2024门面租赁合同参考范文

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁门面基本情况1.1甲方出租的门面位于____________________（详细地址），门面面积为____平方米。1.2乙方租赁门面的用途为____________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按约定将门面恢复原状，甲方在确认无损坏后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的门面享有合法的产权，不存在任何权利争议。5.2甲方应在租赁期内负责门面的维修、养护工作，确保门面设施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定用途使用门面，不得擅自改变门面结构和用途。6.2乙方应合理使用门面设施，爱护公共财产，不得损坏。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离门面的，应支付违约金，违约金为租金的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向门面所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，必要时可委托律师进行尽职调查。2.明确租赁门面的具体位置、面积和用途，以免产生争议。解决办法：在合同中详细描述门面位置、面积，并附上相关地图和图片。3.租金及押金数额要明确，支付时间及方式要合理。解决办法：在合同中明确规定租金和押金的数额、支付时间及支付方式。4.双方权利义务要明确，防止一方滥用权利、逃避义务。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务。5.违约责任要明确，确保一方违约时另一方有权获得赔偿。解决办法：在合同中明确规定违约责任及赔偿方式。6.合同争议解决方式要明确，以便发生纠纷时双方有依据。解决办法：在合同中约定友好协商解决争议的方式，或约定诉讼管辖法院。7.注意合同的签订和履行过程中可能涉及的法律法规变化。解决办法：双方应密切关注法律法规的变化，必要时可咨询专业律师。法律名词及名词解释：1.甲方（出租方）：指出租门面的所有权人或者有权处分人。2.乙方（承租方）：指租赁门面的使用人，需按照合同约定支付租金并合理使用门面。3.租赁期限：指乙方租赁甲方门面的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的门面使用费。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后用于抵扣乙方应付款项或无息退还。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。8.法律适用：指在合同履行过程中，双方应当遵循的法律规定。9.合同终止：指合同约定的权利义务履行完毕，双方之间的租赁关系解除。10.强制性规定：指法律法规中对合同内容、签订及履行过程具有强制性约束力的规定。应用场合：1.适用于甲方拥有门面所有权或使用权，乙方需要租赁门面进行经营或使用的情况。2.适用于各类门面租赁，如商业街店铺、商场专柜、办公楼租赁等。3.适用于短期租赁和长期租赁。补充条款：1.门面维修责任：明确门面维修的责任归属，如因甲方原因导致门面设施损坏，甲方负责维修；如因乙方使用不当导致损坏，乙方负责维修。2.转租规定：乙方是否允许转租门面，如需转租应提前通知甲方，并取得甲方同意。3.合同变更：如合同履行过程中，双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。4.保险责任：乙方是否需为门面及经营物品购买保险，保险费用由乙方承担。5.营业许可：乙方租赁门面进行经营活动时，需自行办理相关营业许可手续。6.安全管理：乙方应遵守门面所在地的安全管理规定，确保经营活动的安全