2022楼市松绑政策

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放松限购限贷,南昌,2月15日,全面开发城镇落户，实现零门槛落户，大专及以上学历，可以不迁户口，只需要提供租赁证和学历证明即可购房；夫妻双方不管多少套住房都可以办理夫妻财产约定，可实现限购区不限套数。

,郑州,3月1日,"既放松限购。子女、近亲属在郑工作、生活的,鼓励老年人来郑投亲养老,允许其投靠家庭新购-套住房；又放松限贷。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。"

,宁波,3月3日,1.针对3套以上住房放开贷款（原来3套停贷）；2.全面认贷不认房，只要房贷还完就算首套，执行首套首贷；3.据财联社，多家中介、银行回应宁波放开三套房贷政策：没有收到文件，目前暂未开放。

降低首付比例,玉林,1月5日,对于首次购买商品住房的商业性个人住房贷款，其贷款额度最高不得超过购房合同总价的80%;对拥有1套商品住房，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款，其贷款额度最高不得超过购房合同总价的70%。

,安徽,1月27日,引导房企通过降首付比例等方式扩大消费。

,菏泽,2月17日,"四大银行下调个人住房贷款首付款比例，""无房无贷”购房者的首付从之前最低30%降至最低20%。"

,重庆,2月18日,对满足1年社保要求的购房者，大部分银行降低首套房贷首付比例至20%，二套首付40%。

,赣州,2月18日,大部分银行降低首套房贷首付比例至20%，非限购区二套房首付比例为30%、限购区首付50%。

,佛山,2月21日,非限购区部分楼盘首付比例最低20%。

,南宁,2月18日,降低二套房首付比例至30%（原40%）。

,驻马店,2月21日,购买二手房的首付比例为30%，部分新房项目商业贷款已开始执行20%的首付比例，具体视各楼盘情况而定。

,温州,2月,降低了首付比例至20%。

,南通,2月25日,"针对首套房或首次购房,降低了首付比例至20%。"

,昆明,3月4日,昆明市放宽首付比要求，能享受到20%低首付的购房人增多。

下调房贷利率,杭州,春节假期过后,各大银行首套房利率基本稳定在5.6%-5.65%，个别银行最低可以做到5.5%，二套房利率则普遍在5.85%左右。同时，银行放款速度也明显加快，个别银行放款周期只需要5个工作日。

,昆明,1月,首套房利率降至5.15%，二套房低至5.6%，较去年5月份下降115bp。

,蚌埠,1月21日,国有四大行(中工农建)及邮储银行降低首套房贷利率至5.83%，二套房且无贷款记录的同样可享受5.83%利率。

,合肥,1月27日,首套房贷利率由5.88%下调至5.83%、二套房贷利率由6.37%；下调至6.32%。

,深圳,2月,首套房贷款利率下调至4.9%，二套房贷款利率下调为5.2%。

,北京,2月,商贷首套利率由5.2%下调为5.15%，商贷二套利率下调至5.65%。

,上海,2月,首套房贷利率下降至4.95%，二套房贷利率5.65%。

,福州,2月1日,首套房贷利率从5.75%降至目前最低5.05%，二套房贷利率从最高5.75%降至5.25%。

,惠州,2月11日,刚需首套房利率由6.5%降至最低5.2%，二套房利率由6.8%降至最低5.35%。

,苏州,2月21日,从苏州地区多家银行了解到，该地区首套房贷款利率已最低降为4.8%。同时，另有多家银行将首套房贷利率再降0.05个百分点至4.9%。但该地区银行首套房贷首付比例仍为3成，较此前暂未有所调整。

,广州,2月21日,六大国有银行的房贷利率均下调:首套房贷利率由5.6%下调至5.4%、二套房贷利率由5.8%下调至5.6%。

,郑州,3月1日,加大银行对企业的贷款扶持力度;下调个人的住房贷款利率，并且对已经结清贷款的再购买商品房银行执行首套房贷款政策。

,中山,3月2日,购买首套房、二套房申请住房公积金贷款，一名缴存人住房贷款最高额度调整至50万元，两名或以上缴存人最高额度调整至90万元。

公积金首付比例降低、贷款额度增加、条件放宽,马鞍山,1月3日,高层次人才公积金连续缴存6个月以上，首次购买普通商品住房公积金贷款最高至60万元。

,济南,1月3日,自2022年1月1日起，对异地住房公积金贷款取消户籍限制。

,青岛,1月4日,胶东四市范围内住房公积金缴存职工，在青岛市购房申请异地贷款或作为配偶参与申贷的，贷款最高次数由一次调整为两次。

,宁波,1月4日,"1、按照国家生育政策生育二孩或三孩的家庭，连续缴存住房公积金满2年，首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，住房公积金最高贷款额度由60万元/户提高至80万元/户。

