政府房子转卖合同模板

政府房子转卖合同模板合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产转让给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋建筑结构为__________，建筑总面积为__________平方米。

1.3房屋规划用途为__________。

二、转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本次房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的还款方式和时间进行支付。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权/使用权证照交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

四、房屋质量及保修

4.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，如乙方在入住后发现房屋存在重大质量问题，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此造成的损失。

4.2甲方承诺自房屋交付之日起，屋内设施设备正常使用范围内，如有故障，甲方应负责维修。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同附件包括：房屋所有权证/不动产权证复印件、房屋平面图、设施设备清单等。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

（注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，请务必谨慎审查合同内容，以确保双方权益。）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（保证方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方作为保证方的责任和权益，就甲方将其拥有的房产转让给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋建筑结构为__________，建筑总面积为__________平方米。

1.3房屋规划用途为__________。

二、转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本次房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的还款方式和时间进行支付。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权/使用权证照交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

四、甲方权益保障及第三方责任

4.1甲方权益保障：

（1）甲方保证房屋不存在重大质量问题，如乙方在入住后发现房屋存在重大质量问题，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此造成的损失。

（2）甲方承诺自房屋交付之日起，屋内设施设备正常使用范围内，如有故障，甲方应负责维修。

（3）甲方应确保房屋转让过程符合法律法规，如有违法行为，甲方应承担相应法律责任。

4.2第三方责任：

（1）第三方作为保证方，对甲方的权益进行保障，确保甲方在房屋转让过程中不受损失。

（2）第三方应协助甲方监督乙方的付款行为，确保甲方按时收到房款。

（3）第三方应在房屋过户过程中提供必要的协助，确保过户顺利进行。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方的违约行为：

（1）乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

（2）乙方在房屋过户前，未经甲方同意，不得将房屋转卖或抵押给他人。

5.2乙方的限制条款：

（1）乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得对房屋进行重大改造。

（2）乙方在房屋交付后，应按照甲方提供的设施设备清单，妥善保管和使用房屋内的设施设备。

六、争议解决

6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、第三方介入的意义和目的

第三方主体作为保证方介入本合同，旨在确保甲方的权益在房屋转让过程中得到充分保障。通过第三方的监督和协助，可以降低甲方在交易过程中可能遭受的风险，提高交易的安全性。同时，第三方主体有助于规范甲乙双方的行为，促进交易的顺利进行。

八、甲方为主导的目的和意义

甲方作为卖方，在本次房屋转让中主导合同的制定和履行，旨在确保自身权益得到充分保障，同时遵守相关法律法规，确保交易的合法性。通过本合同，甲方能够更好地规范乙方的行为，确保房屋转让过程的顺利进行，实现自身利益的最大化。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（保证方）：__________

签订日期：__________

（注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，请务必谨慎审查合同内容，以确保双方权益。）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（买方）：__________

甲方（卖方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲乙双方就甲方将其拥有的房产转让给乙方一事达成一致，并为了保障乙方的权益，甲乙双方同意第三方作为担保方介入本合同，以确保合同的履行。现双方经协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋建筑结构为__________，建筑总面积为__________平方米。

1.3房屋规划用途为__________。

二、转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本次房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的还款方式和时间进行支付。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权/使用权证照交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

四、乙方权益保障及第三方责任

4.1乙方权益保障：

（1）乙方有权要求甲方保证房屋不存在重大质量问题，如乙方在入住后发现房屋存在重大质量问题，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此造成的损失。

（2）乙方有权要求甲方自房屋交付之日起，屋内设施设备正常使用范围内，如有故障，甲方应负责维修。

（3）乙方有权要求甲方确保房屋转让过程符合法律法规，如有违法行为，甲方应承担相应法律责任。

4.2第三方责任：

（1）第三方作为担保方，对乙方的权益进行保障，确保乙方在房屋转让过程中不受损失。

（2）第三方应协助乙方监督甲方的付款行为，确保乙方按时收到房款。

（3）第三方应在房屋过户过程中提供必要的协助，确保过户顺利进行。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方的违约行为：

（1）甲方未按时交付房屋或证照，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

（2）甲方在房屋过户前，未经乙方同意，不得将房屋转卖或抵押给他人。

5.2甲方的限制条款：

（1）甲方在房屋交付后，未经乙方同意，不得对房屋进行重大改造。

（2）甲方在房屋交付后，应按照乙方提供的设施设备清单，妥善保管和使用房屋内的设施设备。

六、争议解决

6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、乙方为主导的目的和意义

乙方作为买方，在本次房屋转让中主导合同的制定和履行，旨在确保自身权益得到充分保障。通过本合同，乙方能够更好地规范甲方的行为，确保房屋转让过程的顺利进行，实现自身利益的最大化。

八、弱化甲方为主导的意义