按揭房屋正式合同模板

按揭房屋正式合同模板合同编号：_______

甲方（贷款人）：

乙方（借款人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供按揭贷款，乙方同意以其购买的房屋作为抵押物，双方达成如下协议：

第一条贷款金额与用途

1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

1.2乙方同意将贷款用于购买位于____省（自治区、直辖市）____市（地、州、盟）____县（市、区、旗）的房产，房产证号为：____。

第二条贷款期限

2.1本合同项下的贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方应按约定的还款方式和还款计划按时还款。

第三条贷款利率

3.1本合同项下的贷款利率为____%（年利率），按____年浮动一次。

3.2乙方的还款日如遇利率调整，按调整后的利率执行。

第四条还款方式与还款计划

4.1乙方应按本合同约定的还款方式进行还款，具体还款方式如下：

（1）等额本息还款法：乙方每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至还清全部贷款本息。

（2）等额本金还款法：乙方每月偿还相等的本金，利息随剩余本金逐月递减，直至还清全部贷款本息。

4.2乙方的还款计划如下：

（1）贷款发放之日起，乙方开始还款。

（2）乙方应按照约定的还款方式和还款计划，每月__日前将应还贷款本息存入甲方指定的还款账户。

第五条抵押物

5.1乙方将其购买的位于____省（自治区、直辖市）____市（地、州、盟）____县（市、区、旗）的房产（房产证号为：____）抵押给甲方，作为本合同项下贷款的抵押物。

5.2乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷。

5.3抵押物在贷款期间内的所有权归乙方，但甲方有权根据本合同约定处置抵押物。

第六条违约责任

6.1乙方未按约定的还款方式和还款计划还款的，甲方有权采取以下措施：

（1）催收未还款项，要求乙方支付逾期利息、罚息等。

（2）依法处置抵押物，用以清偿乙方未还款项。

6.2乙方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致甲方贷款损失的，乙方应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（贷款人）：

乙方（借款人）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.房产证复印件

2.乙方身份证复印件

3.贷款申请表

4.还款计划表

5.相关法律法规条款

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（贷款人）：

乙方（借款人）：

丙方（担保人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供按揭贷款，乙方同意以其购买的房屋作为抵押物，丙方同意为乙方提供担保，双方达成如下协议：

第一条贷款金额与用途

1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

1.2乙方同意将贷款用于购买位于____省（自治区、直辖市）____市（地、州、盟）____县（市、区、旗）的房产，房产证号为：____。

第二条贷款期限

2.1本合同项下的贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方应按约定的还款方式和还款计划按时还款。

第三条贷款利率

3.1本合同项下的贷款利率为____%（年利率），按____年浮动一次。

3.2乙方的还款日如遇利率调整，按调整后的利率执行。

第四条还款方式与还款计划

4.1乙方应按本合同约定的还款方式进行还款，具体还款方式如下：

（1）等额本息还款法：乙方每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至还清全部贷款本息。

（2）等额本金还款法：乙方每月偿还相等的本金，利息随剩余本金逐月递减，直至还清全部贷款本息。

4.2乙方的还款计划如下：

（1）贷款发放之日起，乙方开始还款。

（2）乙方应按照约定的还款方式和还款计划，每月__日前将应还贷款本息存入甲方指定的还款账户。

第五条抵押物与担保

5.1乙方将其购买的位于____省（自治区、直辖市）____市（地、州、盟）____县（市、区、旗）的房产（房产证号为：____）抵押给甲方，作为本合同项下贷款的抵押物。

5.2丙方为乙方提供担保，承诺在乙方未能按约定的还款方式和还款计划还款时，按照甲方的要求履行还款义务。

5.3抵押物在贷款期间内的所有权归乙方，但甲方有权根据本合同约定处置抵押物。

5.4丙方的担保责任范围包括但不限于乙方的贷款本金、利息、罚息、违约金等。

第六条违约责任

6.1乙方未按约定的还款方式和还款计划还款的，甲方有权采取以下措施：

（1）催收未还款项，要求乙方支付逾期利息、罚息等。

（2）依法处置抵押物，用以清偿乙方未还款项。

6.2丙方未按约定履行担保责任的，甲方有权要求丙方立即履行担保义务，丙方应按照甲方的要求履行还款义务。

6.3乙方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致甲方贷款损失的，乙方应承担相应的违约责任。

第七条甲方权利

7.1甲方有权根据本合同约定对乙方的抵押物进行inspect和appraise。

7.2甲方有权在乙方违约的情况下，依法处置抵押物，用以清偿乙方未还款项。

7.3甲方有权要求丙方履行担保义务，丙方应无条件按照甲方的要求履行还款义务。

第八条丙方义务

8.1丙方应确保乙方的还款能力，如乙方出现还款困难，丙方应尽力协助乙方解决。

8.2丙方应按照本合同约定，为乙方提供担保，并在乙方违约的情况下，无条件履行还款义务。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（贷款人）：