2、对于多套房只要名下无贷款可继续申请贷款。"

,玉林,1月5日,符合条件的新市民在市住房公积金管理中心开立住房公积金账户时间开始计算，连续、正常、足额缴存住房公积金12个月(含)以上，符合玉林市住房公积金贷款条件的可作为主借款人申请个人住房公积金贷款。

,北海,1月14日,缴存职工家庭购买第二套住房或申请第二二次住房公积金贷款的，最低首付款比例由60%下调至40%。

,自贡,1月18日,公积金贷款实行只认贷不认房的认定标准。既无住房公积金贷款记录又无尚未完清的住房商业贷款，按首套房贷款政策执行;有一笔已结清的住房公积金贷款记录或一笔尚未完清的住房商业贷款，按二套房贷款政策执行；取消两次住房公积金贷款须间隔12个月及以上的限制。

,浙江,1月20日,对多孩家庭予以倾斜，提高三孩家庭住房公积金贷款额度并予优先放款。

,株洲,1月20日,单缴存职工最高可贷款额度由40万元提升至60万元，高层次人才最高可贷款额度由60万元提升至80万元；降低首付比例，对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购房的，最低首付比例由50%降低至30%。

,绍兴,2月,高层次人才在绍购买首套房，可享受全额公积金贷款政策。

,福州,2月1日,在福州市行政区域范围内购房的职工家庭，第二次申请纯住房公积金贷款的，首付款比例调整为40%。

,衢州,2月16日,实行贷款限额与个贷率挂钩浮动，每月初向社会公布上月末住房公积金个贷率。

,南宁,2月21日,首套房公积金贷款的最高额度从60万元提高至70万元，第二套房公积金贷款的最高额度从50万元提高到60万元；执行首套房公积金贷款政策的，首付款比例不得低于住房价值的20%;执行第二套房公积金贷款政策的，首付款比例不得低于住房价值的30%；取消最低月还款额的限制要求，放宽再交易住房及商转公贷款对房龄的限制条件。

,深圳,2月24日,1.将灵活就业人员等缴存主体纳入《缴存规定》；2.在单位工作的港澳台居民及外籍人士可以个人名义缴存公积金。

,晋中,2月25日,家庭购买第二套改善性住房需申请住房公积金贷款的，首付比例下调为不低于购房总价的20%。

,东莞,2月27日,2022年3月起住房公积金贷款流动性系数调整为1（原为0.8），职工个人公积金贷款可贷额度增加。

,中山,3月1日,自3月1日起，在中山市购买首套房、第二套房申请住房公积金贷款，一名缴存人住房贷款最高额度调整至50万元（原40万元），两名或以上缴存人共同申请住房贷款最高额度调整至90万元（原80万元）。

,广西,3月1日,自3月1日起，职工个人及家庭购买首套及首次申请住房公积金贷款，住房公积金贷款最高额度提高至70万元（原60万元）；职工个人及家庭购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款最高额度为60万元，维持不变。

,达州,3月1日,凡在达州市中心城区(通川区、达川区、高新区主城区)购买自住住房的我市住房公积金缴存职工，如需申请住房公积金借款的，在本人或配偶住房公积金个人账户中留足贷款额度5%的住房公积金后，可凭合法有效的购房合同及首付款票据，申请提取本人或配偶住房公积金个人账户中的剩余部分住房公积金；贷款职工只有一人正常缴存住房公积金的，贷款最高限额由40万元上调至50万元，贷款职工夫妻双方均正常缴存住房公积金的，借款最高限额由50万元上调至60万元。

,新乡,3月1日,夫妻双方按时连续足额缴存住房公积金的，贷款最高额度55万元;单方按时连续足额缴存住房公积金的，贷款最高限度40万元。

,温州,3月3日,1.个人首套住房公积金贷款封顶额度调整为65万（原50万），夫妻贷款封顶线调整至100万（原70万）；2.每批次预售形象标准从3万方降低到2万方，仅限3月底前申领的预售证；3.目前首付比例仍为30%。

,唐山,3月4日,1.单、双缴存职工家庭住房公积金个人住房贷款最高额度调整为80万元（原60万元）；2.职工购买第二套自住住房的，最低首付款比例调整为不低于30%（原60%）。

,南昌,3月4日,将现行住房公积金贷款最高额度统一调增至双缴存职工80万元（原为40-60万元）、单缴存职工70万元（原为30-50万元）。

,宣城,3月4日,1.引进人才首次使用公积金贷款的最高限额在现有基础上增加10万元；2.对45周岁以下住房公积金缴存职工家庭，首次使用公积金贷款购买住房的，保底可贷额20万元。

