新商圈租赁合同模板

新商圈租赁合同模板合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商圈物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方商圈物业事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、商圈基本信息

1.1商圈地址：__________

1.2商圈面积：__________平方米

1.3商圈业态：__________

1.4甲方拥有商圈物业的完全产权，且该物业不存在任何权利瑕疵。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、租赁用途

4.1乙方租赁甲方商圈物业用于__________。

4.2乙方不得擅自改变物业用途，如需改变，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。

五、维修责任

5.1甲方负责商圈物业的整体维护、维修，确保物业设施设备正常运行。

5.2乙方负责日常使用中的局部维修，包括但不限于照明、通风、卫生等。

六、保险

6.1乙方应自行办理租赁期间内商圈物业的保险，并将其保险单副本交甲方留存。

6.2保险费用由乙方承担。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2若乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。

八、合同的变更和解除

8.1本合同一旦签订，双方应严格遵守。如因特殊情况需变更或解除合同，应书面协商一致。

8.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金及赔偿因此给乙方造成的损失。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.商圈物业权属证明

2.乙方经营范围及资质证明

3.保险单副本

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（合作方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商圈物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方商圈物业事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、商圈基本信息

1.1商圈地址：__________

1.2商圈面积：__________平方米

1.3商圈业态：__________

1.4甲方拥有商圈物业的完全产权，且该物业不存在任何权利瑕疵。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、第三方主体权益

3.1第三方作为合作方，享有商圈物业租赁期间内的经营收益权。

3.2第三方应协助甲方进行商圈物业的管理和维护，确保物业设施设备正常运行。

3.3第三方应承担因经营活动产生的相关税费，包括但不限于增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加等。

四、租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

4.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

4.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

五、租赁用途

5.1乙方租赁甲方商圈物业用于__________。

5.2乙方不得擅自改变物业用途，如需改变，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。

六、维修责任

6.1甲方负责商圈物业的整体维护、维修，确保物业设施设备正常运行。

6.2乙方负责日常使用中的局部维修，包括但不限于照明、通风、卫生等。

七、保险

7.1乙方应自行办理租赁期间内商圈物业的保险，并将其保险单副本交甲方留存。

7.2保险费用由乙方承担。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2若乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。

九、甲方权益保障

9.1甲方有权对乙方租赁期间的经营活动进行监督和管理。

9.2甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

9.3甲方在合同期限内拥有优先购买权，如乙方有意出售商圈物业，甲方有权在同等条件下优先购买。

十、合同的变更和解除

10.1本合同一旦签订，双方应严格遵守。如因特殊情况需变更或解除合同，应书面协商一致。

10.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金及赔偿因此给乙方造成的损失。

十一、争议解决

11.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

12.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.商圈物业权属证明

2.乙方经营范围及资质证明

3.保险单副本

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为合作方介入本合同，旨在共同开发和经营商圈物业，实现互利共赢。第三方负责协助甲方进行物业管理和维护，确保物业设施设备正常运行，同时承担经营活动产生的相关税费。通过第三方的介入，甲方可以更好地专注于物业的管理和维护，乙方则可以专注于经营活动，共同促进商圈的发展和繁荣。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方和商圈物业的拥有者，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身权益得到充分保障。甲方拥有商圈物业的完全产权，并确保物业不存在任何权利瑕疵。甲方有权对乙方租赁期间的经营活动进行监督和管理，并根据市场行情调整租金。通过本合同的签订，甲方可以确保乙方按照约定的用途和条件使用和经营商圈物业，同时保障甲方的租金收益和物业价值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（合作方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“该物业”），并同意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该物业进行经营活动，双方经充分协商，达成以下协议：

一、物业描述

1.1物业地址：__________

1.2物业面积：__________平方米

1.3物业现状：__________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、乙方权益

3.1乙方有权按照约定的用途使用该物业进行经营活动。

3.2乙方有权要求甲方提供与物业相关的必要支持和服务，包括但不限于物业管理、维修保养等。

3.3乙方有权在租赁期限内对物业进行装修和改造，但需确保不影响物业的结构安全和公共安全，并在合同终止时恢复原状。

四、租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

4.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

4.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

五、乙方的经营活动

5.1乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法和违反公共秩序的经营活动。

5.2乙方应自行承担因经营活动产生的相关税费，包括但不限于增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加等。

六、维修责任

6.1甲方负责物业的整体维护、维修，确保物业设施设备正常运行。

6.2乙方负责日常使用中的局部维修，包括但不限于照明、通风、卫生等。

七、保险

7.1乙方应自行办理租赁期间内物业的保险，并将其保险单副本交甲方留存。

7.2保险费用由乙方承担。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2若甲方未按照约定提供物业或未履行甲方义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此给乙方造成的损失。

九、乙方权益保障

9.1乙方有权按照约定的用途使用该物业进行经营活动。

9.2乙方有权要求甲方提供与物业相关的必要支持和服务，包括但不限于物业管理、维修保养等。

9.3乙方有权在租赁期限内对物业进行装修和改造，但需确保不影响物业的结构安全和公共安全，并在合同终止时恢复原状。

十、合同的变更和解除

10.1本合同一旦签订，双方应严格遵守。如因特殊情况需变更或解除合同，应书面协商一致。

10.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。

十一、争议解决

11.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

12.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.物业权属证明

2.乙方经营范围及资质证明

3.保险单副本

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方和经营方，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身权益得到充分保障。乙方有权按照约定的用途使用物业进行经营活动，并要求甲方提供