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文档简介
拍卖房交易合同模板第一篇范文:合同编号:[填写合同编号]
合同名称:拍卖房交易合同
甲方(卖方):[填写甲方全称]
地址:[填写甲方地址]
联系方式:[填写甲方联系方式]
乙方(买方):[填写乙方全称]
地址:[填写乙方地址]
联系方式:[填写乙方联系方式]
鉴于甲方为房屋的合法所有者,并拥有完全的处分权,且乙方愿意购买该房屋,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房屋基本信息
房屋坐落于:[填写房屋地址]
房屋所有权证号:[填写房屋所有权证号]
房屋面积:[填写房屋面积]
土地使用权证号:[填写土地使用权证号]
土地使用权年限:[填写土地使用权年限]
房屋现状:[填写房屋现状]
第二条交易价格
双方确认,乙方购买甲方的房屋,交易总金额为人民币[填写金额]元整(大写:[填写金额大写]元整),支付方式如下:
1.乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内,向甲方支付定金人民币[填写金额]元整(大写:[填写金额大写]元整);
2.剩余款项人民币[填写金额]元整(大写:[填写金额大写]元整),乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起[填写天数]日内,一次性支付给甲方。
第三条拍卖房交易流程
1.本合同签订后,甲乙双方应按约定时间向相关部门申请办理房屋过户手续;
2.在办理过户手续过程中,甲乙双方应如实提供所需资料,并积极配合相关部门的工作;
3.房屋过户手续办理完毕后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
第四条违约责任
1.如甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为交易总金额的[填写比例]%;
2.如乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为交易总金额的[填写比例]%;
3.如因不可抗力等因素导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。
第五条争议解决
本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第六条附则
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份;
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为[填写期限]年;
3.本合同未尽事宜,可另行协商补充。
甲方(盖章):[填写甲方盖章]
乙方(盖章):[填写乙方盖章]
签订日期:[填写签订日期]
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋现状照片
4.其他相关资料
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:[填写合同编号]
合同名称:拍卖房交易合同
甲方(卖方):[填写甲方全称]
地址:[填写甲方地址]
联系方式:[填写甲方联系方式]
乙方(买方):[填写乙方全称]
地址:[填写乙方地址]
联系方式:[填写乙方联系方式]
第三方(担保方):[填写第三方全称]
地址:[填写第三方地址]
联系方式:[填写第三方联系方式]
鉴于甲方为房屋的合法所有者,并拥有完全的处分权,且乙方愿意购买该房屋,双方同意引入第三方作为担保方,以确保合同的履行。经甲乙双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房屋基本信息
房屋坐落于:[填写房屋地址]
房屋所有权证号:[填写房屋所有权证号]
房屋面积:[填写房屋面积]
土地使用权证号:[填写土地使用权证号]
土地使用权年限:[填写土地使用权年限]
房屋现状:[填写房屋现状]
第二条交易价格
双方确认,乙方购买甲方的房屋,交易总金额为人民币[填写金额]元整(大写:[填写金额大写]元整),支付方式如下:
1.乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内,向甲方支付定金人民币[填写金额]元整(大写:[填写金额大写]元整);
2.剩余款项人民币[填写金额]元整(大写:[填写金额大写]元整),乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起[填写天数]日内,一次性支付给甲方。
第三条第三方担保责任
第三方作为本交易的担保方,应确保甲乙双方按照本合同的约定履行各自的义务。第三方同意,在本合同项下,如乙方未能按照约定时间支付款项或违反合同其他约定,第三方将承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第四条甲方权益保障
1.甲方有权要求第三方对乙方的履行能力进行评估,并确保乙方的履行能力符合甲方的要求;
2.如乙方未能按照约定时间支付款项或违反合同其他约定,甲方有权要求第三方立即履行合同项下的义务;
3.甲方在交易过程中所发生的一切费用,包括但不限于律师费、评估费、过户费等,均由乙方承担。
第五条乙方的违约及限制条款
1.如乙方未能按照约定时间支付款项,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为交易总金额的[填写比例]%;
2.如乙方违反本合同的其他约定,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为交易总金额的[填写比例]%;
