商品住宅质量保证书图片模板

商品住宅质量保证书图片模板合同编号：__________甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系方式：________________法定代表人：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系方式：________________法定代表人：________________鉴于甲方为房地产开发商，拥有商品住宅项目的开发权、销售权；乙方为具备购房资格并愿意购买甲方开发的商品住宅项目的买受人。根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方的商品住宅项目房屋事宜，达成如下协议：第一条合同标的1.1本合同标的为甲方开发的商品住宅项目中的_______套住宅，房屋基本情况如下：房屋坐落：________________房屋结构：________________房屋面积：________________房屋户型：________________第二条质量保证2.1甲方保证所售房屋符合国家和地方房屋质量相关标准，并确保房屋结构安全、设施完善、功能正常。2.2甲方承诺在房屋交付使用后_______年内，对房屋主体结构、设备设施及装修工程存在的质量问题负责修复，并承担修复费用。2.3甲方承诺在房屋交付使用后_______年内，对房屋公共部位及共用设施设备进行免费维护保养。第三条交付及办理手续3.1甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方。房屋交付条件为：_______。3.2乙方应按照合同约定时间支付购房款。购房款支付方式为：_______。3.3甲乙双方应共同办理房屋权属转移登记手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方未按照合同约定时间交付房屋的，应按照已支付购房款的_______%向乙方支付违约金。4.2乙方未按照合同约定时间支付购房款的，应按照逾期支付购房款的_______%向甲方支付违约金。4.3甲乙双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________授权代表：________________授权代表：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商品住宅质量保证书2.房屋交付确认书3.购房款支付凭证4.房屋所有权证5.土地使用权证6.房屋公共部位及共用设施设备维护保养协议7.房屋主体结构、设备设施质量保证协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按照合同约定时间支付购房款，属于违约行为。3.甲方未履行质量保证义务，属于违约行为。4.乙方未按照合同约定使用、维护房屋，属于违约行为。5.甲乙双方未按照合同约定办理房屋权属转移登记手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.商品住宅质量保证书：出卖人向买受人承诺房屋质量符合相关标准，并承担修复质量问题的责任。2.房屋交付：出卖人将房屋实体交付给买受人，买受人接受房屋的行为。3.购房款支付凭证：买受人支付购房款的凭证，包括现金、转账、贷款等方式。4.房屋所有权证：证明买受人拥有房屋所有权的法律文件。5.土地使用权证：证明买受人拥有土地使用权的法律文件。6.违约金：违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。买受人可以要求甲方履行合同约定，或者要求解除合同并赔偿损失。2.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金。出卖人可以要求乙方履行合同约定，或者解除合同并保留购房款。3.房屋质量问题：甲方应承担房屋质量问题修复费用。买受人可以要求甲方修复房屋，或者要求解除合同并赔偿损失。4.房屋权属转移登记手续办理缓慢：甲乙双方应共同办理房屋权属转移登记手续，如办理缓慢，可以协商解决，或者向相关部门反映情况，要求加快办理进度。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为购房人的商品住宅买卖合同。2.甲方未按照约定时