方”指_______（详细名称），具有_______资质，从事居间服务业务。1.1.4“项目”指位于_______的_______（详细项目名称和地点）。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序本合同文件按下述顺序优先解释：1.3.1本合同；1.3.2本合同的附件；1.3.3双方签署的补充协议；1.3.4双方的其他书面沟通文件。1.4合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的居间服务期限届满之日终止。第二章居间服务内容2.1居间服务的范围（1）寻找合适的投资方或合作伙伴；（2）协调双方谈判，促成项目合作；（3）提供市场调研与分析服务；（4）提供法律及财务咨询服务。2.2居间服务的目标2.2.1居间方的目标是在_______（具体日期）前，协助开发方找到合适的投资方或合作伙伴，使项目得以启动和顺利进行。2.3居间服务的期限2.3.1本合同项下的居间服务期限自合同生效之日起至_______（具体日期）止。2.3.2双方同意，在居间服务期限内，居间方应持续努力完成居间服务目标。第三章双方的权利与义务3.1开发方的权利与义务3.1.1开发方应向居间方提供与项目相关的所有必要信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。3.1.2开发方应按约定时间向居间方支付居间费用。3.2居间方的权利与义务3.2.1居间方应根据合同约定，积极提供居间服务，并尽力完成居间服务目标。3.2.2居间方对开发方提供的信息应予以保密，不得泄露给第三方。3.3旅游地产开发方的权利与义务（此条款为居间方与旅游地产开发方的权利与义务，具体内容由双方根据实际情况商定后添加）第四章居间费用与支付方式4.1居间费用的计算与支付4.1.1居间费用的计算方式为：_______（详细计算方式）。4.1.2居间费用的支付时间为：_______（详细支付时间）。4.2支付时间的约定4.2.1开发方应按照本合同约定及时向居间方支付居间费用。4.3费用的调整与退还4.3.2如开发方违反合同约定，居间方有权要求开发方支付违约金，具体金额由双方协商确定。第五章居间成果的交付与验收5.1居间成果的内容5.1.1居间成果包括但不仅限于：（1）合作方或投资方的基本资料；（2）项目合作的可行性研究报告；（3）合作协议草案。5.2居间成果的交付方式与时间5.2.1居间成果的交付方式为：_______（详细交付方式）。5.2.2居间成果的交付时间为：_______（详细交付时间）。5.3居间成果的验收与反馈5.3.1开发方应在收到居间成果后_______（具体时间）内进行验收，并将验收结果通知居间方。5.3.2开发方对居间成果有异议的，应在验收合格后_______（具体时间）内提出第八章违约责任8.1违约行为的认定如一方违反合同的约定，即构成违约。8.2违约责任的形式与计算8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额为居间费用的_______%。8.2.2违约方还应赔偿守约方因此造成的其他直接损失。8.3违约行为的免除如违约行为系不可抗力造成，经双方协商一致，可免除违约方的违约责任。第九章不可抗力9.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力的通知与证明一方因不可抗力不能履行合同的，应立即通知对方，并提供相关证明文件。9.3不可抗力对合同履行的影响如不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。第十章附则10.1合同的变更与补充本合同的变更或补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。10.2合同的解除与终止本合同解除或终止后，双方仍应履行合同中约定的保密义务、赔偿责任等。10.3合同的解释与适用本合同的解释与适用，应符合中华人民共和国的法律规定。第十一章合同的签订11.1签订人的资格与授权双方授权代表均有权代表各自签署本合同。11.2合同的签字与盖章本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。11.3合同的打印与保管本合同的打印件与签字盖章原件具有同等法律效力，双方均应妥善保管。第十二章合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改与解除条件本合同的修改与解除，应经双方协商一致，并采取书面形式。12.3合同失效后的处理合同失效后，双方应按照合同约定履行后合同义务。