住宅借用规范协议样本版

住宅借用规范协议样本版A版本合同目录一览第一条借用住宅的基本情况1.1借用住宅的地址1.2借用住宅的面积1.3借用住宅的设施与条件第二条借用期限2.1借用开始日期2.2借用结束日期第三条借用人的权利与义务3.1借用人的权利3.2借用人的义务第四条借用费用4.1借用费用标准4.2费用支付方式与时间第五条借用期间的维护与保养5.1借用人的维护与保养责任5.2借用期间的维修费用承担第六条借用期间的变更与解除6.1变更借用人的条件与程序6.2解除借用合同的条件与程序第七条违约责任7.1借用人的违约行为7.2借用人的违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3向人民法院提起诉讼第九条其他约定9.1借用合同的副本份数9.2借用合同的保管第十条法律适用10.1本合同适用法律第十一条合同的效力11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十二条附则12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.2本合同的修改、补充必须采用书面形式第十三条借用人的身份证明13.1借用人的身份证件复印件13.2借用人的户口簿复印件第十四条借用人的背景调查14.1借用人的工作单位证明14.2借用人的信用报告第一部分：合同如下：第一条借用住宅的基本情况1.1借用住宅的地址：北京市海淀区X路X号，住宅楼X栋X单元X室。1.2借用住宅的面积：住宅面积为X平方米，具体房间布局和面积分配详见附件一。1.3借用住宅的设施与条件：借用住宅内配备有家具、家电等日常生活用品，借用人可在借用期间使用。具体设施清单详见附件二。第二条借用期限2.1借用开始日期：本合同签订之日起X日内。2.2借用结束日期：借用期限为X个月，自借用开始日期算起，至借用结束日期止。如双方同意延长借用期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的借用结束日期。第三条借用人的权利与义务3.1借用人的权利（1）在借用期限内，有权使用借用住宅及其配套设施。（2）有权要求借用期间的维护与保养，并按照本合同约定向甲方支付相关费用。（3）在借用期限内，有权按照本合同约定进行居住、生活等活动。3.2借用人的义务（1）遵守国家的法律法规，不得利用借用住宅从事违法活动。（2）按照本合同约定的期限和方式支付借用费用。（3）按照本合同约定的期限和方式进行维护与保养，并承担相应的维修费用。（4）在借用期限内，不得将借用住宅转借、转租给第三方。（5）在借用期限内，按照约定合理使用借用住宅及其配套设施，并妥善保管甲方财产。第四条借用费用4.1借用费用标准：借用费用的标准为每月人民币X元整。4.2费用支付方式与时间：借用人应按照本合同约定的期限，通过银行转账等非现金方式向甲方支付借用费用。具体支付方式与时间由双方在附件三中约定。第五条借用期间的维护与保养5.1借用人的维护与保养责任（1）借用人应按照甲方提供的设施清单，对借用住宅及其配套设施进行日常维护与保养。（2）借用人发现借用住宅及其配套设施有损坏或故障的，应立即通知甲方，并按照甲方的要求进行维修或更换。5.2借用期间的维修费用承担（1）因借用人在借用期间不当使用导致借用住宅及其配套设施损坏的，维修费用由借用人承担。（2）因自然损耗或其他不可抗力因素导致借用住宅及其配套设施损坏的，维修费用由甲方承担。第六条借用期间的变更与解除6.1变更借用人的条件与程序（1）借用人在借用期限内要求变更借用人的，应向甲方提出书面申请，并经甲方同意。（2）变更借用人应按照本合同约定的期限和方式支付借用费用。6.2解除借用合同的条件与程序（1）借用人在借用期限内要求解除借用合同的，应向甲方提出书面申请，并经甲方同意。（2）解除借用合同时，借用人应按照本合同约定的期限和方式退还借用住宅，并按照甲方要求恢复原状。（3）解除借用合同时，甲方应按照本合同约定的期限和方式退还借用人的已支付费用。第七条违约责任7.1借用人的违约行为（1）借用人未按照本合同约定支付借用费用的，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五的违约金。（2）借用人未按照本合同约定进行维护与保养，导致借用住宅及其配套设施损坏的，应承担相应的维修费用。（3）借用人未经甲方同意，将借用住宅转借、转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求借用人支付违约金。7.2借用人的违约责任（1）借用人应按照本合同约定履行各项义务，如违反本合同的约定，甲方有权要求借用人承担违约责任。（2）借用人应按照本合同约定承担违约责任，如拒绝履行或未按照约定履行，甲方有权向人民法院提起诉讼。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。8.2请求第三方调解：如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1借用合同的副本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2借用合同的保管：甲乙双方应妥善保管本合同，不得涂改、毁损或遗失。第十条法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律，法律法规另有规定的，从其规定。第十一条合同的效力11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条附则12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本合同的修改、补充必须采用书面形式。第十三条借用人的身份证明13.1借用人应向甲方提供有效的身份证件，包括但不限于身份证、护照等。13.2借用人应保证其提供的身份证明真实、有效，如有虚假，甲方有权解除本合同。第十四条借用人的背景调查14.1甲方有权对借用人进行背景调查，包括但不限于工作单位、信用状况等。14.2借用人应配合甲方进行背景调查，提供相关证明材料。14.3甲方根据背景调查结果，有权决定是否同意借用人借用住宅，并有权解除已签订的借用合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借用住宅设施清单详细列出借用住宅内的家具、家电等日常生活用品的名称、数量和状况。附件二：借用住宅平面图详细标注借用住宅的房间布局、面积和设施分布。附件三：借用费用支付方式及时间详细说明借用费用的支付方式（如银行转账等非现金方式）、支付时间及支付账户信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借用人未按照本合同约定支付借用费用的。2.借用人未按照本合同约定进行维护与保养，导致借用住宅及其配套设施损坏的。3.借用人未经甲方同意，将借用住宅转借、转租给第三方的。4.借用人未按照本合同约定履行其他义务的。违约责任认定标准：1.借用人逾期支付借用费用的，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五的违约金。2.借用人未按照本合同约定进行维护与保养，导致借用住宅及其配套设施损坏的，应承担相应的维修费用。3.借用人未经甲方同意，将借用住宅转借、转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求借用人支付违约金。示例说明：如借用人逾期支付借用费用超过一个月，甲方有权解除本合同，并要求借用人支付逾期金额的1%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指本住宅借用规范协议样本版A版。2.借用住宅：指本合同第一条所述的住宅地址、面积和设施。3.