房产买卖委托协议样本

房产买卖委托协议样本合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房地产委托乙方出售的相关事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方拟出售的房地产位于__________，房屋产权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权人为__________。1.2甲方保证对该房地产享有完全的处置权，该房地产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等权利限制。二、受托事项2.1乙方同意接受甲方的委托，协助甲方出售上述房地产。2.2乙方应根据甲方的要求，积极开展销售工作，包括但不限于发布销售信息、带客户看房、协调双方进行交易谈判等。2.3乙方应在甲方授权范围内处理与出售相关的事宜，包括但不限于签订《房屋买卖合同》、办理产权过户手续等。三、委托期限3.1本协议的委托期限为自协议签订之日起至房地产实际出售之日止。3.2甲方应在委托期限内与乙方保持密切沟通，及时提供与房地产相关的资料和信息。四、报酬及支付方式4.1乙方同意在房地产实际出售后，向甲方支付人民币__________元作为报酬（不含税费）。4.2甲方应在房地产实际出售后，向乙方支付报酬。支付方式为__________（现金/转账/其他）。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同报酬的__________%。5.2若因法律法规变化、政策调整等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房产证/不动产权证原件及复印件2.房屋所有权人身份证明原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋买卖合同模板5.成交确认书6.付款凭证7.产权过户手续相关文件8.双方授权委托书9.房屋查验报告10.其他与房产买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供真实、完整的房地产信息，导致合同无法履行。2.甲方未按照约定时间配合乙方办理产权过户手续。3.甲方在委托期限内要求终止或解除合同，造成乙方损失。4.乙方未按照约定积极开展销售工作，导致合同无法履行。5.乙方未按照约定向甲方支付报酬。6.乙方在未经甲方授权范围内处理与出售相关的事宜。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，出售房地产的一方。2.乙方：指接受甲方委托，协助甲方出售房地产的一方。3.房地产：指甲方拟出售的位于特定地址的房屋及其占用范围内的土地。4.委托期限：指甲方委托乙方出售房地产的时间范围。5.报酬：指乙方完成受托事项后，甲方应支付给乙方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供真实、完整的房地产信息。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供真实、完整的房地产信息。如甲方仍不提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按照约定时间配合乙方办理产权过户手续。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方配合办理产权过户手续。如甲方仍不配合，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：甲方在委托期限内要求终止或解除合同，造成乙方损失。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际损失向甲方索赔。4.问题：乙方未按照约定积极开展销售工作，导致合同无法履行。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未按照约定向甲方支付报酬。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.问题：乙方在未经甲方授权范围内处理与出售相关的事宜。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有