2024商铺门面租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺门面，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺门面，并遵守相关法律法规及本合同约定，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁商铺门面1.1甲方同意将位于__________（地址）的商铺门面出租给乙方使用，乙方承认租赁商铺门面的现状。1.2乙方租赁的商铺门面面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁商铺门面仅限于__________（经营范围），不得经营违法及影响甲方物业安全的项目。第五条维修及保养5.1租赁期间，乙方应合理使用并妥善保管租赁商铺门面，确保商铺门面的安全、整洁。5.2租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的设施设备维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的设施设备维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同约定，严重损害乙方合法权益的，乙方有权单方面解除本合同。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁商铺门面的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。第八条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有租赁商铺门面的权利能力和行为能力。解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的营业执照、身份证明等文件，确认双方具有合法资格。2.明确租赁商铺门面的具体位置、面积、现状等，避免因描述不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述商铺门面的位置、面积、设施等，并可附上实地照片或其他证明材料。3.租赁期限、租金及支付方式要明确，避免因租金、租赁期限不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定租赁期限、租金金额、支付方式和期限等，并注明租金是否包含税费等额外费用。4.租赁用途要明确，避免乙方经营违法或不符合约定用途的项目。解决办法：在合同中明确乙方的经营范围和用途，约定违反用途的后果。5.维修及保养责任要明确，避免因维修保养责任不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定维修保养的责任方及费用承担方式。6.合同变更、解除及违约责任要明确，避免因合同变更、解除及违约责任不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件和程序，以及违约责任的具体承担方式。7.注意合同的签订和履行过程中的证据保存，以备发生争议时使用。解决办法：在签订合同和使用过程中，保存好相关书面文件、支付凭证、通讯记录等证据。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有商铺门面所有权或经营管理权，并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁商铺门面并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租人使用商铺门面的时间期限。4.租金：指承租人为使用商铺门面而支付给出租人的费用。5.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。6.违约金：指违约一方应支付给守约一方的赔偿金。7.租赁用途：指承租人租赁商铺门面后的经营范围和用途。8.维修保养：指对商铺门面及附属设施进行维护、保养、修复的行为。9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.适用于甲方（出租人）将其拥有的商铺门面出租给乙方（承租人）使用的情况。2.适用于乙方（承租人）租赁甲方（出租人）拥有的商铺门面，并遵守相关法律法规及本合同约定的情况。补充条款：1.宠物条款：乙方如需在商铺门面内饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守宠物管理的相关规定。违反规定造成甲方损失的，乙方应承担相应责任。2.转租条款：乙方未经甲方书面同意，不得将租赁商铺门面转租给第三方。如有转租行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.装修条款：乙方在进行商铺门面的装修改造时，应事先向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。装修过程中应遵守相关法律法规，确保施工安全。4.保险条款：乙方应自行购买商铺门面保险，保障商铺门面的安全。如发生意外事故，造成甲方损失的，乙方应承担相应责任。5.营业时间条款：乙方应遵守商铺门面的营业时间，不得擅自延长营业时间。如有违反，甲方有权要求乙