乙方（借款人）：

丙方（担保人）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.房产证复印件

2.乙方身份证复印件

3.贷款申请表

4.还款计划表

5.相关法律法规条款

第三方介入的意义和目的：

第三方介入本合同，作为担保人，其主要目的是为了保障甲方的权益，提高乙方还款的可靠性。丙方的介入，使得甲方在乙方违约的情况下，有更大的可能性追回贷款本金及利息。同时，丙方的担保义务也使得乙方在选择贷款时，会有更大的压力，从而降低乙方违约的可能性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为贷款人，在本次贷款交易中处于主导地位。甲方的主要目的是为了获得贷款利息，同时保障自身的本金安全。通过与乙方和丙方的合同约定，甲方在最大限度上保障了自己的权益，同时在乙方违约的情况下，甲方也有更多的手段追回贷款本金及利息。这使得甲方在贷款交易中，能够更好地实现自身的目的和意义。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

甲方（贷款人）：

乙方（借款人）：

丙方（担保人）：

鉴于甲方为专业贷款机构，具备贷款资质，愿意向乙方提供贷款；乙方愿意以其合法财产作为抵押，并邀请丙方作为担保人，为乙方提供担保，保证乙方按期偿还贷款本息，甲乙丙三方经友好协商，达成以下协议：

第一条贷款金额与用途

1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

1.2乙方同意将贷款用于____（用途），并承诺贷款用途符合法律法规及甲方的相关规定。

第二条贷款期限

2.1本合同项下的贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方应按约定的还款方式和还款计划按时还款。

第三条贷款利率

3.1本合同项下的贷款利率为____%（年利率），按____年浮动一次。

3.2乙方的还款日如遇利率调整，按调整后的利率执行。

第四条还款方式与还款计划

4.1乙方应按本合同约定的还款方式进行还款，具体还款方式如下：

（1）等额本息还款法：乙方每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至还清全部贷款本息。

（2）等额本金还款法：乙方每月偿还相等的本金，利息随剩余本金逐月递减，直至还清全部贷款本息。

4.2乙方的还款计划如下：

（1）贷款发放之日起，乙方开始还款。

（2）乙方应按照约定的还款方式和还款计划，每月__日前将应还贷款本息存入甲方指定的还款账户。

第五条抵押物与担保

5.1乙方同意将其合法财产，位于____省（自治区、直辖市）____市（地、州、盟）____县（市、区、旗）的房产（房产证号为：____）作为抵押物，抵押给甲方，作为本合同项下贷款的抵押物。

5.2丙方为乙方提供担保，承诺在乙方未能按约定的还款方式和还款计划还款时，按照甲方的要求履行还款义务。

5.3抵押物在贷款期间内的所有权归乙方，但乙方有权根据本合同约定处置抵押物。

5.4丙方的担保责任范围包括但不限于乙方的贷款本金、利息、罚息、违约金等。

第六条乙方权利

6.1乙方有权按照合同约定使用贷款资金。

6.2乙方有权在约定的贷款用途范围内，自主决定贷款资金的使用方式。

6.3乙方有权要求甲方保守其贷款相关信息，不得泄露给第三方。

第七条甲方义务

7.1甲方有权按照合同约定收取贷款利息。

7.2甲方有权在乙方违约的情况下，依法处置抵押物，用以清偿乙方未还款项。

7.3甲方有权要求丙方履行担保义务，丙方应无条件按照甲方的要求履行还款义务。

第八条丙方义务

8.1丙方应确保乙方的还款能力，如乙方出现还款困难，丙方应尽力协助乙方解决。

8.2丙方应按照本合同约定，为乙方提供担保，并在乙方违约的情况下，无条件履行还款义务。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（贷款人）：

乙方（借款人）：

丙方（担保人）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.房产证复印件

2.乙方身份证复印件

3.贷款申请表

4.还款计划表

5.相关法律法规条款

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为借款人，在本次贷款交易中处于主导地位。乙方的目的是为了获得所需的贷款资金，用于满足其个人或企业的资金需求。通过与甲方和丙方的合同约定，乙方在最大限度上保障了自己的