3.乙方在交易过程中,不得以任何理由侵犯甲方的合法权益,包括但不限于房屋占用、损坏等。
第六条争议解决
本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条附则
1.本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份;
2.本合同自甲乙双方及第三方签字(或盖章)之日起生效,有效期为[填写期限]年;
3.本合同未尽事宜,可另行协商补充。
甲方(盖章):[填写甲方盖章]
乙方(盖章):[填写乙方盖章]
第三方(盖章):[填写第三方盖章]
签订日期:[填写签订日期]
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋现状照片
4.其他相关资料
第三方介入的意义和目的:
第三方作为担保方介入本交易,旨在确保甲乙双方按照合同约定履行各自的义务,降低交易风险,保障甲方的合法权益。第三方作为独立的第三方主体,能够客观公正地评估乙方的履行能力,并在乙方违约时承担相应的责任,从而增加甲方对交易的信心。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为卖方,引入第三方作为担保方,旨在确保交易的顺利进行,降低交易风险,保障自身的合法权益。通过本合同的约定,甲方在交易过程中享有更多的权利,包括但不限于要求第三方评估乙方的履行能力、要求第三方承担乙方的违约责任等。此外,甲方还可以在合同中增加多种利益条款,以保障自身的利益。总体而言,甲方为主导的目的和意义在于确保交易的顺利进行,实现自身利益的最大化。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:[填写合同编号]
合同名称:拍卖房交易合同
甲方(卖方):[填写甲方全称]
地址:[填写甲方地址]
联系方式:[填写甲方联系方式]
乙方(买方):[填写乙方全称]
地址:[填写乙方地址]
联系方式:[填写乙方联系方式]
第三方(担保方):[填写第三方全称]
地址:[填写第三方地址]
联系方式:[填写第三方联系方式]
鉴于甲方为房屋的合法所有者,并拥有完全的处分权,且乙方愿意购买该房屋,双方同意引入第三方作为担保方,以确保合同的履行。经甲乙双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房屋基本信息
房屋坐落于:[填写房屋地址]
房屋所有权证号:[填写房屋所有权证号]
房屋面积:[填写房屋面积]
土地使用权证号:[填写土地使用权证号]
土地使用权年限:[填写土地使用权年限]
房屋现状:[填写房屋现状]
第二条交易价格
双方确认,乙方购买甲方的房屋,交易总金额为人民币[填写金额]元整(大写:[填写金额大写]元整),支付方式如下:
1.乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内,向甲方支付定金人民币[填写金额]元整(大写:[填写金额大写]元整);
2.剩余款项人民币[填写金额]元整(大写:[填写金额大写]元整),乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起[填写天数]日内,一次性支付给甲方。
第三条第三方担保责任
第三方作为本交易的担保方,应确保甲乙双方按照本合同的约定履行各自的义务。第三方同意,在本合同项下,如甲方未能按照约定时间交付房屋或违反合同其他约定,第三方将承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第四条乙方权益保障
1.乙方有权要求第三方对甲方的履行能力进行评估,并确保甲方的履行能力符合乙方的要求;
2.如甲方未能按照约定时间交付房屋或违反合同其他约定,乙方有权要求第三方立即履行合同项下的义务;
3.乙方在交易过程中所发生的一切费用,包括但不限于律师费、评估费、过户费等,均由甲方承担。
第五条甲方的违约及限制条款
1.如甲方未能按照约定时间交付房屋,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,违约金为交易总金额的[填写比例]%;
2.如甲方违反本合同的其他约定,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,违约金为交易总金额的[填写比例]%;
3.甲方在交易过程中,不得以任何理由侵犯乙方的合法权益,包括但不限于房屋占用、损坏等。
第六条争议解决
本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条附则
1.本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份;
2.本合同自甲乙双方及第三方签字(或盖章)之日起生效,有效期为[填写期限]年;
3.本合同未尽事宜,可另行协商补充。
甲方(盖章):[填写甲方盖章]
乙方(盖章):[填写乙方盖章]
第三方(盖章):[填写第三方盖章]
签订日期:[填写签订日期]
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋现状照片
4.其他相关资料
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为买方,引入第三方作为担保方,旨在确保交易的顺利进行,降低交易风险,保障自身的合法权益。通过本合同的约定,乙方在交易过程中享有更多的权利,包括但不限于要求第三方评估甲方的履行能力、要求第三方承担甲方的违约责任等。此外,乙方还可以在合同中增
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