个人宅基地房买卖合同模板

个人宅基地房买卖合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

个人宅基地房买卖合同模板

本合同由以下双方于[填写日期]签订：

卖方：

1.姓名：[填写卖方姓名]

身份证号码：[填写卖方身份证号码]

地址：[填写卖方地址]

买方：

1.姓名：[填写买方姓名]

身份证号码：[填写买方身份证号码]

地址：[填写买方地址]

鉴于卖方是宅基地房屋的合法所有权人，愿意出售位于[填写房屋地址]的宅基地房屋（以下简称“房屋”）；买方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于[填写省份]省[填写城市]市[填写区县]街道[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋所有权证号/不动产权证号为[填写证号]。

1.2房屋的规划用途为[填写规划用途]，房屋的建筑面积为[填写建筑面积]平方米，其中房屋使用面积为[填写使用面积]平方米。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，房屋的成交价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写大写金额]元整），其中包括房屋本身价值、附属设施和装修装饰价值。

2.2买方应按以下方式向卖方支付房款：

（1）本合同签订之日起[填写天数]日内，买方支付人民币[填写金额]元整作为定金（大写：[填写大写金额]元整），该定金自支付之日起不予退还。

（2）买方应于[填写日期]前支付剩余房款人民币[填写金额]元整（大写：[填写大写金额]元整）。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起[填写天数]日内将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合以下条件：

（1）房屋及其附属设施、装修装饰完好，无质量问题；

（2）房屋内的所有产权、使用权、收益权等相关权利已转移给买方；

（3）房屋已办理完毕所有过户手续，所有权已登记至买方名下。

3.2若因卖方原因导致房屋未能按时交付，卖方应支付违约金人民币[填写金额]元整（大写：[填写大写金额]元整）给买方。

第四条权利和义务

4.1卖方应保证其对该房屋享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律问题，并确保该房屋在交付买方后不再发生所有权争议。

4.2买方应按照本合同约定支付房款，并按照约定接收房屋。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，可解除或变更本合同。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

卖方（盖章或签字）：

买方（盖章或签字）：

签订日期：[填写日期]

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片

3.出卖人婚姻状况证明

4.买受人婚姻状况证明

5.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

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本合同由以下三方于[填写日期]签订：

甲方：

1.姓名：[填写甲方姓名]

身份证号码：[填写甲方身份证号码]

地址：[填写甲方地址]

乙方：

1.姓名：[填写乙方姓名]

身份证号码：[填写乙方身份证号码]

地址：[填写乙方地址]

第三方：

1.名称：[填写第三方名称]

营业执照号码：[填写第三方营业执照号码]

地址：[填写第三方地址]

鉴于甲方是宅基地房屋的合法所有权人，愿意出售位于[填写房屋地址]的宅基地房屋（以下简称“房屋”）；乙方愿意购买该房屋；第三方作为专业服务机构，愿意提供房屋交易过程中的相关服务（包括但不限于资金监管、交易保障等）；甲方和乙方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于[填写省份]省[填写城市]市[填写区县]街道[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋所有权证号/不动产权证号为[填写证号]。

1.2房屋的规划用途为[填写规划用途]，房屋的建筑面积为[填写建筑面积]平方米，其中房屋使用面积为[填写使用面积]平方米。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，房屋的成交价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写大写金额]元整），其中包括房屋本身价值、附属设施和装修装饰价值。

2.2买方应按以下方式向卖方支付房款：

（1）本合同签订之日起[填写天数]日内，买方支付人民币[填写金额]元整作为定金（大写：[填写大写金额]元整），该定金自支付之日起不予退还。

（2）买方应于[填写日期]前支付剩余房款人民币[填写金额]元整（大写：[填写大写金额]元整）。

第三条第三方主体的职责和权益

3.1第三方作为房屋交易过程中的专业服务机构，应确保甲方和乙方的权益得到保障，包括但不限于资金监管、交易保障、办理过户手续等。

3.2第三方应提供一个安全、透明的交易平台，确保交易双方的资金安全，待交易完成后及时解除资金监管。

3.3第三方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移至乙方名下。

3.4第三方应向甲方和乙方提供交易过程中所需的专业咨询和服务，包括但不限于法律法规、税务、贷款等。

3.5第三方应保密甲方和乙方的个人信息和交易信息，不得泄露给任何第三方。

第四条乙方的违约及限制条款

4.1乙方应按照本合同约定支付房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[填写金额]元整（大写：[填写大写金额]元整）。

4.2若乙方在约定的交付期限内未能接收房屋，甲方有权要求乙方支付违约金人民币[填写金额]元整（大写：[填写大写金额]元整），违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

4.3乙方在购买房屋后，应按照法律法规和当地政策规定使用、管理和维护房屋，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第五条甲方的主导权益

