房产借款抵押合同范本样式

房产借款抵押合同范本样式合同编号：__________甲方（借款人）：单位名称：________________________单位地址：________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________乙方（贷款人）：单位名称：________________________单位地址：________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，为保证借款的合法性、安全性和有效性，经双方友好协商，特订立本房产借款抵押合同，以便共同遵守。第一条借款金额甲方本次向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款用途甲方借款主要用于________________________。第三条借款期限1.本借款合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.经双方协商一致，可以提前还款或延长还款期限。第四条借款利率1.本借款合同的年利率为____%。2.如遇国家金融政策调整，利率按调整后的规定执行。第五条还款方式1.本借款采用分期还款方式，具体还款计划如下：（1）每月还款金额：人民币__________元整。（2）还款次数：共还款____次。2.甲方应按约定的还款时间和金额准时还款，如有逾期，应支付逾期部分的罚息，罚息利率为借款利率的____%。第六条房产抵押1.甲方将其名下的房产（房产证编号：________________________）作为借款的抵押物，向乙方提供抵押担保。2.抵押物的价值应足以覆盖借款本息及违约金等费用。3.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议和负担。4.抵押物在合同期限内不得进行转让、出租或设定其他抵押权。5.如甲方未按约定还款，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本息及违约金等费用。第七条合同的变更和解除1.本合同在履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。2.合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益及双方合法权益。3.合同的变更或解除应依法办理相关手续。第八条违约责任1.甲方未按约定还款的，应承担逾期罚息、违约金等责任。2.乙方未按约定提供贷款的，应承担相应的违约责任。3.双方违反合同其他条款的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照副本复印件2.甲方单位有效组织机构代码证复印件3.甲方法定代表人身份证明复印件4.乙方单位有效营业执照副本复印件5.乙方单位有效组织机构代码证复印件6.乙方法定代表人身份证明复印件7.房产证原件及复印件8.房产评估报告9.借款申请表10.还款计划表11.合同公证书12.抵押物清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定还款的，视为违约。2.甲方提供的抵押物权属不清晰，视为违约。3.甲方在合同期限内转让、出租或设定其他抵押权于抵押物，视为违约。4.乙方未按约定提供贷款的，视为违约。5.双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指合同中承担借款义务的一方。2.贷款人：指合同中提供贷款义务的一方。3.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人移转给债权人的财产。4.抵押权：指债权人在债务人不履行到期债务时，依法就抵押物优先受偿的权利。5.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定还款的问题：解决办法：乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本息及违约金等费用。2.遇到甲方提供的抵押物权属不清晰的问题：解决办法：要求甲方提供清晰的权属证明，如房产证、土地使用权证等。3.遇到甲方在合同期限内转让、出租或设定其他抵押权于抵押物的问题：解决办法：要求甲方立即解除转让、出租或设定其他抵押权的行为，并承担违约责任。4.遇到乙方未按约定提供贷款的问题：解决办法：与乙方协商解决，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.遇到双方未履行合同约定的其他义务的问题：解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房产借款人需要短期资金