房租过户合同模板

房租过户合同模板第一篇范文：合同编号：[填写具体编号]

房租过户合同

甲方（原房东）：[填写甲方全名]

身份证号：[填写甲方身份证号码]

地址：[填写甲方地址]

乙方（新租客）：[填写乙方全名]

身份证号：[填写乙方身份证号码]

地址：[填写乙方地址]

鉴于甲方是房屋[填写房屋地址]的所有权人，并拟将该房屋的租赁权过户给乙方，乙方愿意承继甲方的权利义务，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条合同标的

本合同标的为位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），租赁期限、租金等具体情况见附件一。

第二条过户事项

1.甲方同意将其作为出租人的全部权利与义务转让给乙方，包括但不限于租赁合同中甲方的权利与义务。

2.乙方接受甲方的权利与义务的转让，并同意按照本合同及附件一的约定承租该房屋。

第三条过户时间

本合同签订之日起，甲方即刻将其在该房屋租赁合同中的权利与义务转让给乙方，乙方正式成为该房屋的合法租客。

第四条租金及支付方式

1.乙方同意按照附件一中的租金标准及支付方式继续支付租金。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金千分之二的逾期违约金。

第五条房屋使用及维修

1.乙方应合理使用该房屋及其附属设施，按照合同约定用途使用，不得擅自改动房屋结构和设施。

2.房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担，自过户之日起。

第六条合同的变更和解除

1.任何一方不得单方面变更或解除本合同。如要变更或解除合同，必须经双方协商一致并签订书面协议。

2.一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。

第七条争议解决

本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条附件

本合同附件一为《租赁合同》，附件二为《房屋现状说明书》，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。

甲方（原房东）：[填写甲方全名]

签字/盖章日期：[填写签字/盖章日期]

乙方（新租客）：[填写乙方全名]

签字/盖章日期：[填写签字/盖章日期]

附件一：《租赁合同》

附件二：《房屋现状说明书》

[注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订合同时咨询法律专业人士。]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房租过户合同

甲方（原房东）：[填写甲方全名]

身份证号：[填写甲方身份证号码]

地址：[填写甲方地址]

乙方（新租客）：[填写乙方全名]

身份证号：[填写乙方身份证号码]

地址：[填写乙方地址]

丙方（第三方担保方）：[填写丙方全名]

身份证号：[填写丙方身份证号码]

地址：[填写丙方地址]

鉴于甲方是房屋[填写房屋地址]的所有权人，并拟将该房屋的租赁权过户给乙方，乙方愿意承继甲方的权利义务，同时丙方作为第三方担保方，愿意为乙方的履行提供担保。甲方为了确保自身权益得到充分保障，特订立本合同，以共同遵守。

第一条合同标的

本合同标的为位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），租赁期限、租金等具体情况见附件一。

第二条第三方主体权益

1.丙方作为第三方担保方，同意为乙方在租赁期间履行合同义务提供担保。

2.丙方应确保乙方按照本合同及附件一的约定承租该房屋，并承担相应的违约责任。

第三条过户时间

本合同签订之日起，甲方即刻将其在该房屋租赁合同中的权利与义务转让给乙方，乙方正式成为该房屋的合法租客。

第四条租金及支付方式

1.乙方同意按照附件一中的租金标准及支付方式继续支付租金。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金千分之二的逾期违约金。

第五条甲方权益保障

1.甲方保留对该房屋的所有权，并有权监督乙方合理使用该房屋及其附属设施。

2.甲方有权要求丙方承担相应的担保责任，确保乙方履行合同义务。

第六条房屋使用及维修

1.乙方应合理使用该房屋及其附属设施，按照合同约定用途使用，不得擅自改动房屋结构和设施。

2.房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担，自过户之日起。

第七条乙方违约及限制条款

1.乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求解除本合同。

2.乙方在租赁期间不得将该房屋转租给他人，否则甲方有权要求乙方立即终止转租行为，并承担相应的违约责任。

第八条争议解决

本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条附件

本合同附件一为《租赁合同》，附件二为《房屋现状说明书》，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第十条其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。

甲方（原房东）：[填写甲方全名]

签字/盖章日期：[填写签字/盖章日期]

乙方（新租客）：[填写乙方全名]

签字/盖章日期：[填写签字/盖章日期]

丙方（第三方担保方）：[填写丙方全名]

签字/盖章日期：[填写签字/盖章日期]

附件一：《租赁合同》

附件二：《房屋现状说明书》

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保乙方履行合同义务，并维护甲方的权益。通过引入第三方担保方，甲方可以在租赁过程中获得更多的权益保障，减少因乙方违约所带来的风险。同时，第三方担保方可以促使乙方更加积极地履行合同义务，确保房屋的合理使用和维护。总的来说，第三方介入的目的在于平衡甲乙双方的权益，为甲方提供更多的利益保障，并促进合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

房屋租赁过户合同

甲方（原房东）：[填写甲方全名]

身份证号：[填写甲方身份证号码]

地址：[填写甲方地址]

乙方（新租客）：[填写乙方全名]

身份证号：[填写乙方身份证号码]

地址：[填写乙方地址]

丙方（第三方担保方）：[填写丙方全名]

身份证号：[填写丙方身份证号码]

地址：[填写丙方地址]

鉴于甲方是房屋[填写房屋地址]的所有权人，并拟将该房屋的租赁权过户给乙方，乙方愿意承继甲方的权利义务，同时丙方作为第三方担保方，愿意为乙方的履行提供担保。为了确保乙方权益得到充分保障，特订立本合同，以共同遵守。

第一条合同标的

本合同标的为位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），租赁期限、租金等具体情况见附件一。

第二条第三方主体权益

1.丙方作为第三方担保方，同意为乙方在租赁期间履行合同义务提供担保。

2.丙方应确保甲方按照本合同及附件一的约定承租该房屋，并承担相应的违约责任。

第三条过户时间

本合同签订之日起，甲方即刻将其在该房屋租赁合同中的权利与义务转让给乙方，乙方正式成为该房屋的合法租客。

第四条租金及支付方式

1.乙方同意按照附件一中的租金标准及支付方式继续支付租金。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金千分之二的逾期违约金。

第五条乙方权益保障

1.乙方有权按照合同约定合理使用该房屋及其附属设施。

2.乙方有权要求丙方承担相应的担保责任，确保甲方履行合同义务。

第六条房屋使用及维修

1.乙方应合理使用该房屋及其附属设施，按照合同约定用途使用，不得擅自改动房屋结构和设施。

2.房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担，自过户之日起。

第七条甲方违约及限制条款

1.甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。

2.甲方在租赁期间不得将该房屋转租给他人，否则乙方有权要求甲方立即终止转租行为，并承担相应的违约责任。

第八条争议解决

本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条附件

本合同附件一为《租赁合同》，附件二为《房屋现状说明书》，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第十条其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。

甲方（原房东）：[填写甲方全名]

签字/盖章日期：[填写签字/盖章日期]

乙方（新租客）：[填写乙方全名]

签字/盖章日期：[填写签字/盖章日期]

丙方（第三方担保方）：[填写丙方全名]

签字/盖章日期：[填写签字/盖章日期]

附件一：《租赁合同》

附件二：《房屋现状说明书》

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在租赁过程中的权益得到