买卖商铺房产合同模板

买卖商铺房产合同模板合同编号：[填写合同编号]

第一篇范文：

买卖商铺房产合同模板

本合同由以下双方签订：

卖方：

名称：[填写卖方名称]

地址：[填写卖方地址]

法定代表人：[填写卖方法定代表人]

买方：

名称：[填写买方名称]

地址：[填写买方地址]

法定代表人：[填写买方法定代表人]

鉴于卖方是商铺房产的合法所有权人，愿意出售位于[填写商铺地址]的商铺房产（以下简称“房产”），并且买方愿意购买该房产，双方经充分协商，达成以下协议：

第一条房产描述

1.1房产位于[填写商铺地址]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。

1.2房产的用途为[填写房产用途]。

1.3房产的所有权证号为[填写所有权证号]。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币[填写购买价格]元购买该房产。

2.2买方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将上述款项支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将房产交付给买方。

3.2买方应自交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。

3.3买方应自交付之日起[填写过户期限]内，办理房产过户手续。

第四条附加条款

4.1房产的产权纠纷及法律责任，由卖方承担。

4.2买方应按本合同约定支付购买款项，如买方逾期支付，应按逾期金额的[填写逾期利率]支付违约金。

4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

4.4本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。

附件：

1.房产所有权证复印件

2.商铺房产照片

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

买卖商铺房产合同模板

本合同由以下三方签订：

甲方：[填写甲方名称]

地址：[填写甲方地址]

法定代表人：[填写甲方法定代表人]

乙方：[填写乙方名称]

地址：[填写乙方地址]

法定代表人：[填写乙方法定代表人]

丙方：[填写丙方名称]

地址：[填写丙方地址]

法定代表人：[填写丙方法定代表人]

鉴于甲方是商铺房产的合法所有权人，愿意出售位于[填写商铺地址]的商铺房产（以下简称“房产”），并且乙方愿意购买该房产，丙方作为独立的第三方担保机构，为保证甲方权益，经充分协商，达成以下协议：

第一条房产描述

1.1房产位于[填写商铺地址]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。

1.2房产的用途为[填写房产用途]。

1.3房产的所有权证号为[填写所有权证号]。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币[填写购买价格]元购买该房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将上述款项支付给甲方。

2.3丙方作为独立的第三方担保机构，对乙方的支付义务承担连带保证责任。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将房产交付给乙方。

3.2乙方应自交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。

3.3乙方应自交付之日起[填写过户期限]内，办理房产过户手续。

第四条甲方权益保障

4.1丙方作为第三方担保机构，为甲方提供如下保障：

a)对乙方的支付义务承担连带保证责任；

b)在乙方未按约定支付购买款项时，甲方有权要求丙方承担保证责任；

c)若乙方违约，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金金额为逾期金额的[填写逾期利率]倍。

4.2甲方有权要求乙方按照合同约定及时支付购买款项。

4.3甲方有权要求乙方按照合同约定及时办理房产过户手续。

第五条乙方的违约及限制

5.1乙方如逾期支付购买款项，应按照逾期金额的[填写逾期利率]支付违约金。

5.2乙方如未按照合同约定办理房产过户手续，应承担相应的违约责任。

5.3乙方如违反本合同的任何条款，甲方有权要求丙方承担保证责任。

第六条附加条款

6.1房产的产权纠纷及法律责任，由甲方承担。

6.2本合同的任何修改、补充均须经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式作出。

6.3本合同自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效，本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

附件：

1.房产所有权证复印件

2.商铺房产照片

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供更加有力的权益保障，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。丙方作为独立的第三方担保机构，能够对乙方的支付义务承担连带保证责任，增加甲方对交易的信心。同时，丙方的介入也有助于规范交易过程，减少交易风险，确保交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为房产的合法所有权人，主导合同的签订和履行，旨在确保自身权益得到充分保障。通过与乙方签订购买合同，并引入第三方担保机构丙方，甲方能够更好地实现房产的价值，同时确保交易过程的安全和顺利进行。甲方的主导地位也有助于规范交易行为，提高交易效率，实现合同各方利益的平衡和最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

租赁商铺房产合同模板

本合同由以下三方签订：

甲方：[填写甲方名称]

地址：[填写甲方地址]

法定代表人：[填写甲方法定代表人]

乙方：[填写乙方名称]

地址：[填写乙方地址]

法定代表人：[填写乙方法定代表人]

丙方：[填写丙方名称]

地址：[填写丙方地址]

法定代表人：[填写丙方法定代表人]

鉴于甲方是商铺房产的合法所有权人，愿意将位于[填写商铺地址]的商铺房产（以下简称“房产”）出租给乙方，并且乙方愿意承租该房产，丙方作为独立的第三方担保机构，为保证乙方权益，经充分协商，达成以下协议：

第一条房产描述

1.1房产位于[填写商铺地址]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。

1.2房产的用途为[填写房产用途]。

1.3房产的所有权证号为[填写所有权证号]。

第二条租赁期限及租金

2.1乙方同意租赁该房产，租赁期限为[填写租赁期限]年，自[填写起始日期]起至[填写结束日期]止。

2.2乙方应按每月人民币[填写租金金额]元支付租金，每[填写租金支付周期]支付一次。

第三条交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将房产交付给乙方。

3.2乙方应自交付之日起，享有对该房产的合法使用权。

第四条乙方权益保障

4.1丙方作为第三方担保机构，为乙方提供如下保障：

a)对甲方的租赁义务承担连带保证责任；

b)在甲方未按约定交付房产或未保障乙方合法使用权时，乙方有权要求丙方承担保证责任；

c)若甲方违约，乙方有权要求丙方支付违约金，违约金金额为逾期金额的[填写逾期利率]倍。

4.2乙方有权要求甲方按照合同约定及时交付房产。

4.3乙方有权要求甲方按照合同约定保障其合法使用权。

第五条甲方的违约及限制

5.1甲方如逾期交付房产，应按照逾期天数乘以每日[填写违约金金额]元支付违约金。

5.2甲方如未按照合同约定保障乙方合法使用权，应承担相应的违约责任。

5.3甲方如违反本合同的任何条款，乙方有权要求丙方承担保证责任。

第六条附加条款

6.1房产的产权纠纷及法律责任，由甲方承担。

6.2本合同的任何修改、补充均须经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式作出。

6.3本合同自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效，本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

附件：

1.房产所有权证复印件

2.商铺房产照片

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在为乙方提供更加有力的权益保障，确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障。丙方作为独立的第三方担保机构，能够对甲方的租赁义务承担连带保证责任，增加乙方对交易的信心。同时，丙方的介入也有助于规范交易过程，减少交易风险，确保交易的顺利进行。

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为承租方，主导合同的签订和履行，旨在确保自身权益得到充分保障。通过与甲方签订租赁合同，并引入第三方担保机构丙方，乙方能够更好地实现对房产的使用权，同时确保交易过程的安全和顺利进行。乙方的主导地位也有助于规范交易行为，提高交易