商铺租赁权交易协议样本版

商铺租赁权交易协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用4.1租赁物的用途4.2租赁物的维护第五条租赁物的维修5.1维修责任5.2维修费用第六条保险6.1租赁物的保险6.2保险费用第七条租赁物的转让7.1租赁物的转让条件7.2转让通知期限第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条附则13.1合同的生效13.2合同的修改和补充第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于_______（详细地址），包括但不限于门面房、办公区域、仓储空间等。具体位置以甲方提供的租赁物平面图为准。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为_______平方米，包括但不限于门面面积、办公面积、仓储面积等。具体面积以甲方提供的租赁物面积报告为准。1.3租赁物的现状租赁物现状为_______（描述现状，如空置、已租赁、正在使用等），包括但不限于现有设施、装修状况、存在的缺陷等。租赁物的现状以甲方提供的租赁物现状报告为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的_______日，甲方应在此日期前将当月租金支付给乙方。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，甲方将租金支付至乙方指定的银行账户。账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条租赁物的使用4.1租赁物的用途乙方租赁租赁物仅用于_______（用途），如经营、办公、仓储等。未经甲方同意，乙方不得将租赁物用于其他用途。4.2租赁物的维护乙方应按照租赁物的现状和甲方的要求，对租赁物进行合理使用和维护，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条租赁物的维修5.1维修责任在租赁期限内，租赁物的正常维护和维修责任由甲方承担。包括但不限于设施设备的维修、公共部位的维护等。5.2维修费用甲方承担的维修费用包括但不限于材料费、人工费、交通费等。甲方应在收到乙方提出的维修要求后_______日内予以修复。第六条保险6.1租赁物的保险甲方应依法办理租赁物的保险手续，并将乙方列为第一受益人。保险费用由甲方承担。6.2保险费用保险费用为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），包含在租金内支付。第七条租赁物的转让7.1租赁物的转让条件甲方在租赁期限内不得将租赁物转让给第三方。如甲方因特殊原因需转让租赁物，应提前_______日通知乙方，并征求乙方的同意。7.2转让通知期限甲方应在转让租赁物的协议签署后_______日内，将转让事项通知乙方。如乙方不同意转让，甲方应保证租赁物的继续租赁，并承担因此产生的一切责任。第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件在租赁期限内，任何一方不得单方面提前终止租赁合同。如乙方因特殊原因需提前终止租赁，应提前_______日书面通知甲方。8.2提前终止租赁的通知期限（1）提前终止租赁通知期限内，乙方应支付一个月租金作为违约金。（2）提前终止租赁通知期限外，乙方应支付两个月租金作为违约金。第九条违约责任9.1违约行为一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任违约方应承担对方因此所遭受的直接经济损失，并支付违约金。违约金的计算方式为：违约方应支付给对方损失金额的_______%作为违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为_______（法院名称）。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知12.1通知方式双方通过书面形式发送通知。通知可采用邮寄、传真、电子邮件等方式。12.2通知期限双方收到通知后，应在_______日内予以回复。如逾期未回复，视为已收到通知。第十三条附则13.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。修改和补充的部分视为合同的一部分。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款除本合同已约定的内容外，双方还约定如下：（1）租赁物的水电费、物业管理费等公共费用由乙方承担。（2）乙方租赁期间，如需进行装修，应提前_______日向甲方提交装修方案，并经甲方同意。装修费用由乙方承担。（3）乙方租赁期间，不得在租赁物内外从事违法活动，不得损害甲方和他人的合法权益。（4）租赁期满后，乙方应按照甲方的要求将租赁物恢复至租赁起始时的现状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。（5）其他双方共同认可的条款。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物平面图详细描述租赁物的具体位置、面积、房间分布等信息。附件二：租赁物面积报告详细列出租赁物的总面积以及各部分面积的具体数值。附件三：租赁物现状报告详细描述租赁物的现状，包括设施设备、装修状况、存在的缺陷等。附件四：租金支付证明证明租金支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件五：租赁物的保险单证明租赁物已经办理保险手续，并包含乙方作为第一受益人的条款。附件六：装修方案乙方提交的装修方案，包括设计图纸、材料清单、施工计划等。附件七：装修费用支付证明证明装修费用已经支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按约定时间支付租金违约责任：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。示例说明：如果乙方未能在约定的租金支付周期内支付租金，甲方可以要求乙方支付一个月租金作为违约金。违约行为二：未按约定使用租赁物违约责任：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为损失金额的20%。示例说明：如果乙方未按照合同约定的用途使用租赁物，导致甲方遭受损失，甲方可以要求乙方支付相当于损失金额20%的违约金。违约行为三：提前终止租赁未按规定通知违约责任：乙方应支付两个月租金作为违约金。示例说明：如果乙方未经甲方同意，提前终止租赁并未按照规定通知甲方，乙方应支付两个月租金作为违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词一：租赁物解释：租赁物指的是甲方出租给乙方的物业，包括门面房、办公区域、仓储空间等。应用：本合同中的租赁物指的是甲方出租给乙方的物业，乙方租赁该物业进行经营、办公、仓储等活动。法律名词二：租赁期限解释：租赁期限是指乙方租赁租赁物的起始日期和结束日期。应用：本合同中的租赁期限是指乙方租赁租赁物的起始日期为_______年_______月_______日，结束日期为_______年_______月_______日。