房屋买卖合同的购房贷款还款还款流程

房屋买卖合同的购房贷款还款还款流程合同编号：__________房屋买卖合同购房贷款还款流程甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具体地址）1.2房屋结构：________________1.3房屋面积：________________1.4房屋所有权证号：________________1.5房屋性质：________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。（1）首付款：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户；（2）贷款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，乙方自行向银行申请购房贷款；（3）剩余款项：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，乙方应按银行贷款约定的还款方式及时间支付。第三条贷款办理及还款责任3.1乙方应按照甲乙双方的约定，自行向银行申请购房贷款，并按照银行的要求提供相关资料。乙方保证提供的资料真实、完整、有效，并承担因资料不实或无效导致的一切法律责任。3.2乙方应按照银行批准的贷款额度、利率、还款方式和期限，按时还款。乙方未能按时还款的，应承担逾期还款产生的违约金、罚息等费用，并承担因此给甲方造成的损失。3.3甲方应协助乙方办理贷款相关手续，包括但不限于提供房产证、身份证等相关资料。第四条房屋交付及产权过户4.1双方约定，自银行放款之日起____个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。4.2双方应共同配合办理产权过户手续，确保产权过户顺利进行。过户费用由乙方承担。4.3产权过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方未能按时还款的，应按照银行贷款约定的还款方式及时间进行还款，并承担逾期还款产生的违约金、罚息等费用，同时应承担因此给甲方造成的损失。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证原件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.收入证明原件6.银行流水原件7.购房合同原件8.贷款合同原件9.产权过户申请表10.税费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按照约定提供真实、完整、有效的资料，导致贷款未能办理，视为违约。3.乙方未能按照银行贷款约定的还款方式及时间还款，视为违约。4.乙方提供的资料不实或无效，导致贷款未能办理或逾期还款，视为违约。5.双方未能共同配合办理产权过户手续，导致过户失败，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。2.购房贷款：指乙方为购买房屋向银行申请的贷款。3.产权过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.逾期还款：指乙方未能按照银行贷款约定的还款方式及时间还款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况协商赔偿。2.问题：甲方未按照约定提供真实、完整、有效的资料，导致贷款未能办理。解决办法：甲方重新提供真实、完整、有效的资料，或双方协商更换贷款银行。3.问题：乙方未能按照银行贷款约定的还款方式及时间还款。解决办法：乙方及时与银行沟通，协商调整还款计划，或寻求甲方协助。4.问题：双方未能共同配合办理产权过户手续，导致过户失败。解决办法：双方重新协商配合办理过户手续，必要时可寻求专业律师或中介机构协助。五、所有应用场景：1.场景：甲方出售