林地流转居间服务协议

林地流转居间服务协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章居间服务内容2.1服务范围2.2服务方式与时间2.3服务费用第三章林地流转双方信息3.1林地所有权人信息3.2林地使用人信息第四章林地信息4.1林地位置与面积4.2林地现状与权属证明4.3林地用途与规划第五章流转方式与期限5.1流转方式5.2流转期限5.3续约条款第六章流转价格与支付方式6.1价格与支付方式6.2价款支付时间与地点6.3价款扣除与退还第七章权利与义务7.1林地所有权人的权利与义务7.2林地使用人的权利与义务第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约金与赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁与诉讼第十章保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限第十一章不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力的后果第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的修订与补充12.3合同解除与废弃第十三章其他约定13.1双方的其他约定13.2附加条款第十四章签字盖章14.1合同签署日期14.2双方签字盖章14.3合同正本与副本合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指林地所有权人与林地使用人之间，通过居间服务方进行林地流转的协议。1.1.2本合同中的林地指位于________的________面积的林地。1.1.3本合同中的林地所有权人指对林地拥有所有权的个人或单位。1.1.4本合同中的林地使用人指经林地所有权人同意，在林地上进行经营或使用的个人或单位。1.1.5本合同中的居间服务方指________。1.2适用法律1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同期限内，如双方协商一致，可以提前终止本合同。第二章居间服务内容2.1服务范围2.1.1居间服务方负责为林地所有权人与林地使用人提供林地流转的居间服务，包括但不限于信息匹配、协商沟通、签订合同等。2.2服务方式与时间2.2.1居间服务方应以诚实信用、公平公正的原则，积极为林地所有权人与林地使用人提供居间服务。2.2.2居间服务方的服务时间自合同生效之日起至合同终止之日止。2.3服务费用2.3.1居间服务方收取的服务费用为林地流转金额的________%。2.3.2服务费用的支付方式为________。第三章林地流转双方信息3.1林地所有权人信息3.1.1林地所有权人的名称（姓名）：________。3.1.2林地所有权人的地址：________。3.1.3林地所有权人的联系人：________，联系电话：________。3.2林地使用人信息3.2.1林地使用人的名称（姓名）：________。3.2.2林地使用人的地址：________。3.2.3林地使用人的联系人：________，联系电话：________。第四章林地信息4.1林地位置与面积4.1.1林地的地理位置位于________。4.1.2林地的面积为________平方米。4.2林地现状与权属证明4.2.1林地现状为________。4.2.2林地的权属证明文件为________。4.3林地用途与规划4.3.1林地的用途为________。4.3.2林地的未来规划为________。第五章流转方式与期限5.1流转方式5.1.1林地的流转方式为________。5.2流转期限5.2.1林地的流转期限为________年，自________起至________止。5.2.2如双方同意续约，应提前________个月协商签订续约合同。第六章流转价格与支付方式6.1价格与支付方式6.1.1林地的流转价格为每平方米________元，总计________元。6.1.2林地流转价的支付方式为________。6.2价款支付时间与地点6.2.1价款的支付时间为自合同生效之日起________个月内。6.2.2价款的支付地点为________。6.3价款扣除与退还6.3.1如林地所有权人在合同期限内提前终止合同，居间服务方有权从价款中扣除________元作为违约金。6.3.2如林地使用人在合同期限内提前终止合同，居间服务方有权从价款中扣除________元作为违约金，并退还剩余价款给林地所有权人。第七章权利与义务7.1林地所有权人的权利与义务7.1.1林地所有权人有权按约定获得流转价款。7.1.2林地所有权人应保证林地权属清晰，无任何法律纠纷。7.2林地使用人的权利与义务7.2.1林地使用人有权按约定使用林地。7.2.2林地使用人应按照约定用途合理利用林地，并承担林地保护与管理的责任。第八章违约责任8.1违约行为8.1.1任何一方违反合同的约定，均为违约行为。8.1.2违约行为包括但不限于未按约定支付价款、未按约定使用林地等。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金的计算方式为每违约一日，违约方应支付合同总金额的________%。8.3违约方的违约行为导致合同无法继续履行时，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。10.1.2保密信息包括但不限于经营计划、客户资料、财务数据等。10.2泄露后果10.2.1如任何一方泄露保密信息，泄露方应承担由此造成的损失赔偿责任。10.3保密期限10.3.