房屋买卖交易付款合同

房屋买卖交易付款合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条合同标的第二条合同价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买标的房屋。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付价款。第三条付款方式（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将全部购房款支付给甲方。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并将贷款审批结果通知甲方。如乙方贷款申请未获批准，乙方应立即按照本合同约定的一次性付款方式支付价款。3.2乙方支付价款时，应出具合法、有效的付款凭证，甲方应予以核实并办理交接手续。第四条付款时间4.1一次性付款的，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付全部购房款。4.2按揭付款的，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向贷款银行提交贷款申请，并将贷款审批结果通知甲方。如乙方贷款申请未获批准，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付全部购房款。第五条逾期付款5.1乙方逾期支付购房款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。5.2乙方逾期支付购房款超过____个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。第六条交付及验收6.1甲方应在本合同约定的付款完成后，将标的房屋交付给乙方。6.2乙方应按照本合同约定的付款完成后，接收标的房屋。6.3乙方接收标的房屋后，应按照合同约定进行验收。如发现标的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。第七条税费7.1办理标的房屋过户手续所涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲方和乙方分别承担。7.2双方应按照法律法规的规定，及时办理标的房屋过户手续。第八条合同的变更和解除8.1本合同一旦签订，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。8.2如有不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：乙方（买方）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋买卖合同3.付款凭证4.贷款批准文件（如适用）5.房屋验收报告6.税费支付凭证7.过户手续办理文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付购房款：指合同约定的付款时间内，乙方未能支付全部或部分购房款。2.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付时间内，甲方未能将房屋交付给乙方。3.房屋质量问题：指房屋存在影响居住安全或使用功能的问题。4.甲方解除合同：指甲方在合同履行过程中，单方面要求解除合同。5.乙方解除合同：指乙方在合同履行过程中，单方面要求解除合同。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。4.不可抗力：指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付购房款：甲方可以与乙方协商延期支付，或按照合同约定收取违约金。2.甲方逾期交付房屋：甲方应尽快完成交付，并向乙方支付违约金。3.房屋质量问题：甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。4.合同解除：双方可协商解决，或按照合同约定支付违约金。5.遇到不可抗力：双方可协商变更或解除合同。五、所有应用场景：1.个人出售房屋给