2024售房合同协议书模板

合同编号：__________合同各方：卖方：姓名/公司名称：________________地址：________________联系电话：________________电子：________________买方：姓名/公司名称：________________地址：________________联系电话：________________电子：________________第一条房产描述1.1房产位于________________，房产证号：________________。1.2房产的面积为________________平方米，建筑结构为________________。1.3房产的现状为________________，包括但不限于装修情况、家具家电等。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________________元购买上述房产。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________________元整（大写）：________元整（小写）：________________元，买方应在本合同签订之日起____个工作日内，以银行转账方式支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给买方。交付时，双方应共同签署《物业交割清单》。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续。过户所产生的费用由买方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2若卖方未能按本合同约定时间交付房产，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。4.3若买方未能按本合同约定时间支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息真实有效，包括但不限于姓名、地址、联系电话和电子等。如有虚假信息，导致合同无法履行或产生纠纷，应承担相应的法律责任。解决办法：在签订合同前，各方应认真核实对方提供的信息，必要时可要求提供相关证件或证明材料。2.房产描述应准确无误，包括位置、面积、结构等。如房产实际情况与描述不符，可能导致合同无法履行或产生纠纷。解决办法：合同中应明确约定房产的详细描述，并在交付时双方共同签署《物业交割清单》，对照清单逐项核实房产实际情况。3.购买价格及支付方式应明确，避免因价格或支付时间等产生纠纷。解决办法：合同中应明确约定购买价格、定金支付时间和金额、剩余房款支付时间等，确保双方权益。4.交付及过户时间应明确，避免因交付或过户时间延误产生纠纷。解决办法：合同中应明确约定交付和过户时间，并规定相应的违约责任。5.违约责任应明确，以便在违约情况下双方知晓各自的权利和义务。解决办法：合同中应明确约定违约责任，包括违约金数额、支付方式等。6.争议解决方式应明确，以便在发生争议时双方知道如何解决。解决办法：合同中应明确约定争议解决方式，包括协商、诉讼等，并约定诉讼管辖法院。法律名词及名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房产的一方。2.买方：指愿意购买房产的一方。3.房产：指位于合同约定地点的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。4.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.交付：指卖方将房产的实际控制权转移给买方。7.过户：指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律手续。8.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种方式。9.管辖法院：指根据法律规定，具有管辖权的人民法院。在本合同中，指合同签订地人民法院。10.法律：指由全国人民代表大会及其常务委员会制定的规范性法律文件，以及由行政机关制定的具有普遍约束力的规章。应用场合：1.个人之间的房产买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房产买卖。3.企事业单位之间的房产买卖。补充条款：1.房屋维修责任：双方同意，自房产交付之日起，房屋的正常维护和修理责任由买方承担。2.房屋保险：买方应在过户前购买房屋保险，以确保房屋在过户过程中及过户后的安全。3.房屋租赁：如房产在过户前已出租，买方应在过户后继续履行租赁合同，直至租赁期满。4.房产查封：如房产在过户过程中被依法查封，本合同终止履行，卖方应退还已支付的房款，买方不得要求赔偿。5.政策变动：如因国家政策调整导致房产买卖无法继续进行，双方应友好协商解决，如有争议，按本合同争议