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第十一章不可抗力11.1不可抗力的认定11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.1.2发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.2不可抗力的后果11.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。11.2.2发生不可抗力事件的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后恢复履行合同。第十二章附则12.1合同的附件12.1.1合同附件包括林地权属证明、林地规划文件等。12.1.2附件的效力与合同相同。12.2合同的修订与补充12.2.1合同的修订与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.2.2修订与补充的内容与原合同具有同等效力。12.3合同解除与废弃12.3.1合同的解除与废弃应经双方协商一致，并以书面形式确认。12.3.2解除与废弃后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十三章其他约定13.1双方的其他约定13.1.1双方在合同履行过程中形成的其他约定，应以书面形式记录，并经双方签字盖章。13.1.2其他约定的效力与合同相同。13.2附加条款13.2.1附加条款是指对合同的补充或细化，包括但不限于林地的具体使用要求、管理责任等。13.2.2附加条款经双方签字盖章后，成为合同的一部分。第十四章签字盖章14.1合同签署日期14.1.1本合同于________年________月________日签署。14.2双方签字盖章14.2.1林地所有权人签字（盖章）：________。14.2.2林地使用人签字（盖章）：________。14.2.3居间服务方签字（盖章）：________。14.3合同正本与副本14.3.1本合同一式三份，林地所有权人、林地使用人和居间服务方各执一份。14.3.2本合同的正本和副本具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方权利1.1.1甲方有权决定林地的用途和经营方向，乙方应遵循甲方的指示进行林地的合理利用。1.1.2甲方有权监督乙方的林地使用情况，确保乙方的经营活动符合约定的用途和规划。1.2甲方义务1.2.1甲方应保证林地的权属清晰，无任何法律纠纷，如因林地权属问题导致纠纷，由甲方承担全部责任。1.2.2甲方应按约定时间提供林地使用权给乙方，并确保林地使用权的安全和稳定。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方权利2.1.1乙方有权按照约定的用途和规划对林地进行经营和使用。2.1.2乙方有权要求甲方提供必要的林地使用权和相关支持，以保证经营的顺利进行。2.2乙方义务2.2.1乙方应按照约定的用途和规划合理利用林地，不得擅自改变林地的使用性质。2.2.2乙方应负责林地的保护和管理，确保林地的生态环境和资源不受破坏。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定3.1第三方中介权利3.1.1第三方中介有权按照约定提供居间服务，并收取相应的服务费用。3.1.2第三方中介有权监督甲方和乙方的履行情况，协调解决合同履行过程中出现的争议和问题。3.2第三方中介义务3.2.1第三方中介应诚实信用、公平公正地履行居间服务职责，不得有任何损害甲方和乙方利益的行为。3.2.2第三方中介应保密合同双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给任何无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.林地权属证明2.林地规划文件3.林地现状评估报告4.居间服务协议5.林地流转合同草案6.合同履行期间的林地利用计划7.合同解除或终止协议8.林地流转支付凭证9.违约金计算公式说明10.保密协议11.不可抗力事件证明文件12.合同修订和历史版本记录13.双方签字盖章的附加条款二、违约行为及认定：1.违约行为1.1未按约定时间支付价款1.2未按约定用途使用林地1.3未按约定履行保护和管理林地的义务1.4未按约定提供必要的支持和配合1.5泄露合同双方的保密信息1.6未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定2.1违约行为的认定标准2.2违约行为的证明方式和责任承担2.3违约金的具体计算方法和支付期限2.4违约行为导致的损失赔偿计算方式三、法律名词及解释：1.林地所有权人：指对林地拥有所有权的个人或单位。2.林地使用人：指经林地所有权人同意，在林地上进行经营或使用的个人或单位。3.居间服务方：指提供林地流转服务的个人或单位。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.保密信息：指合同双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：林地权属不清或存在纠纷解决办法：双方应先解决权属问题，必要时可寻求法律途径明确权属，然后再签订合同。2.问题：林地利用计划不符合法律法规或环保要求解决办法：及时调整林地利用计划，符合相关法规和要求，以免产生违法行为。3.问题：支付价款或服务费用发生争议解决办法：按照合同约定和支付凭证进行核实，必要时可寻求法律途径解决。4.问题：林地使用不符合约定或造成损失