房产买卖合同书样本

房产买卖合同书样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条标的房产1.1甲方同意出售的标的房产位于____________________，房产证号为____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方支付购房款的方式为：____________________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.2双方应共同配合，办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理房产证。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在签订本合同时，应遵守相关法律法规，如发生争议，应友好协商解决。5.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房产过户至乙方名下之日止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.购房款支付凭证5.过户费用支付凭证6.房产过户证明7.房产证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房产，或交付的房产与约定不符。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。3.甲方未按约定协助乙方办理房产证。4.乙方未按约定时间支付购房款。5.乙方未按约定方式支付购房款。6.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指愿意出售房产的当事人。2.乙方：指愿意购买房产的当事人。3.标的房产：指甲方同意出售的房产。4.购房款：指乙方支付给甲方的购买标的房产的款项。5.过户：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。6.房产证：指标的房产的权属证明。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付标的房产：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的违约责任。2.交付的房产与约定不符：乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方退还已支付的购房款，并按照合同约定追究甲方的违约责任。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续：乙方有权要求甲方履行协助过户的义务，并要求甲方支付因此产生的相关费用。4.甲方未按约定协助乙方办理房产证：乙方有权要求甲方履行协助办理房产证的义务，并要求甲方支付因此产生的相关费用。5.乙方未按约定时间支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方的违约责任。6.乙方未按约定方式支付购房款：甲方有权要求乙方按照合同约定的方式支付购房款，并因此产生的相关费用由乙方承担。7.不可抗力因素导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，但应友好协商解决。五、所有应