房产简易合同模板

房产简易合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订日期]

甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]

地址：[填写甲方（卖方）地址]

联系方式：[填写甲方（卖方）联系方式]

乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]

地址：[填写乙方（买方）地址]

联系方式：[填写乙方（买方）联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方，并且乙方愿意购买该房产，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成以下合同条款：

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于[填写房产地址]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋所有权证号为[填写房屋所有权证号]。

1.2乙方购买的房产为现状房产，乙方在签订本合同时已充分了解房产的现状及可能存在的瑕疵。

第二条交易金额及支付方式

2.1双方同意，该房产的交易金额为人民币[填写交易金额]元整（大写：[填写交易金额大写]元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起[填写支付期限]内，将交易金额分[填写支付次数]次支付给甲方，具体支付时间和方式如下：

（1）[填写第一次支付时间和方式]

（2）[填写第二次支付时间和方式]

（3）[填写第三次支付时间和方式]

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将房产交付给乙方。

3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由[填写过户费用承担方]承担。

3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权证原件交付给乙方。

第四条合同的解除和违约责任

4.1本合同签订后，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除合同。如有违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的[填写违约金比例]%。

4.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条附件

6.1本合同附件为双方签订的房产附属设施设备清单，附件清单为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同附件清单中未列明的附属设施设备，甲方应在本合同签订之日起[填写补充披露期限]内书面披露给乙方。

甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）签字]

乙方（买方）：[填写乙方（买方）签字]

签订日期：[填写签订日期]

附件：房产附属设施设备清单

[在此附件中详细列明房产附属设施设备，如家具、家电等]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订日期]

甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]

地址：[填写甲方（卖方）地址]

联系方式：[填写甲方（卖方）联系方式]

乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]

地址：[填写乙方（买方）地址]

联系方式：[填写乙方（买方）联系方式]

第三方（担保方）：[填写第三方（担保方）全称]

地址：[填写第三方（担保方）地址]

联系方式：[填写第三方（担保方）联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方，并且乙方愿意购买该房产；为确保交易安全，甲方引入第三方作为担保方，对乙方的付款及履约行为进行担保；经充分协商，达成以下合同条款：

第一条房产描述

[同第一条内容，不变]

第二条交易金额及支付方式

[同第二条内容，不变]

第三条交付及过户

[同第三条内容，不变]

第四条甲方权益保障

4.1乙方应在本合同签订之日起[填写支付期限]内，将交易金额分[填写支付次数]次支付给甲方。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为本合同交易金额的[填写滞纳金比例]%。

4.2甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将房产交付给乙方。如甲方逾期交付，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的[填写违约金比例]%。

4.3甲方有权要求第三方对乙方的付款及履约行为进行担保，第三方应无条件履行担保责任。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方如逾期支付交易金额，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的[填写违约金比例]%。

5.2乙方如未按本合同约定履行过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的[填写违约金比例]%。

5.3乙方在签订本合同时，如有任何虚假陈述或隐瞒重要事实，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的[填写违约金比例]%。

第六条第三方的主体责任

6.1第三方作为本合同的担保方，应对乙方的付款及履约行为进行担保。如乙方逾期支付或未履行合同义务，第三方应无条件履行担保责任。

6.2第三方应为本合同的履行提供必要的协助，包括但不限于办理担保手续、提供相关文件等。

6.3第三方应对甲方的权益进行保障，确保甲方在本合同项下的权益得到充分保障。

第七条争议解决

[同第五条内容，不变]

第八条附件

[同第六条内容，不变]

甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）签字]

乙方（买方）：[填写乙方（买方）签字]

第三方（担保方）：[填写第三方（担保方）签字]

签订日期：[填写签订日期]

附件：房产附属设施设备清单

[在此附件中详细列明房产附属设施设备，如家具、家电等]

第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方作为担保方，增加了交易的安全性，保障了甲方的权益。第三方作为独立的第三方主体，能够提供专业的担保服务，确保交易的顺利进行。在本合同中，甲方的权益得到了充分的保障，通过设定多种权利条款和利益条款，确保了甲方的利益不受损失。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行了有效的约束，降低了乙方违约的风险。总之，第三方介入本合同，是为了确保交易的顺利进行，保障甲方的权益，提高交易的安全性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订日期]

甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]

地址：[填写甲方（卖方）地址]

联系方式：[填写甲方（卖方）联系方式]

乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]

地址：[填写乙方（买方）地址]

联系方式：[填写乙方（买方）联系方式]

第三方（担保方）：[填写第三方（担保方）全称]

地址：[填写第三方（担保方）地址]

联系方式：[填写第三方（担保方）联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方，并且乙方愿意购买该房产；为确保交易安全，乙方引入第三方作为担保方，对甲方的履行及承诺行为进行担保；经充分协商，达成以下合同条款：

第一条房产描述

[同第一条内容，不变]

第二条交易金额及支付方式

[同第二条内容，不变]

第三条交付及过户

[同第三条内容，不变]

第四条乙方权益保障

4.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将房产交付给乙方。如甲方逾期交付，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的[填写违约金比例]%。

4.2甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致房产权属发生争议，甲方应承担全部责任。

4.3乙方有权要求第三方对甲方的履行及承诺行为进行担保，第三方应无条件履行担保责任。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方如逾期交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的[填写违约金比例]%。

5.2甲方如未按本合同约定保证房产的权属清晰，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的[填写违约金比例]%。

5.3甲方在签订本合同时，如有任何虚假陈述或隐瞒重要事实，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的[填写违约金比例]%。

第六条第三方的主体责任

6.1第三方作为本合同的担保方，应对甲方的履行及承诺行为进行担保。如甲方逾期交付或未履行合同义务，第三方应无条件履行担保责任。

6.2第三方应为本合同的履行提供必要的协助，包括但不限于办理担保手续、提供相关文件等。

6.3第三方应对乙方的权益进行保障，确保乙方在本合同项下的权益得到充分保障。

第七条争议解决

[同第五条内容，不变]

第八条附件

[同第六条内容，不变]

甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）签字]

乙方（买方）：[填写乙方（买方）签字]

第三方（担保方）：[填写第三方（担保方）签字]

签订日期：[填写签订日期]

附件：房产附属设施设备清单

[在此附件中详细列明房产附属设施设备，如家具、家电等]

乙方为主导的目的和意义在于，通过设定多种权利条款和利益条款，确保了乙方的利益得到充分的保障。在本合同中，乙方的权益得到了优先考虑，通过设定甲方的违约及限制条款，对甲方的行为进行了有效的约束，降低了甲方违约的风险。同时，通过引入第三方作为担保方，增加了交易的安全性，确保了乙方的利益不受损失。总之，乙方为主导的目的和意义在于确保交易的顺利