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文档简介

棚户区改造安置房交易合同格式合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______。第二条交易价格2.1双方确认，乙方购买房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权不存在任何争议，并保证房屋不存在任何抵押、担保等权利限制。4.2乙方应按约定时间支付房款，并承担过户费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方违约金，计算方式为：违约金=房款总额×违约天数×日利率。日利率为_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.交易双方身份证明4.房款支付凭证5.过户费用支付凭证6.房屋交付确认书7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或存在房屋所有权争议。2.甲方未保证房屋不存在任何抵押、担保等权利限制。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未承担过户费用。5.双方未遵守国家相关法律法规，未依法履行合同义务。三、法律名词及解释：1.棚户区改造安置房：指政府为改善城市低收入家庭居住条件，对棚户区进行改造，为原居民提供的安置住房。2.出卖人：指拥有房屋所有权，愿意将房屋出售给他人的一方。3.买受人：指愿意购买房屋，并支付房款的一方。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定，支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定，支付违约金，并按照约定时间交付房屋。2.甲方未保证房屋权利限制：解决办法：甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定，支付违约金，并按照约定时间支付房款。4.过户费用争议：解决办法：双方协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市低

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