,德州,3月4日,降低首套房公积金贷款首付比例至20%。

放松限售,青岛,3月4日,新房由原来的取得不动产权证书满5年，变更为网签后满五年便可交易，二手房则是拿证满两年即可交易。

放松限价,长沙,2月18日,长沙房地产开发企业座谈会：房价指数涨幅上限为，刚需型住房不超过5个点，改需型住房按照长沙城镇居民收入增长水平，按8-10个点控制增长。

购房补贴,珠海,1月,高新区发布人才计划，其中推出提到了给子最高600万元住房补贴。

,保定,1月1日,在中心城区购买家庭首套住房，享受博士15万元、硕士6万元、本科2万元购房补贴。

,玉林,1月5日,新市民购买90平方米(含)以下首套新建商品住房，每套补贴6000元;购买90平方米以上首套新建商品住房，每套补贴1万元。并按购房所缴纳的契税为基数给予50%的补贴。

,长春,1月12日,"进城农民购房补贴金额也由原来的80元/㎡提高到了200元/㎡,购房条件由商品住房放宽至二手住房；给予重点高校本科生3万元和硕士生5万元、博士生8万元安家费，对国内外顶尖人才和国家级领军人才给予20-50元购房补贴政策。"

,泸州,1月14日,"2021年8月24日至2023年8月23日期间，符合条件的人才在泸州市中心城区建设用地范围购买的首套新建商品住房(不含限价商品住房、棚改安置房、经济适用房)可享受一定人才安居补助。具体补助标准为，一类人才，享受人才安居补助金额采取""一人一议""方式确定，最高200万元/人;二类人才，按照购房款总额(凭增值税发票注明的价税合计金额)20%享受一次性人才安居补助，最高25万/人;三类人才，享受10万/人一次性人才安居补助。"

,南充,1月27日,引进的高层次人才，符合条件的最高可给予500万元的生活补贴，以及50万元购房补贴，如在南充没有住房的还可免费使用人才公寓周转房。

,贵港,1月30日,2022年2月-3月，在贵港市港北区、港南区范围内购买新房可按实际缴纳契税享受50%首次转移登记契税补贴。

,上海金山区,2月,购房补贴由原来的1个档次增加为3个档次，最高可享200万元补贴。

,"惠州

大亚湾",2月8日,意见稿：1.鼓励房企开展团购活动，团购价不低于备案价格的80%；2.在大亚湾首次购买新建商品房，每平米博士补贴250元，硕士200元，本科150元，专科100元，补贴上限144平米；3.一年内购房契税补贴30%；4.放宽入户政策，缩短入户时间；

,绍兴,2月15日,1.对于符合条件的人才，最高给与100万安家补贴、500万房票补贴；2.对于毕业生，可“零门槛”落户，先落户后就业，并对引进的毕业生进行补贴

,延吉,2月17日,农民购买家庭唯一住房，政府参照购房农民所缴纳契税的额度全额给予补贴。另外，还将为购房的农民提供家电消费券和装修消费券补贴。

,浙江,2月17日,高校毕业生到浙江工作，可以享受2万-40万不等的生活补贴或购房补贴;除杭州外，进一步放松其他城市落户要求。

,昆明,2月21日,"1、对符合申领补贴范围和条件的高校毕业生，分别给予博士研究生、硕士研究生、双一流高校本科生、普通高校本科生每人8000元、5000元、3000元、2000元的一次性租房补贴，每人只能享受一次。

2、在昆创业且稳定经营2年以上或在昆就业且与用人单位(不含党政机关、事业单位和国有企业)签订3年以2上劳动合同，并依法在昆缴纳社会保险满2年的全日制博士、硕士毕业生，在昆首次购买商品住房且无自有住房的(其配偶名下也须无自有住房)，分别给予8万元、5万元一次性购房补贴。"

,南浔,2月22日,来南浔创业或就业的各类人才在南浔区范围内首次购买新建商品住宅的，对符合要求的各类人才给予7万元至315万元的房票奖励。

,郑州,3月,对博士研究生、硕士研究生、本科毕业生(技工院校预备技师、技师)、专科毕业生(技工院校高级工)在郑创业就业的，符合条件的可购买共有产权住房，购买商品住房的按照政策给予购房补贴。

,上海虹桥,3月2日,在虹桥临空园区推出首批100套相应房源，符合要求的海外硕博士入住，每月最高可获得4000元租金补贴，最长持续12个月，总额最