2024合租房屋的合同模板

合同编号：__________合同各方信息：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________身份证号/营业执照号：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________身份证号/营业执照号：________________鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合租房屋合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。如有错误，可能导致合同无效或纠纷。解决方案：在签订合同前，仔细核对各方信息，必要时可要求提供身份证件、营业执照等证明材料。2.明确租赁期限，确保双方对租赁起止时间有共识。解决方案：在合同中明确租赁期限，并注明起始日期和结束日期。3.租金及支付方式的约定应明确，避免因租金支付产生纠纷。解决方案：在合同中详细约定租金金额、支付周期、支付方式及滞纳金等事项。4.押金数额及退还条件应在合同中明确，以免后期产生争议。解决方案：在合同中明确押金金额、支付时间、退还条件及滞纳金等事项。5.房屋使用及维修责任应明确，以免因使用不当导致纠纷。解决方案：在合同中详细约定房屋使用、维修责任及损坏赔偿等事项。6.合同的变更、解除及违约责任应在合同中明确，以防止后期纠纷。解决方案：在合同中详细约定合同变更、解除的条件、违约责任及赔偿方式等事项。7.注意合同的签订和保存，确保合同文本完整、清晰。解决方案：在签订合同后，双方妥善保存合同副本，并确保合同文本无遗漏、篡改。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租用房屋的一方，有义务按约定支付租金并合理使用房屋。3.租赁期限：指承租方租用房屋的时间长度，分为短期租赁和长期租赁。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，支付给出租方的一定数额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同各方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.合同无效：指合同因违反法律法规、公序良俗等原因，被认定为无效合同，不具有法律约束力。9.合同解除：指合同各方在合同履行过程中，依法或者按照约定终止合同关系的行为。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。2.合租伙伴之间就共同租赁的房屋签订分租协议。3.房地产中介公司代理出租的房屋。4.房东与租客之间就房屋租赁事宜达成一致时。补充条款：1.宠物条款：明确是否允许租客饲养宠物，如有特殊要求，应详细说明。2.维修责任条款：详细规定维修责任的划分，包括哪些维修是出租方负责，哪些是租客负责。3.变更地址条款：若租客因工作等原因需要变更地址，应如何处理租赁合同。4.提前解约条款：双方在特定条件下有权提前解除合同的条款，包括解约通知期限和责任划分。5.房屋保险条款：明确是否需要租客购买房屋保险，以及保险覆盖的范围和要求。6.隐私保护条款：保护租客和出租方的隐私信息，不得未经允许泄露给第三方。7.房屋改造条款：若租客需要对房屋进行改造，应如何申请并处理相关事宜。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.租客身份证明文件：如身份证、护照等。3.房屋现状照片或视频：记录房屋出租时的现状，作为日后交还房屋时的参照。4