团体担保抵押借款合同

团体担保抵押借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方因经营需要，向乙方申请借款，为确保借款的履行，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条借款金额、用途和期限1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2甲方借款用途必须符合国家法律法规、政策和行业规定，不得用于违法乱纪活动。1.3甲方借款期限为____年，自借款发放之日起计算。第二条借款利率和还款方式2.1借款利率为年利率____%，按月计息。2.2甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3甲方应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额还本付息。第三条担保方式3.1甲方以自身名下的房产（房产证编号：____）提供抵押担保。3.2甲方应向乙方办理抵押登记手续，将抵押权设立在借款合同约定的借款期限内。3.3甲方保证在借款期限内，抵押物价值不得低于借款本金及利息、违约金、损害赔偿金等费用之和。第四条违约责任4.1甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并按合同约定计收违约金。4.2甲方未按约定时间还款，乙方有权依法采取措施追讨债务，并按合同约定计收逾期利息、违约金等。4.3甲方违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部清偿之日终止。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.抵押登记证明3.借款申请书4.借款合同审批文件5.还款计划表6.甲方身份证明复印件7.乙方授权书8.担保人同意担保书面文件9.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。2.未按约定时间还款：甲方未按照合同约定的还款期限和方式还款，视为违约。3.抵押物价值不足：甲方抵押的财产价值低于借款本金及利息、违约金、损害赔偿金等费用之和，视为违约。4.未办理抵押登记：甲方未按照合同约定向乙方办理抵押登记手续，视为违约。5.其他违反合同约定的行为：甲方违反合同其他约定，经乙方认定，视为违约。三、法律名词及解释：1.团体担保抵押借款合同：指由甲方（借款人）向乙方（贷款人）申请借款，并由甲方提供自身名下房产作为抵押担保，约定还款期限、利率等事项的合同。2.抵押担保：指甲方将其名下财产权利设定为担保，以确保借款的偿还。3.抵押登记：指将抵押权在有关登记机构进行登记，以取得对抗第三人的法律效力。4.借款用途：指甲方使用借款的目的和范围，必须符合国家法律法规、政策和行业规定。5.违约金：指甲方违反合同约定，应向乙方支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权提前收回借款，并按合同约定计收违约金。2.甲方未按约定时间还款：乙方有权依法采取措施追讨债务，并按合同约定计收逾期利息、违约金等。3.抵押物价值不足：甲方应补足抵押物价值，或提供其他担保措施。4.未办理抵押登记：甲方应尽快办理抵押登记手续，确保抵押权设立。5.其他违反合同约定