复式商品房出售合同模板

复式商品房出售合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

复式商品房出售合同

甲方（出售方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（购买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方是复式商品房的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意接受本合同的条款。双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：[填写房屋具体地址]

1.2房屋结构：[填写房屋结构类型，如：复式结构]

1.3房屋面积：[填写房屋建筑面积]平方米

1.4房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]

1.5房屋现状：[填写房屋现有状况，如：已装修]

第二条房屋出售价格及支付方式

2.1甲方向乙方出售上述房屋，成交价格为人民币[填写成交价格]元整（大写：[填写成交价格大写]元整）。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房屋购买价款。

2.3支付方式如下：

2.3.1乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付首付款人民币[填写首付款金额]元整；

2.3.2乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起[填写天数]日内，向甲方支付剩余房款人民币[填写剩余房款金额]元整。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户所需的一切税费。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等物品移出，并将房屋钥匙交付给乙方。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应按照本合同的约定，履行房屋出售义务。

4.2乙方应按照本合同的约定，履行房屋购买义务。

4.3如甲方未能按照本合同约定交付房屋，甲方应支付违约金给乙方，违约金为本合同成交价格的[填写比例]%。

4.4如乙方未能按照本合同约定支付房款，乙方应支付违约金给甲方，违约金为本合同成交价格的[填写比例]%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（出售方）：[填写甲方全称]

乙方（购买方）：[填写乙方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋现状照片

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

【合同编号】：__________

复式商品房出售合同

甲方（出售方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

第三方主体：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

乙方（购买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方是复式商品房的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意接受本合同的条款。同时，甲方为了确保交易的顺利进行及自身的权益得到充分保障，引入了第三方主体作为交易的支持和服务提供方。三方为了明确各自的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条房屋基本信息

[同第一条内容]

第二条房屋出售价格及支付方式

[同第二条内容]

第三条房屋交付及过户

[同第三条内容]

第四条甲方权益保障

4.1第三方主体作为甲方权益的保障，应确保甲方的权益在交易过程中不受损害。

4.2第三方主体应提供专业的交易咨询服务，协助甲方进行市场调研，确保甲方在出售价格上得到最优的收益。

4.3第三方主体应负责处理与乙方之间的争议和纠纷，确保甲方的利益得到最大限度的保护。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方应按照本合同的约定，履行房屋购买义务。如乙方未能按照本合同约定支付房款，乙方应支付违约金给甲方，违约金为本合同成交价格的[填写比例]%。

5.2如乙方未能按照本合同约定接收房屋，乙方应支付给甲方因延迟接收房屋而产生的所有额外费用。

5.3乙方在购买房屋后，未经甲方书面同意，不得对房屋进行改动和重建。

第六条第三方主体的责任和义务

6.1第三方主体应确保甲方的权益在交易过程中得到充分的保障。

6.2第三方主体应负责办理房屋过户手续，并承担过户所需的一切税费。

6.3第三方主体应对乙方进行严格的资质审核，确保乙方具备购买房屋的能力和资格。

第七条争议解决

[同第五条内容]

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（出售方）：[填写甲方全称]

乙方（购买方）：[填写乙方全称]

第三方主体：[填写第三方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋现状照片

第三方主体介入的意义和目的：

第三方主体的介入旨在为甲方提供专业的交易咨询和服务，确保甲方在出售房屋的过程中得到最优的收益和权益保障。第三方主体具有专业的知识和经验，能够协助甲方进行市场调研，制定合理的出售价格，并在交易过程中处理与乙方的争议和纠纷，确保甲方的利益得到最大限度的保护。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的出售方，有权主导交易的进行并确保自身的权益得到充分保障。通过引入第三方主体，甲方可以获得专业的交易咨询和服务，确保交易的安全和顺利进行。同时，甲方通过设定乙方的违约及限制条款，可以更好地保护自身的利益，确保交易完成后能够顺利地将房屋所有权转移给乙方。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

【合同编号】：__________

复式商品房购买合同

甲方（出售方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

第三方主体：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

乙方（购买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方愿意将复式商品房出售给乙方，并承诺该房屋的所有权无争议；乙方愿意购买该房屋，并同意接受本合同的条款。为了保障乙方的权益，甲方同意引入第三方主体作为交易的支持和服务提供方。三方经协商一致，特订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条房屋基本信息

[同第一条内容]

第二条房屋购买价格及支付方式

2.1乙方应按照本合同的约定，履行房屋购买义务。

2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付定金人民币[填写定金金额]元整；

2.3乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起[填写天数]日内，向甲方支付剩余房款人民币[填写剩余房款金额]元整。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户所需的一切税费。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等物品移出，并将房屋钥匙交付给乙方。

第四条乙方权益保障

4.1第三方主体作为乙方权益的保障，应确保乙方的权益在交易过程中不受损害。

4.2第三方主体应提供专业的交易咨询服务，协助乙方进行市场调研，确保乙方在购买价格上得到最优的收益。

4.3第三方主体应负责处理与甲方之间的争议和纠纷，确保乙方的利益得到最大限度的保护。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1如甲方未能按照本合同约定交付房屋，甲方应支付违约金给乙方，违约金为本合同成交价格的[填写比例]%。

5.2如甲方未能按照本合同约定提供房屋所有权证明，甲方应支付违约金给乙方，违约金为本合同成交价格的[填写比例]%。

第六条第三方主体的责任和义务

6.1第三方主体应确保乙方的权益在交易过程中得到充分的保障。

6.2第三方主体应负责办理房屋过户手续，并承担过户所需的一切税费。

6.3第三方主体应对甲方进行严格的资质审核，确保甲方具备出售房屋的资格和能力。

第七条争议解决

[同第五条内容]

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（出售方）：[填写甲方全称]

乙方（购买方）：[填写乙方全称]

第三方主体：[填写第三方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋现状照片

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为房屋的购买方，有权主导交易的进行并确保自身的权益得到充分保障。通过引入第三方主体，乙方可以获得专业的交易咨询