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文档简介
共同出资购房协议书甲方:____________身份证号:__________________乙方:____________身份证号:__________________鉴于甲乙双方在平等自愿的基础上,经充分协商,就共同出资购房事宜达成一致,特订立以下协议条款共同执行。第一条协议目的本协议旨在明确甲乙双方在共同出资购房中的权利、责任及义务,确保双方的利益得到合理保障,同时提供法律依据以便于日后实施。第二条协议范围本协议适用于甲乙双方共同购买位于____________________的房产(以下简称“该房产”),并就相关权利义务进行约定。第三条合作方式1.出资比例:甲方出资金额为____________元,占总房款的________%;乙方出资金额为____________元,占总房款的________%。2.购房总价:该房产的总购房款为____________元。3.付款方式:双方约定支付方式为____________________,具体付款时间为____________________。第四条权利与责任1.甲方的权利与责任:-甲方有权对该房产的使用、管理及处置提出意见;-甲方负责协助乙方办理相关购房手续,确保购房过程的顺利进行;-甲方应按约定时间支付房款,逾期支付需承担相应的利息费用。2.乙方的权利与责任:-乙方有权对该房产的使用、管理及处置提出意见;-乙方负责管理房产相关的合同及法律事务,确保房屋产权的合法性;-乙方同样应按约定时间支付房款,逾期支付需承担相应的利息费用。第五条房产管理及使用1.房产管理:-双方同意成立房产管理小组,负责该房产的日常管理,成员由甲乙双方各自指定一名代表;-管理小组每季度召开一次会议,评估房产的使用情况及管理效果。2.房产使用:-该房产的使用权由甲乙双方共同拥有,任何一方不得擅自改变房产用途;-若一方需将房产出租或转让,必须征得另一方的书面同意。第六条收益分配1.收益分配原则:该房产所产生的所有收益(如租金、转让收入等)按双方出资比例进行分配。2.收益分配方式:-收益分配应在收益产生后的_________天内进行;-双方应共同确认收益的金额,并签署确认书。第七条保密条款双方应对在本协议履行过程中所获得的商业秘密和其他保密信息予以保密,未经对方同意,不得向第三方披露。违者需承担相应的法律责任。第八条违约责任1.违约条款:-任一方未按合同约定履行义务,导致对方损失的,应承担赔偿责任;-赔偿金额应以实际损失为准,且不得少于_________元。2.争议解决机制:-双方因本协议发生争议时,应友好协商解决;-如协商不成,可向____________________人民法院提起诉讼。第九条合同的修改与解除1.合同修改:本协议的任何修改均需双方书面签字确认。2.合同解除:-若因不可抗力导致本协议无法继续履行,双方可协商解除本协议;-解除合同前,双方应完成必要的财务清算,并对已产生的费用进行合理分配。第十条其他事项1.合同生效:本协议自双方签字之日起生效,一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。2.补充条款:其他未尽事宜,双方可协商补充,补充条款与本协议具有同等法律效力。---甲方:__________________(签字)乙方:__________________(签字)日期:______
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