福州购房备案合同模板

福州购房备案合同模板合同编号：[填入具体编号]

福州购房备案合同模板

甲方（出卖人）：[填入甲方全称]

住所地：[填入甲方住所地]

联系方式：[填入甲方联系方式]

乙方（买受人）：[填入乙方全称]

住所地：[填入乙方住所地]

联系方式：[填入乙方联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将位于[填入房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋坐落于[填入具体地址]，房屋结构为[填入结构类型]，房屋面积为[填入面积]平方米。

1.2该房屋的房地产权证号为[填入权证号]。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币[填入金额]元整（大写：[填入大写金额]元整）。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。

第三条付款方式

3.1乙方在本合同签订之日起[填入天数]日内，向甲方支付购房款[填入比例]%。

3.2余款人民币[填入金额]元整（大写：[填入大写金额]元整），乙方应于[填入具体时间]前支付给甲方。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起[填入天数]日内，将该房屋交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方逾期交付房屋的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金为本合同第二条第2.1款约定的购房款的[填入比例]%。

5.3乙方逾期支付购房款的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金为本合同第二条第2.1款约定的购房款的[填入比例]%。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：[填入甲方全称]

乙方（买受人）：[填入乙方全称]

签订日期：[填入签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.付款凭证复印件

4.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填入具体编号]

福州购房备案合同模板（甲方权益主导版）

甲方（出卖人）：[填入甲方全称]

住所地：[填入甲方住所地]

联系方式：[填入甲方联系方式]

乙方（买受人）：[填入乙方全称]

住所地：[填入乙方住所地]

联系方式：[填入乙方联系方式]

丙方（第三方服务机构）：[填入丙方全称]

住所地：[填入丙方住所地]

联系方式：[填入丙方联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将位于[填入房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，并考虑到丙方作为第三方服务机构的专业能力和信誉保障，特订立本合同，以明确各方的权利义务。

第一条第三方主体职责

1.1丙方作为专业的房屋交易服务机构，应负责协助甲方和乙方完成房屋买卖的相关手续，包括但不限于房源信息核实、交易流程咨询、合同文件起草、资金监管服务等。

1.2丙方应保证其提供服务的合法性、专业性和准确性，确保交易过程的公开、公平、公正。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权要求丙方提供专业的房产交易咨询服务，确保甲方在交易过程中的权益不受损害。

2.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的期限和方式支付购房款。

2.3甲方有权在合同约定的时间内要求丙方协助办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。

3.2乙方应在本合同签订之日起[填入天数]日内，向丙方支付交易服务费[填入金额]元整。

3.3乙方逾期支付购房款或交易服务费的，应按照本合同约定的违约金计算方式向甲方和丙方支付违约金。

第四条丙方义务及责任

4.1丙方应在本合同签订之日起[填入天数]日内，完成房源信息的核实工作，并向甲方和乙方提供书面报告。

4.2丙方应在本合同签订之日起[填入天数]日内，协助甲方和乙方完成房屋过户手续。

4.3丙方应按照甲方的要求，保障甲方的合法权益，确保交易过程的透明和公正。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2乙方逾期支付购房款或交易服务费的，应按照本合同约定的违约金计算方式向甲方和丙方支付违约金。

5.3丙方未按照本合同约定履行其义务的，应向甲方和乙方支付违约金，并承担因此给甲方和乙方造成的直接损失。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

7.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：[填入甲方全称]

乙方（买受人）：[填入乙方全称]

丙方（第三方服务机构）：[填入丙方全称]

签订日期：[填入签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.交易服务费付款凭证复印件

4.其他与本合同有关的文件

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填入具体编号]

福州购房备案合同模板（乙方权益主导版）

甲方（出卖人）：[填入甲方全称]

住所地：[填入甲方住所地]

联系方式：[填入甲方联系方式]

乙方（买受人）：[填入乙方全称]

住所地：[填入乙方住所地]

联系方式：[填入乙方联系方式]

丁方（第三方金融服务机构）：[填入丁方全称]

住所地：[填入丁方住所地]

联系方式：[填入丁方联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将位于[填入房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，并考虑到丁方作为第三方金融服务机构的专业能力和信誉保障，特订立本合同，以明确各方的权利义务。

第一条第三方主体职责

1.1丁方作为专业的金融服务机构，应负责协助乙方完成房屋购买的相关金融服务，包括但不限于贷款申请、资金监管、还款安排等。

1.2丁方应保证其提供服务的合法性、专业性和准确性，确保交易过程的公开、公平、公正。

第二条乙方权益保障

2.1乙方有权要求丁方提供专业的金融服务，确保乙方在交易过程中的权益不受损害。

2.2乙方有权要求甲方按照本合同约定的期限和方式交付房屋。

2.3乙方有权在合同约定的时间内要求丁方协助办理贷款手续，确保贷款过程的顺利进行。

第三条甲方义务及限制

3.1甲方应按照本合同约定的期限和方式交付该房屋给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起[填入天数]日内，向丁方支付金融服务费[填入金额]元整。

3.3甲方逾期交付房屋或未按时支付金融服务费的，应按照本合同约定的违约金计算方式向乙方和丁方支付违约金。

第四条丁方义务及责任

4.1丁方应在本合同签订之日起[填入天数]日内，完成贷款申请的初步审核工作，并向乙方提供书面报告。

4.2丁方应在本合同签订之日起[填入天数]日内，协助乙方完成贷款手续。

4.3丁方应按照乙方的要求，保障乙方的合法权益，确保交易过程的透明和公正。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方逾期交付房屋或未按时支付金融服务费的，应按照本合同约定的违约金计算方式向乙方和丁方支付违约金。

5.3丁方未按照本合同约定履行其义务的，应向乙方和甲方支付违约金，并承担因此给乙方和甲方造成的直接损失。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丁方执一份。

7.2本合同自甲乙双方及丁方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：[填入甲方全称]

乙方（买受人）：[填入乙方全称]

丁方（第三方金融服务机构）：[填入丁方全称]

签订日期：[填入签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.贷款申请书复印件

3.金融服务费付款凭证复印件

4.其他