宾馆改造项目框架合同

宾馆改造项目框架合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同主体1.3合同宗旨1.4法律法规1.5语言及解释第二章项目描述2.1项目概述2.2项目目标2.3项目范围2.4项目时间表2.5项目预算第三章改造内容3.1建筑改造3.2设施更新3.3内饰装修3.4技术升级3.5其他改造第四章合同价格与支付4.1合同总价4.2支付方式4.3进度付款4.4最终付款4.5支付条件第五章工期与进度5.1工程进度计划5.2工期延误5.3提前完成5.4工程验收5.5工程保修第六章质量控制6.1质量标准6.2质量监督6.3质量问题处理6.4验收程序6.5质量保证期第七章变更与调整7.1变更条件7.2变更程序7.3变更费用7.4调整机制7.5变更的书面确认第八章合同的解除与终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除与终止的程序8.4解除与终止后的责任8.5合同文件的保留第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿9.4免除违约责任的条件9.5违约与侵权竞合第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2协商与调解10.3仲裁10.4诉讼10.5选择争议解决方式第十一章保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务11.3保密期限11.4信息的使用11.5泄露后的处理第十二章合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改12.3合同的解除12.4合同文件的优先顺序12.5合同的完整性第十三章其他条款13.1不可抗力13.2权利与义务的继承13.3第三方受益人13.4合同的转让13.5附录与附件第十四章附则14.1合同的完整性与独立性14.2合同的份数14.3签字盖章14.4合同的开始执行日期14.5合同的补充与修订合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的术语和定义，如“宾馆”、“改造项目”、“施工方”等，除非文中另有定义，否则将在附件中予以解释。1.2合同主体1.2.1甲方：指拥有宾馆的所有权和管理权的个人或实体。1.2.2乙方：指具有相关资质和经验，被甲方选定进行宾馆改造项目的施工单位。1.3合同宗旨1.3.1本合同的宗旨是明确甲乙双方在宾馆改造项目中的权利、义务和责任，确保项目按照预定的质量、时间和成本完成。1.4法律法规1.4.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均应遵守中华人民共和国的法律。1.5语言及解释1.5.1本合同采用中文书写，如有歧义，应以中文文本为准。1.5.2本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二章项目描述2.1项目概述2.1.1项目名称：宾馆改造项目。2.1.2项目地点：具体位置见附件。2.2项目目标2.2.1项目目标是通过改造，提升宾馆的整体品质和服务水平，以满足不断变化的市场需求。2.3项目范围2.3.1项目范围包括但不限于：建筑外立面改造、内部装修、设施设备更新、技术系统升级等。2.4项目时间表2.4.1项目预计开始日期：具体日期见附件。2.4.2项目预计结束日期：具体日期见附件。2.5项目预算2.5.1项目总预算：人民币（大写）（金额）元整。2.5.2项目预算的调整：如因不可抗力等因素导致预算需要调整，应由甲乙双方协商解决。第三章改造内容3.1建筑改造3.1.1外立面改造：包括立面清洗、翻新、涂装等工作。3.1.2结构加固：根据设计要求进行必要的结构加固。3.2设施更新3.2.1供暖系统：更新为更节能、更高效的供暖设备。3.2.2空调系统：更新为更环保、更舒适的空调设备。3.3内饰装修3.3.1大堂：装修设计应体现宾馆特色，提升服务水平。3.3.2客房：客房内部装修应舒适、实用，并符合星级宾馆标准。3.4技术升级3.4.1网络系统：升级为更快速、更稳定的网络系统。3.4.2安全系统：更新为更先进、更安全的监控和报警系统。3.5其他改造3.5.1景观绿化：改造室外景观，增加绿化面积。3.5.2停车场：扩建或优化停车场，满足更多停车需求。第四章合同价格与支付4.1合同总价4.1.1合同总价：人民币（大写）（金额）元整。4.1.2合同总价不包括税金和其他费用，如有发生，应按国家规定和行业标准另行计算。4.2支付方式4.2.1支付方式：银行转账、支票支付等。4.3进度付款4.3.1进度付款：按照工程进度的完成情况，分阶段支付合同价的相应比例。4.4最终付款4.4.1最终付款：工程验收合格后，支付剩余的合同价款。4.5支付条件4.5.1支付条件：乙方按合同约定的进度和质量完成工作。第五章工期与进度5.1工程进度计划5.1.1乙方应按照约定的工程进度计划完成工程。5.2工期延误5.2.1乙方如因自身原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。5.3提前完成5.3.1乙方如提前完成工程，提前完成部分的费用按约定的比例支付。5.4工程验收5.第八章合同的解除与终止8.1解除条件8.1.1在合同履行过程中，如乙方严重违约，甲方有权解除合同。8.1.2如遇不可抗力因素，影响合同的正常履行，经甲乙双方协商一致，可以解除合同。8.2终止条件8.2.1工程验收合格，合同约定的工作内容全部完成，合同自然终止。8.2.2合同提前终止：经甲乙双方协商一致，可以提前终止合同。8.3解除与终止的程序8.3.1甲乙任何一方要求解除或终止合同时，应提前书面通知对方。8.3.2合同解除或终止后，乙方应立即停止施工，并办理相关手续。8.4解除与终止后的责任8.4.1合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，妥善处理与工程相关的剩余物资。8.4.2合同解除或终止后，乙方不得以任何理由要求甲方支付额外费用。8.5合同文件的保留8.5.1合同解除或终止后，甲乙双方应各自保留合同文件的原件。