2024房屋买卖合同形式与范本

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本信息第二条房屋价格1.双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.乙方支付房价的方式如下：（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付房价的____%作为定金，定金支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）双方办理房屋过户手续后，乙方支付房价的剩余____%。第三条交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第一条所述的基本情况。2.双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。第四条合同的履行和违约责任1.甲方应按照本合同的约定，履行其合同义务。如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方应按照本合同的约定，履行其合同义务。如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条争议解决本合同的解释和履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.房屋产权确认：在签订合同前，双方应核实房屋的产权情况，确保甲方为房屋的合法所有权人。如有产权纠纷，应由甲方承担责任。解决办法为：双方在签订合同前应进行房屋产权调查，必要时可咨询专业律师或相关部门。2.房屋实际情况与描述不符：如甲方在交付房屋时，房屋实际情况与本合同第一条所述不符，乙方有权要求甲方承担违约责任。解决办法为：乙方应在交付时及时提出异议，并书面通知甲方。甲方应在收到异议后一定时间内采取补救措施，如仍无法解决问题，乙方有权要求退款或索赔。3.过户手续办理：双方应在本合同签订之日起一定时间内共同办理房屋过户手续。如因甲方原因导致过户手续办理不成，乙方有权要求甲方承担违约责任。解决办法为：双方应积极配合办理过户手续，提供所需材料。如有困难，可咨询专业律师或相关部门。4.定金退还：如乙方在合同签订后反悔，要求退还定金，甲方有权拒绝退还。解决办法为：乙方在签订合同前应充分了解合同内容，确保自己无相关违约行为。5.合同履行过程中的其他争议：如双方在合同履行过程中发生其他争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指合同双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。6.物业费用：指房屋在买卖过程中产生的各项费用，如税费、物业费、装修费等。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房产中介参与的房屋买卖。4.房屋拍卖后的买卖。5.其他涉及房屋买卖的交易。补充条款：1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间和条件，如房屋清理、维修等。2.房屋占用期间的费用：如甲方在过户前继续占用房屋，应支付的租金或其他费用。3.房屋装修及改造：双方对房屋装修、改造的约定，包括费用、手续等。4.房屋保险：双方对房屋保险的购买、理赔等事项的约定。5.房屋登记费、税费等费用承担：明确双方承担的房屋过户相关费用。6.房屋产权转移的时间和条件：具体规定房屋所有权转移的时间和条件。7.房屋交接单：详细记录房屋交付时的状态，包括家具、电器等物品的清单。8.房屋维修责任：规定房屋在过户后出现质量问题时的维修责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋产权调查报告。3.买卖双方的身