第十三章旅游地产开发居间方的责任与义务13.1开发居间方的基本职责（此条款为居间方与旅游地产开发方的基本职责，具体内容由双方根据实际情况商定后添加）13.2开发居间方的权利和义务（此条款为居间方与旅游地产开发方的权利和义务，具体内容由双方根据实际情况商定后添加）13.3开发居间方的违约责任（此条款为居间方与旅游地产开发方的违约责任，具体内容由双方根据实际情况商定后添加）第十四章旅游地产开发方的责任与义务14.1开发方的基本职责（此条款为开发方与居间方的基本职责，具体内容由双方根据实际情况商定后添加）14.2开发方的权利和义务（此条款为开发方与居间方的权利和义务，具体内容由双方根据实际情况商定后添加）14.3开发方的违约责任（此条款为开发方与居间方的违约责任，具体内容由双方根据实际情况商定后添加）甲方（开发方）：________________乙方（居间方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方独占居间权甲方拥有独家权利，要求乙方在合同期限内不得为其他方提供与本项目相关的居间服务。说明：此条款确保甲方在项目开发期间不会受到乙方与其他方的竞争影响，保障项目的顺利进行。2.甲方优先购买权如乙方在居间服务过程中发现潜在的投资方或合作伙伴，甲方享有优先购买权。说明：此条款保障甲方在项目投资和合作机会方面的优先权，有利于甲方把握项目的发展方向。3.甲方项目信息的保密乙方必须对甲方提供的项目信息保密，不得泄露给任何第三方。说明：此条款保护甲方的商业秘密，避免项目信息被竞争对手获取，确保项目的竞争优势。4.甲方对居间成果的审核权乙方在提供居间成果后，甲方有权进行审核，并对不符合要求的部分要求乙方进行修改。说明：此条款确保甲方对居间成果的满意度，保障甲方在项目合作中的利益。5.甲方对居间费用的调整权如乙方未按照约定完成居间服务目标，甲方有权调整居间费用，甚至解除合同。说明：此条款对乙方形成约束，促使乙方全力以赴完成居间服务，确保项目的进展。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方独家提供信息义务乙方应独家向甲方提供与项目相关的投资方或合作伙伴信息，并保证信息的真实性。说明：此条款确保乙方提供的信息质量，便于甲方在众多合作方中做出明智的选择。2.乙方协助甲方谈判义务乙方应协助甲方与投资方或合作伙伴进行谈判，直至达成合作协议。说明：此条款确保乙方在项目合作过程中发挥积极作用，推动项目的顺利进行。3.乙方对甲方信息的保密义务乙方应对甲方提供的项目相关信息保密，不得泄露给任何第三方。说明：此条款保护甲方的商业秘密，避免项目信息被竞争对手获取，确保项目的竞争优势。4.乙方成果的交付时间义务乙方应在约定的时间范围内完成居间成果的交付，否则应承担违约责任。说明：此条款对乙方形成约束，确保乙方按照约定时间完成居间服务，保障项目的进展。5.乙方对居间费用的退还义务如乙方未按照约定完成居间服务目标，乙方应退还已收取的部分或全部居间费用。附件三：有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介的资质要求甲方和乙方应共同审验第三方中介的资质，确保其具备从事居间服务的合法资格。说明：此条款保障甲方和乙方的利益，避免因第三方中介的非法资格导致的合同风险。2.第三方中介的义务第三方中介在提供居间服务过程中，应遵守合同约定，确保甲乙双方的权益。说明：此条款明确第三方中介在合同中的义务，保障甲方和乙方的利益得到充分保障。3.第三方中介的赔偿责任如第三方中介未按照约定履行居间服务，导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担赔偿责任。说明：此条款促使第三方中介尽职履行居间服务，降低甲方和乙方的风险。4.第三方中介的保密义务第三方中介应对甲方和乙方提供的项目相关信息保密，不得泄露给任何第三方。说明：此条款保护甲乙双方的商业秘密，避免项目信息被竞争对手获取，确保项目的竞争优势。5.第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。说明：此条款明确第三方中介的服务费用，避免因费用问题导致的合同纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：有第三方中介时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定2.乙方违约行为及认定3.第三方中介违约行为及认定三、法律名词及解释：1.居间服务：指在交易双方之间充当中介，促进交易达成，并收取佣金的行为。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金额。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.居间费用：指居间方为提供居间服务而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.居间方未按约定时间完成居间成果的交付解决办法：按照合同约定向居间方支付违约金，并要求居间方在规定时间内完成交付。2.居间方提供的居间成果不符合约