5.1甲方应保证其对该房屋享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律问题，并确保该房屋在交付乙方后不再发生所有权争议。

5.2甲方应按照本合同约定交付房屋，并保证房屋的质量和使用功能。

5.3甲方在交易过程中有权要求第三方提供必要的协助和服务，包括但不限于资金监管、过户手续等。

5.4甲方在交易完成后，有权要求乙方按照约定支付房款，并按照法律法规和当地政策规定使用、管理和维护房屋。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（盖章或签字）：

乙方（盖章或签字）：

第三方（盖章或签字）：

签订日期：[填写日期]

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片

3.出卖人婚姻状况证明

4.买受人婚姻状况证明

5.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为专业服务机构，介入个人宅基地房买卖合同，旨在为甲方和乙方提供安全、透明的交易环境，确保双方的权益得到保障。第三方负责资金监管、交易保障、办理过户手续等，降低交易风险，提高交易效率。通过第三方的参与，有助于建立信任，促进交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的所有权人，主导本合同的签订和履行，有权要求乙方按照约定支付房款，并保证房屋的质量和使用功能。甲方的主导地位确保了其在交易过程中的权益得到充分保障，同时也要承担相应的义务和责任。通过本合同的签订，甲方将其房屋转让给乙方，实现房屋价值的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

个人宅基地房买卖合同模板

本合同由以下三方于[填写日期]签订：

甲方：

1.姓名：[填写甲方姓名]

身份证号码：[填写甲方身份证号码]

地址：[填写甲方地址]

乙方：

1.姓名：[填写乙方姓名]

身份证号码：[填写乙方身份证号码]

地址：[填写乙方地址]

第三方：

1.名称：[填写第三方名称]

营业执照号码：[填写第三方营业执照号码]

地址：[填写第三方地址]

鉴于甲方愿意出售位于[填写房屋地址]的宅基地房屋（以下简称“房屋”）；乙方愿意购买该房屋；第三方作为专业服务机构，愿意提供房屋交易过程中的相关服务（包括但不限于资金监管、交易保障等）；甲方和乙方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于[填写省份]省[填写城市]市[填写区县]街道[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋所有权证号/不动产权证号为[填写证号]。

1.2房屋的规划用途为[填写规划用途]，房屋的建筑面积为[填写建筑面积]平方米，其中房屋使用面积为[填写使用面积]平方米。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，房屋的成交价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写大写金额]元整），其中包括房屋本身价值、附属设施和装修装饰价值。

2.2买方应按以下方式向卖方支付房款：

（1）本合同签订之日起[填写天数]日内，买方支付人民币[填写金额]元整作为定金（大写：[填写大写金额]元整），该定金自支付之日起不予退还。

（2）买方应于[填写日期]前支付剩余房款人民币[填写金额]元整（大写：[填写大写金额]元整）。

第三条第三方主体的职责和权益

3.1第三方作为房屋交易过程中的专业服务机构，应确保甲方和乙方的权益得到保障，包括但不限于资金监管、交易保障、办理过户手续等。

3.2第三方应提供一个安全、透明的交易平台，确保交易双方的资金安全，待交易完成后及时解除资金监管。

3.3第三方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移至乙方名下。

3.4第三方应向甲方和乙方提供交易过程中所需的专业咨询和服务，包括但不限于法律法规、税务、贷款等。

3.5第三方应保密甲方和乙方的个人信息和交易信息，不得泄露给任何第三方。

第四条甲方的违约及限制条款

4.1甲方应保证其对该房屋享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律问题，并确保该房屋在交付乙方后不再发生所有权争议。

4.2甲方应按照本合同约定交付房屋，并保证房屋的质量和使用功能。

4.3若甲方在约定的交付期限内未能交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金人民币[填写金额]元整（大写：[填写大写金额]元整），违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

第五条乙方的主导权益

5.1乙方应按照本合同约定支付房款，并按照法律法规和当地政策规定使用、管理和维护房屋。

5.2乙方在购买房屋后，有权要求甲方按照约定交付房屋，并保证房屋的质量和使用功能。

5.3乙方在交易过程中有权要求第三方提供必要的协助和服务，包括但不限于资金监管、过户手续等。

5.4乙方应有权在合同约定的范围内，对房屋进行改造、翻新、扩建等。

5.5乙方应有权在合同约定的期限内，享受甲方提供的售后服务，包括但不限于房屋维修、保养等。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（盖章或签字）：

乙方（盖章或签字）：

第三方（盖章或签字）：

签订日期：[填写日期]

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片

3.出卖人婚姻状况证明

4.买受人婚姻状况证明

5.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为房屋的购买方，主导本合同的签订和履行，有权要求甲方按照约定交付房