大楼物业管理服务合同模板

大楼物业管理服务合同模板合同编号：[待填写]

大楼物业管理服务合同模板

甲方（业主）：[待填写]

乙方（物业管理公司）：[待填写]

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对[大楼名称]进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围和服务内容

1.1乙方接受甲方的委托，负责[大楼名称]的物业管理服务，物业管理范围包括：[具体物业管理范围，如：大厦的整体设施、设备、公共区域、绿化等]。

1.2乙方应提供的物业管理服务内容包括：[具体服务内容，如：设施设备的维护保养、环境卫生清洁、安全保障、绿化养护等]。

二、服务期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写年数]年，自[填写开始日期]至[填写结束日期]。合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约[填写年数]年。

三、服务质量标准

乙方应按照国家和地方的物业管理相关法律法规、行业标准及甲方要求，保证物业管理服务的质量，确保[大楼名称]的安全、舒适、整洁。

四、费用及支付方式

4.1甲乙双方约定，物业管理服务费为：[费用金额]，按[收费周期，如：每月、每季度等]支付一次。

4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付物业管理服务费。乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量未达到约定标准的，甲方有权要求乙方在规定期限内改正，并有权按照约定扣除相应的违约金。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同附件为重要组成部分，甲乙双方应一并履行。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（业主）：[待填写]

乙方（物业管理公司）：[待填写]

签订日期：[填写日期]

附件：[附件列表，如：1.物业管理制度2.物业服务人员名单3.物业管理费用明细等]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[待填写]

大楼物业管理服务合同模板

甲方（业主）：[待填写]

乙方（物业管理公司）：[待填写]

第三方（监管机构）：[待填写]

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为了更好地维护甲方权益，增加甲方对物业管理服务的监督和控制，特引入第三方监管机构，就甲方委托乙方对[大楼名称]进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、第三方监管机构的责权利

1.1第三方作为独立的监管机构，负责对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，确保乙方按照合同约定和国家相关法律法规提供服务。

1.2第三方有权对乙方的服务进行定期检查，要求乙方提供相关服务记录和资料，以确保服务质量。

1.3第三方应公正、公平地处理甲乙双方的投诉和纠纷，并及时给出处理意见。

1.4第三方不直接参与物业管理服务，但有权对乙方的工作进行指导和监督，以确保服务质量符合甲方要求。

二、甲方权益的保障

2.1甲方享有乙方提供的物业管理服务，并有权对服务质量进行监督和评价。

2.2甲方有权根据合同约定和第三方评估结果，要求乙方改正服务质量问题，并提出相应的赔偿要求。

2.3甲方在合同期限内未对乙方服务提出异议，视为甲方对乙方服务的认可。

2.4甲方有权在合同期限届满前，根据第三方评估结果，决定是否续约。

三、乙方的义务和限制

3.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供高质量的物业管理服务。

3.2乙方应接受第三方的监督和评估，并根据第三方提出的意见进行改进。

3.3乙方在提供服务过程中，如有违反合同约定或法律法规的行为，甲方有权要求乙方改正，并提出相应的赔偿要求。

3.4乙方在合同期限内，如有严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

四、费用及支付方式

4.1甲乙双方约定，物业管理服务费为：[费用金额]，按[收费周期，如：每月、每季度等]支付一次。

4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付物业管理服务费。乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量未达到约定标准的，甲方有权要求乙方在规定期限内改正，并有权按照约定扣除相应的违约金。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同附件为重要组成部分，甲乙双方应一并履行。

7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。

甲方（业主）：[待填写]

乙方（物业管理公司）：[待填写]

第三方（监管机构）：[待填写]

签订日期：[填写日期]

附件：[附件列表，如：1.物业管理制度2.物业服务人员名单3.物业管理费用明细等]

第三方介入的意义和目的在于，通过引入独立的监管机构，对乙方的服务进行监督和评估，确保乙方按照合同约定和国家相关法律法规提供服务，从而更好地维护甲方的权益。同时，第三方监管机构的介入也有利于提高物业管理服务的质量，减少甲乙双方的纠纷，促进甲乙双方的合作。

甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权益和利益，以及乙方的义务和限制，确保甲方在合同期限内获得高质量的物业管理服务。同时，甲方为主导也有利于甲方对乙方的监督和控制，保障甲方的权益得到充分实现。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[待填写]

大楼物业管理服务合同模板

甲方（业主）：[待填写]

乙方（物业管理公司）：[待填写]

第三方（监管机构）：[待填写]

鉴于甲方为[大楼名称]的业主，乙方为具备专业资质的物业管理公司，双方为了实现大楼物业管理的规范化、专业化，并引入第三方监管以提高服务质量，现经甲乙双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、第三方监管机构的责权利

1.1第三方作为独立的监管机构，负责对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，确保乙方按照合同约定和国家相关法律法规提供服务。

1.2第三方有权对乙方的服务进行定期检查，要求乙方提供相关服务记录和资料，以确保服务质量。

1.3第三方应公正、公平地处理甲乙双方的投诉和纠纷，并及时给出处理意见。

1.4第三方不直接参与物业管理服务，但有权对乙方的工作进行指导和监督，以确保服务质量符合甲方要求。

二、乙方权益的保障

2.1乙方有权按照合同约定和第三方评估结果，要求甲方支付物业管理服务费。

2.2乙方应接受第三方的监督和评估，并根据第三方提出的意见进行改进。

2.3乙方在提供服务过程中，如有违反合同约定或法律法规的行为，甲方有权要求乙方改正，并提出相应的赔偿要求。

2.4乙方在合同期限内，如有严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

三、甲方的义务和限制

3.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，按时支付物业管理服务费。

3.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价，并提出合理建议。

3.3甲方在合同期限内，如有异议，应按约定程序向第三方提出投诉，并由第三方处理。

3.4甲方不得无故拖欠物业管理服务费，否则乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。

四、费用及支付方式

4.1甲乙双方约定，物业管理服务费为：[费用金额]，按[收费周期，如：每月、每季度等]支付一次。

4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付物业管理服务费。乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量未达到约定标准的，甲方有权要求乙方在规定期限内改正，并有权按照约定扣除相应的违约金。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同附件为重要组成部分，甲乙双方应一并履行。

7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。

甲方（业主）：[待填写]

乙方（物业管理公司）：[待填写]

第三方（监管机构）：[待填写]

签订日期：[填写日期]

附件：[附件列表，如：1.物业管理制度2.物业服务人员名单3.物业管理费用明细等]

乙方为主导的目的和意义在于，通过明