第九章违约责任9.1违约行为9.1.1乙方未按合同约定时间、质量完成工程的，视为违约。9.1.2甲方未按合同约定时间支付价款的，视为违约。9.2违约责任9.2.1乙方的违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2甲方的违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿的具体金额和方式，按照合同约定和法律规定执行。9.4免除违约责任的条件9.4.1不可抗力因素导致违约的，经甲乙双方协商一致，可以免除违约责任。9.5违约与侵权竞合9.5.1如乙方违约行为同时构成侵权，乙方应承担相应的侵权责任。第十章争议解决10.1争议的解决方式10.1.1甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2协商与调解10.2.1甲乙双方可以请求第三方进行调解，以解决合同争议。10.3仲裁10.3.1双方可以达成仲裁协议，提交仲裁机构进行仲裁。10.4诉讼10.4.1如双方未达成仲裁协议，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.5选择争议解决方式10.5.1甲乙双方应在合同中明确选择争议解决的方式。第十一章保密条款11.1保密信息的定义11.1.1保密信息是指合同履行过程中，甲乙双方未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密义务11.2.1双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。11.3保密期限11.3.1保密信息的保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止后____年止。11.4信息的使用11.4.1双方只能在本合同范围内使用保密信息，不得用于其他目的。11.5泄露后的处理11.5.1如发生保密信息泄露，泄露方应立即通知对方，并采取措施防止进一步泄露。第十二章合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件12.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改12.2.1合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同的解除12.3.1合同的解除应按照合同约定和法律规定进行。12.4合同文件的完整性与独立性12.4.1本合同及其附件构成双方完整的合同文件，彼此独立，互不依赖。12.5合同的转让12.5.1本合同不得多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.额外工程变更1.1甲方有权根据市场需求和经营策略，要求乙方进行额外的工程变更。1.2甲方提出额外工程变更时，应提供详细的变更内容和要求。1.3乙方应在收到甲方提出的额外工程变更后，及时评估变更对工程进度、质量和成本的影响，并向甲方提出变更报价。1.4甲方应在收到乙方提出的变更报价后，尽快决定是否接受该报价，并通知乙方。2.提前完成奖励2.1若乙方提前完成工程，甲方有权根据提前完成的时间和工程质量，给予乙方一定的奖励。2.2奖励的具体金额和计算方式，由甲乙双方在合同中约定。3.质量保证3.1乙方应对工程质量承担责任，确保工程符合约定的质量标准。3.2工程验收合格后，乙方应提供一定期限的质量保证，具体期限由甲乙双方约定。3.3若工程在质量保证期内出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担修复费用。4.知识产权保护4.1乙方应对施工过程中产生的所有知识产权，如设计、施工方法等，予以保护。4.2乙方不得将任何知识产权转让给第三方，或用于其他项目。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.工程进度报告1.1乙方应定期向甲方提供工程进度报告，报告内容包括工程完成情况、下一步计划等。1.2甲方有权要求乙方提供更详细的工程进度报告，包括施工计划、人员配置等。2.材料和设备供应2.1乙方负责提供工程所需的材料和设备，并保证材料和设备的质量。2.2乙方应在合同约定的时间内，确保材料和设备的供应，以保证工程进度。3.施工安全3.1乙方应严格遵守施工安全规定，确保施工过程中的安全。3.2乙方应负责施工场地的安全防护措施，防止对周围环境和人员造成损害。4.工程保险4.1乙方应购买工程保险，包括但不限于建筑工程一切险、第三方责任险等。4.2保险费用由乙方承担，保险合同应经甲方同意。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的角色和责任1.1第三方中介应公正、中立地履行调解和协调职责，协助甲乙双方解决合同争议。1.2第三方中介不得干预甲乙双方的合同履行，不得泄露合同双方的商业秘密。2.第三方中介的费用2.1第三方中介的费用由甲乙双方共同承担。2.2费用具体金额由甲乙双方与第三方中介协商确定。3.第三方中介的解除3.1甲乙双方均有权书面通知第三方中介解除中介服务合同。3.2解除合同后，第三方中介应立即停止中介服务，并办理相关手续。4.第三方中介的违约责任4.1若第三方中介未能履行调解和协调职责，导致合同争议无法解决，第三方中介应承担相应违约责任。4.2第三方中介的违约责任应由甲乙双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付价款未履行合同约定的义务提前解除或终止合同2.乙方违约行为未按约定时间、质量完成工程使用不符合合同规定的材料和设备未遵守施工安全规定3.第三方中介违约行为中介服务未达到约定标准泄露合同双方商业秘密未能有效调解和协调争议三、法律名词及解释：1.宾馆改造项目：指对现有宾馆进行建筑、设施、装修等方面的升级和改造。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的违约赔偿金。4.质量保证期：指工程验收合格后，乙方对工程质量承担责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误solution: